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[請益] 無法理解都更不同意戶在想什麼?

看板home-sale標題[請益] 無法理解都更不同意戶在想什麼?作者
xhs
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版上有個永春都更案,最近在討論很多篇文章

我比較在意以投資角度來講,他耗了17年,損失的機會成本超級巨大


理想化如果當初5年~7年搞定都更(我看資料都更幾乎平均7年,況且永春同意戶都很配合)

原本的不同意戶拿了新房子4戶賣掉或出租接著拿去投資或買近更多的中古屋

期待下一次的都更,這不是完美的錢滾錢的方法,而且毫無風險壓力

(據版友和報導寫出當初是不爽少拿一戶,5戶變4戶)


然而搞到現在建商不爽,把他們劃分出去,現在就剩下一棟破透天的機車行

但是隨便時間的增移資產不斷的增值,如果當初順利都更

當初少拿的一戶遲早會賺到,而且以台灣的房地產的特性只會漲

老實說我真的不知道不同意戶在想什麼?

明明一手好牌老天要送給你的樂透你不要,寧願在機車行修機車賺微薄收入?

(超級黑人問號??)

至於12.9億,那個我就不討論,單純討論彭家的

假設以普通都更7年搞定,他也順利拿到4間房子,給他10年時間

難道無法用這四間新房滾出5間甚至更多資產嗎?

其難度有比他現在抗爭17年,然後一無所有嗎?



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※ PTT留言評論
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borriss07/10 14:12 沒上這版的 都是錢花掉就沒了 那會繼續買(X

F9393507/10 14:22 https://i.imgur.com/tEKkVJz.jpg

圖 無法理解都更不同意戶在想什麼?

F9393507/10 14:23他對面還有房子,你怎麼以為他只有機車行

F9393507/10 14:23微薄收入,房子隨便租也屌打你收入吧?

rogger07/10 14:24本來就不是每個人的每件事都能用錢買到 有甚麼不理解

eipduolc07/10 14:26不是每個人目的都是錢

a994059707/10 14:27想什麼?錢錢呀

xhs07/10 14:30我知道他還有其它房子阿,只是單純永春都更這個案例討論

xhs07/10 14:30機車行對比四間房子的租金或投資,不是微薄收入嗎?

johnchuang07/10 14:35對阿,賣完這間,再去投資別的有增值空間的不是很好嗎

Mytsb242107/10 14:36人家應該是要的更多吧?

s875213407/10 14:37貪會蒙蔽雙眼

Mytsb242107/10 14:37我家遇到的是要你多分給他,不然不蓋

s875213407/10 14:37因為他認為他可以在7年的時間拿到五戶

s875213407/10 14:37就很像你買股票漲了 100% 不賣

s875213407/10 14:38你以為會漲到 150%, 但就烙賽跌回 50%

hippo99807/10 14:38Google搜尋“永春都更 機車行”,一堆報導夠你慢慢品了

s875213407/10 14:38你繼續凹 以為只是回檔, 就一路烙賽到底

Mytsb242107/10 14:38多要個10坪就1000萬,多好賺啊!

Anyotw07/10 14:43如果不是錢的問題,就是錢錢的問題或錢錢錢鑫鑫鑫的問題

zebirlin07/10 14:44在想什麼? 想要更多的錢啊! 永無止盡的多要...直到碰壁

henryeech07/10 14:49也不是沒少賺 然後得罪所有的鄰居意義是什麼?一般人應

henryeech07/10 14:49該很難理解

Matsui07/10 14:50正義國宅的專業釘子戶(還買進更多戶當釘子)爭到連命都沒了

RachelMcAdam07/10 14:53不過我相信也有些不是為了錢,成田機場拆遷戶好像就

RachelMcAdam07/10 14:53很多這種案例。不過這對國土資源利用真的是極大浪費

RachelMcAdam07/10 14:53就是了

Matsui07/10 14:56市容真的因此變很醜,仁愛路二段有一些矮破房子就是這樣

abyssa107/10 14:59所以這種應該課持有稅 像那個12.9億 你覺得你家值這麼多

abyssa107/10 14:59 請每年付個1%稅金 不多1290萬 剛剛好符合這房子身價

abyssa107/10 15:00會貪的給再多獎勵他都貪

AhJaTyYn07/10 15:02我多希望我家也能更,可惜都沒這種機會哭哭。

supa6407/10 15:06都更不同意戶算好了.你有沒有看過倒閉建商用$卡申請讓你

supa6407/10 15:06連這區塊合建改建都很難.難到根本不能蓋的.

mark020407/10 15:10想理解?付學費啊

jackyjow07/10 15:16說真的,一般人大都是想都更的,只是因為聽到錯誤訊息

jackyjow07/10 15:16,也沒花時間了解,事後錯過後悔的大有人在。

jc1075507/10 15:20我也希望我祖先像他一樣牽一頭牛一直走然後決定在那裡定

jc1075507/10 15:20

ericeuro07/10 15:40那兩棟樓上的住戶後來怎麼辦?

duoCindy07/10 15:43蕭貪

frank11107/10 16:21這間機車行完全不虧,未來蓋好,它就是在人行道中央的店

frank11107/10 16:22一個360度的店面無論是做生意或是打廣告,租金就收不完

fenzang07/10 16:50朋友家類似的case,因為分不到店面所以不都更,後來旁邊

fenzang07/10 16:50都更完600多戶,他們現在一樓租便利商店一個月收30萬,二

fenzang07/10 16:50樓租診所不知道租多少,三四樓自己住,沒事還能享用隔壁

fenzang07/10 16:50都更之後的寬敞人行道跟綠地,多爽

john66807/10 17:01股票長期一直漲都可以有人賠錢了 世上蠢人太多

Iron5607/10 17:22不缺錢當釘子戶多爽

Iron5607/10 17:23歷史會還他公道

eric6144607/10 17:47人家有店面為啥要跟你換

abyssa107/10 17:50永春對更案樓上的叔叔氣死了還去機車行潑汽油啊

abyssa107/10 17:50永春都更

reil07/10 19:00釘子戶腦殘,只看到他買免錢樂透吃所有住戶的豆腐,爽到升天

reil07/10 19:03釘子戶愛比較,就是要比別人多,占所有人便宜正合我意

indoman07/10 19:12自私啊 整天說祖產有感情殺小的 然後又靠北市容醜

kutkin07/10 19:38機車行不虧+1

moocow07/10 20:57本來就不會虧到哪阿 當地店面租金至少5千左右吧 勉強參加

moocow07/10 20:58店面面積大減 不會比較好 你以為人家沒算過?感謝fenzang大

moocow07/10 20:58分享經驗 ^^

foxher07/10 21:55$$$$$$$$$$$

deltaz07/10 22:07台灣法規對於這些危險老建築也沒有規定最低的維護標準,

deltaz07/10 22:07弄成危樓也無罰則,才會有這類釘子戶。如果照國外這樣罰

deltaz07/10 22:07到哭爹喊娘,早就都更了

deltaz07/10 22:11反正出事政府要負責,其他人要負責捐錢,釘子戶繼續爽爽

deltaz07/10 22:11

pussycat200907/11 00:38

mecca07/11 08:29$$$$$$$$$$$$