[請益] 南部 華廈6樓公寓 選擇請益

29 

最近看了一間還不錯的華廈新建案 目前還有3 4 5 樓可以選 （全樓高只有5樓 ） 5樓景色普普 又要飽受十年後可能漏水的疑慮 所以暫不考慮 目前在3 或 4 樓間做選擇，但考慮之後住幾年後可能會脫手 不曉得3樓還是4樓那個比較保值？ 另外發現此棟華廈最貴是5樓其次是4樓

27 

RC 頂多都是蓋到19樓左右 再高很多都是SRC SC豪宅很常出現 大安最近有個華廈預售屋亞昕敦南 樓層規劃地上13層，地下4層

18 

中部一般鄉鎮的華廈/大樓選擇不多， 看了幾個建案大多有興趣的都被挑光光了。 昨天看了一個還在早期還沒開挖階段的預售屋，十樓華廈，一樓是平面車位，一層三戶。 我們是目前有一個小屁嬰的小家庭，看中的是三房較大的格局，想請各位前輩幫忙看看有無需要注意或建議客變的地方，跟列出幾個在意的點。 上方是朝北偏一點西，整體建物是分別向北/東/南向的三戶。雖然共用廁所無對外窗，但未來也會加裝浴室暖風機或熱交換機（會再研究）。

12 

最近看到一間25年華廈 房子跟地點都非常符合我的需求（台北市文山區） 但房子有陽台外推跟露台增建 查詢了一下被列管是民國86年的事情 已經下了10萬斡旋 現在很不知道下斡旋是對還是錯（兩房+平面車位 1800萬 共35.6坪） 房仲說法是台北市大部分老公寓或是老華廈多多少少都有違建 這點是不太需要擔心的 不知道板上各位對於這種案子 值得去買嗎？

 8 

優點：地點好，500公尺內國小、走路5分就鬧區，吃喝全聯都有、上班地點20分鐘內。開價 600多萬（不含車位）。 缺點：前面會被一排4樓透天擋住視野、華廈一棟10戶共3棟，之後社區修繕費用負擔大、有 管理室但無垃圾場、車位是小車位、2+1房雙衛浴，但1房1衛無窗，最小房不足2坪。老婆不 愛。

 6 

前陣子剛買了一間30年，總樓層6層樓的電梯華廈 一層一戶，土地面積8坪多 沒什麼公設比，約32坪 我們房的兩側都是四十幾年的公寓 想請問我們這樣算是華廈還是電梯公寓呢？

 6 

室內20.44公設34%的樣子 左上方為北邊 總共15樓，12樓有7坪露台（加50萬） 自己覺得好像沒啥大問題，但還是請益各位 另外，

 4 

如題， 最近在看兩房預售， 遇到這個格局、位置和價格都很喜歡的建案， 但有三個疑慮想跟版友請教， 1. 臥室空間有些小，在只住兩人的情況下，要怎麼擴大主臥空間呢

 3 

建議你先測試看看 你現在住2樓沒關係 你就和妳媽每天回家 上樓再下樓共4次 模擬以後住五樓會怎樣

 2 

小弟最近看了一間預售透天年後才開始興建，雖然坪數不是很大，但地點還蠻喜歡的。 小弟喜歡三樓半面東南的邊間戶，格局的部分是前院停車，前院深度約五米，面寬5米，縱深8.8米。 但有下面幾個顧慮： 1. 後方有同建案的五樓華廈（棟距含後工作陽台約4.5米），工作陽台再過去3米是華廈的側牆（我面東南，華廈面東北），華廈側牆未開窗也非工作陽台。 2. 喜歡的邊間旁邊是進出8戶華廈的車道（但靠車道無開窗），不知道噪音方面是否會很嚴重?