[請益] 房貸問題
請問 南部有一間名下在我的房子 剩100萬貸
想轉貸在500萬變頭期然後 在買在台北頂溪買總價1200的房子
兩邊貸合起來 60000目前都可負擔
但我有三個方案再考慮 不確定那個好 想請問板上的大大
1. 用我的名字貸 然後直接買第兩間 房貸專員說這樣政府會查 且我收入不高
比較貸不過且利率會較高
2. 用我的名字貸南部 家人名義買第二間在北部
這樣一分為2有兩間 兩邊利率都比較好
但南部是家人在住 北部我在住 以後買賣不方便
3. 家人去問代書後 家裡覺得我買賣過戶給親姐 銀行撥錢給我 我再去買第二間
的方式比較好 但這樣要稅金30萬
但以後南部姊姊有一間 北部有一間我名下買賣也方便
試問這樣那一個方式會比較有利於大家的呢
或是有人有北部的代書推薦可以去問的嗎?
謝謝
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我選2
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2
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我也選2 但你們可以為防萬一 壓個民事互相抵押房產
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銀行貸款OK的話,1.是最單純的作法。
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儘量避免「借名登記」,不少糾紛源自於此。
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3.是真的二親等買賣沒有問題,才這麼做。
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2.的問題是所有者跟使用者不同人,怪怪的。
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我選3,沒有後患
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3
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2感覺之後問題會很多,也要看是登記誰的名字
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看你跟你姐的感情好不好
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2的槓桿可以開到最大,兩邊都攤30年應該可以
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選3,現在好不代表以後就會好 @@
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3比較單純
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3,萬一姐姐後面跟你翻臉,問題會很多
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30萬稅金叫姐姐付,因為那房子已經屬於她的
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有錢人的煩惱 南部房子有出租收入 選1吧。
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自己的資產 對自己負責
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南部如果是給家人住。賣給姊姊吧。 自己也不用背兩間房
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貸
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然後3 的稅金是你要付 。因為是你的所得 和土增
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首Po各位板友好 最近打算買房,有再找房貸的資訊, 雖然還在找銀行詢問,但有先到板上爬文, 看到有些銀行可以給出40年/1.31/8成~9成的條件, 實在是很心動,但我也了解最終還是得看個人條件Orz6
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- 過去一年留職停薪沒收入 只有名下一間不動產的租金所得 還有股票收入 另一伴無法做保人 因為他手上兩間在貸 這樣的條件