[請益] 無法理解都更不同意戶在想什麼?
版上有個永春都更案,最近在討論很多篇文章
我比較在意以投資角度來講,他耗了17年,損失的機會成本超級巨大
理想化如果當初5年~7年搞定都更(我看資料都更幾乎平均7年,況且永春同意戶都很配合)
原本的不同意戶拿了新房子4戶賣掉或出租接著拿去投資或買近更多的中古屋
期待下一次的都更,這不是完美的錢滾錢的方法,而且毫無風險壓力
(據版友和報導寫出當初是不爽少拿一戶,5戶變4戶)
然而搞到現在建商不爽,把他們劃分出去,現在就剩下一棟破透天的機車行
但是隨便時間的增移資產不斷的增值,如果當初順利都更
當初少拿的一戶遲早會賺到,而且以台灣的房地產的特性只會漲
老實說我真的不知道不同意戶在想什麼?
明明一手好牌老天要送給你的樂透你不要,寧願在機車行修機車賺微薄收入?
(超級黑人問號??)
至於12.9億,那個我就不討論,單純討論彭家的
假設以普通都更7年搞定,他也順利拿到4間房子,給他10年時間
難道無法用這四間新房滾出5間甚至更多資產嗎?
其難度有比他現在抗爭17年,然後一無所有嗎?
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沒上這版的 都是錢花掉就沒了 那會繼續買(X
他對面還有房子,你怎麼以為他只有機車行
微薄收入,房子隨便租也屌打你收入吧?
本來就不是每個人的每件事都能用錢買到 有甚麼不理解
不是每個人目的都是錢
想什麼?錢錢呀
我知道他還有其它房子阿,只是單純永春都更這個案例討論
機車行對比四間房子的租金或投資,不是微薄收入嗎?
對阿,賣完這間,再去投資別的有增值空間的不是很好嗎
人家應該是要的更多吧?
貪會蒙蔽雙眼
我家遇到的是要你多分給他,不然不蓋
因為他認為他可以在7年的時間拿到五戶
就很像你買股票漲了 100% 不賣
你以為會漲到 150%, 但就烙賽跌回 50%
Google搜尋“永春都更 機車行”,一堆報導夠你慢慢品了
你繼續凹 以為只是回檔, 就一路烙賽到底
多要個10坪就1000萬,多好賺啊!
如果不是錢的問題,就是錢錢的問題或錢錢錢鑫鑫鑫的問題
在想什麼? 想要更多的錢啊! 永無止盡的多要...直到碰壁
也不是沒少賺 然後得罪所有的鄰居意義是什麼?一般人應
該很難理解
正義國宅的專業釘子戶(還買進更多戶當釘子)爭到連命都沒了
不過我相信也有些不是為了錢,成田機場拆遷戶好像就
很多這種案例。不過這對國土資源利用真的是極大浪費
就是了
市容真的因此變很醜,仁愛路二段有一些矮破房子就是這樣
所以這種應該課持有稅 像那個12.9億 你覺得你家值這麼多
請每年付個1%稅金 不多1290萬 剛剛好符合這房子身價
會貪的給再多獎勵他都貪
我多希望我家也能更,可惜都沒這種機會哭哭。
都更不同意戶算好了.你有沒有看過倒閉建商用$卡申請讓你
連這區塊合建改建都很難.難到根本不能蓋的.
想理解?付學費啊
說真的,一般人大都是想都更的,只是因為聽到錯誤訊息
,也沒花時間了解,事後錯過後悔的大有人在。
我也希望我祖先像他一樣牽一頭牛一直走然後決定在那裡定
居
那兩棟樓上的住戶後來怎麼辦?
蕭貪
這間機車行完全不虧,未來蓋好,它就是在人行道中央的店
一個360度的店面無論是做生意或是打廣告,租金就收不完
朋友家類似的case,因為分不到店面所以不都更,後來旁邊
都更完600多戶,他們現在一樓租便利商店一個月收30萬,二
樓租診所不知道租多少,三四樓自己住,沒事還能享用隔壁
都更之後的寬敞人行道跟綠地,多爽
股票長期一直漲都可以有人賠錢了 世上蠢人太多
不缺錢當釘子戶多爽
歷史會還他公道
人家有店面為啥要跟你換
永春對更案樓上的叔叔氣死了還去機車行潑汽油啊
永春都更
釘子戶腦殘,只看到他買免錢樂透吃所有住戶的豆腐,爽到升天
釘子戶愛比較,就是要比別人多,占所有人便宜正合我意
自私啊 整天說祖產有感情殺小的 然後又靠北市容醜
機車行不虧+1
本來就不會虧到哪阿 當地店面租金至少5千左右吧 勉強參加
店面面積大減 不會比較好 你以為人家沒算過?感謝fenzang大
分享經驗 ^^
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台灣法規對於這些危險老建築也沒有規定最低的維護標準,
弄成危樓也無罰則,才會有這類釘子戶。如果照國外這樣罰
到哭爹喊娘,早就都更了
反正出事政府要負責,其他人要負責捐錢,釘子戶繼續爽爽
過
貪
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單純從心理學來說明這件事:「比較心態」 跟建商談拿60%或65%,其實不會太難談(抓一下成本利潤大概就知), 但懷疑鄰居拿65%、我拿60%,就會很難談; 跟建商談分配哪一樓,其實不難談, 但懷疑鄰居分高樓層、我分低樓層,就會很難談;1
所以很多建商只接受你們自己喬好 簽完名才介入 談判對象是住戶代表 現在都是住戶自己搞定然後找建商談 基本上只要全數同意,過程不反悔9
這裡是關鍵, 因為你是以投資角度,來看彭龍三這個人。 但是他未必是以投資角度,來 處理事情。 所以你怎麼想都想不透。 他在媒體上有說過: 1. 他的祖先被建商騙過。 2. 他認為都更是政府跟建商設計的遊戲,他其實不想參與,所以有沒有都更無所謂,他
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