[請益] 找不到資料的預售
房版的各位大家好,這邊有個問題想請教大家
那天約房仲去看房,路上他提到附近有另外一個建案,帶我去看了已經開始在蓋的基地,說有一戶可以銷售,是朋友買下的紅單,如果喜歡可以幫我談價錢,但那個施工地點完全沒有任何建案的標示或廣告.後來拿到了格局圖跟簡單的資訊,然後,就沒有然後了...對方說未來也不會有銷售中心,建商也沒有要委託代銷,請問這是什麼情況?
另外在網路上都查不到這個建案的資料,現在手上有的資料只有房仲給的殘破不缺的資訊與格局圖等等,其它完全沒有消息
想請問這樣子的情況是正常的嗎?
自己知道這樣子不是很理想
但因為那個地點我很喜歡,房仲口中描述的建案跟格局圖也都不錯
所以還是想了解這個建案的情況,希望有人能幫忙解答是否碰過類似的狀況
謝謝!
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.24.45 (臺灣)
※ PTT 網址
→
先建後售本身常常就是這樣啊,中小建商包案,有時蓋好了
→
合建改建也不賣也有
推
這種很多,但是風險也很大,畢竟只有書面資料 真的
→
要買必須了解清楚,避免到時候圖文不符
42
[請益] 賣家重購退稅願意讓利?買家要注意什麼大家好,本魯自住首購菜逼八,房版首次發文,若排版傷眼還請見諒。 最近在網路上看到一案格局不錯、又符合預算的預售物件。實際到仲介店了解到該建案狀態 是預計明年上半季交屋,代銷的銷售狀況代銷已賣出九成。 房仲告訴我說該物件的賣家想要以小換大,預計建案點交、賣家入戶籍符合自住條件後,再 利用重購退稅,將房屋賣出轉給買家。房仲強調這是「讓利給買家」,很少有這樣的賣家,24
[請益] 為什麼預售屋公開銷售卻沒有格局?最近看到一個預售屋建案 已經宣稱拿到建照公開銷售 可是google上卻都完全沒有格局圖 只大概寫了房數坪數 難不成現在不放格局圖也有人閉著眼睛買了???21
[請益] 高雄京城大苑最近可能會留在高雄一段時間,所以打算在這邊購入房產 自己的需求是60-70坪左右的成屋產品,另外希望能離捷運近、周遭相對安靜一些的地方 但自己也一段時間沒關注房市, 有了需求才發現現在市場上大多是小坪數、預售的產品,能滿足我需求的相對不多 在自認差不多把上網能找到符合我需求的建案都看過一輪後,也上網做了不少功課後,10
[請益] 預售屋轉賣的成本%約多少?最近在房仲網看到一間建案預售屋要賣 該建案已經銷售完畢開始動工 開價2600 ,房仲說底價會落在2480 雖然還沒登錄實價,但朋友剛好在同間代銷公司 得知屋主2200左右買入8
Re: [請益] 哪些建商的評價還不錯?!我來解釋一下 "簡單來說,建案如果有冠上建商名字的就是好建商" 我已經先說"簡單來說",換句話說可能有些例外,但大部分情況是這樣。 舉最有名的國泰和潤泰吧,他們每個建案都有掛建商名。 大家也可以想想在地知名建商的建案是不是也有掛建商名。8
[請益]收購族請教預售屋問題小弟在麻豆看中一間大概50坪1288的預售透天,於是開價1000可以談嗎,房仲表示可以談 。 然後大概查詢建商的資料 1.109年成立 2.資本額600萬,以前好像沒有相關建案5
[請益] 預售屋建商給房仲優惠提前賣小弟最近新手看屋 遇到房仲說有建商開賣預售屋 因為先前有合作,所以提前給房仲幾十戶 可以在公開販賣前優先挑選 並且在販賣坪數上每坪給予優惠折扣3
[閒聊] 中部透天(預售)問題購屋版首po~請多多指教 這半年有意想購入透天 因疫情關係~只能較常在591上看 實際請仲介帶看及找建商預售的物件不到十件(汗) 前陣子在臉書上看到台中某區(居住地)2
Re: [請益] 房屋雨遮坪數被計價,想解約 有解嗎?我也買了是新北的預售建案 建照剛好是記坪不計價的時間 和建商銷售談的時後 銷售給的坪數是扣雨遮坪數 雖然一樣是開個總價然後議價- 通常一個建案會只有一個代銷 建商很多建案 可能有不同配合代銷 不過你這件可以處理 你拿房仲的價錢找代銷談 看看代銷可以折多少 再拿代銷的配合銀行的85成方案找銀行談
22
[閒聊] 假如有個年輕89惡鄰買房在你隔壁如何處理21
[心得] 新北畢業文17
[請益] 高雄土地投資地點請益31
[請益] 公教貸款vs新青安貸款那個好8
[請益] 北高雄學區房7
Re: [新聞] 竹市晴空匯火調出爐 1樓管道間電力配線短5
Re: [新聞] 正式對外宣布誠品進駐青埔「開千坪獨棟大12
Re: [閒聊] 新青安下一步9
Re: [閒聊] 非工程師,要住台南哪裡?3
Re: [新聞] 正式對外宣布誠品進駐青埔「開千坪獨棟大X
[心得] 寬限期是適合投資客吧36
[閒聊] 非工程師,要住新竹哪裡?5
Re: [新聞] 快訊/台中工人「30F女兒牆直墜3F露3
[閒聊] 建案改名2
[賣/桃園/龜山A7] 櫻花澍稀有釋出2房車20
[閒聊] 5年中古屋的開價跟預售屋的成交差不多會3
[請益] 貸款選擇2
Re: [閒聊] 5年中古屋的開價跟預售屋的成交差不多會2
Re: [新聞] 台北房子貴又醜!男星曝「7大關鍵」宣布1
Re: [閒聊] 房子哪種格局會比較多人買呢4
Re: [閒聊] 非工程師,要住台南哪裡?3
Re: [心得] 寬限期是適合投資客吧X
[閒聊] 買預售屋4
[情報] 日本房屋全新獨棟連土地才90萬!1X
[請益] 限制賣方是無法打房的, 要限制買方啦X
[閒聊] 台北市真的搞都更會沒落吧