[閒聊] 漲價非房地產漲，投資要冷靜

kusomanfcu10/28 20:02都更問題啦

Tosca10/28 20:03說穿了就是台北以外 其他地區房價都是長期過低的不正常環境

Tosca10/28 20:03所以等建築成本上漲後 這些地區房價漲幅就會非常明顯

Unsullied10/28 20:10原物料真的貴又漲...唉 裝潢有感

Unsullied10/28 20:11我也覺得自住要買 投資真的要看清楚

Unsullied10/28 20:12漲潮的時候 鳥地方也跟著膨脹

Unsullied10/28 20:13不自住又亂買投資 基本上就是套10年的準備

darthv10/28 20:14台北休息,其他的上

Unsullied10/28 20:16一方面是因為 台北已經被炒成死水 投資客一定到獲利高

Unsullied10/28 20:16的地方炒 所以直轄市吵完換外圍

Unsullied10/28 20:17加上這波降息 台G店飛天 新竹帶來大熱潮

Unsullied10/28 20:17可憐的是台北市的自住客 完全接刀價

Unsullied10/28 20:1840年公寓要2000萬 不忍心啊...

Unsullied10/28 20:18我說的是信義計畫區 不是萬華

Unsullied10/28 20:21台北真心先租吧 外縣市就要看地點了

Unsullied10/28 20:22有個貿易的朋友 台北1500萬老公寓花300萬裝潢

Unsullied10/28 20:22最近跑來青埔買豪宅 2500萬花600萬裝潢

Unsullied10/28 20:22老婆開車通勤基隆 他自己工廠在大陸 出國方便

Unsullied10/28 20:23稍微有點經濟能力的人 年收300以上的 都希望住得舒適

Unsullied10/28 20:24偏偏這樣的收入在台北也沒辦法買億萬豪宅

Unsullied10/28 20:24來桃園買豪宅住住 也是一種選擇

Unsullied10/28 20:252500萬豪宅的品質 跟台北普通地段12500萬差不多

Unsullied10/28 20:25中間差了1億啊

Unsullied10/28 20:26丟垃圾也要合法 所以只有一兩家可以丟 丟垃圾變貴

Unsullied10/28 20:27什麼都變貴 這就是國家進步的代價

Unsullied10/28 20:27安全意識 環保意識 什麼意識都抬頭

kusomanfcu10/28 20:28就和在說裝潢可以保值可是我被一酸一樣阿

kusomanfcu10/28 20:29就沒人信XD

kusomanfcu10/28 20:30萬物皆漲，能長期使用的耐久財在漲

Unsullied10/28 20:36裝潢很大的問題在於 下個房客不要還要拆 很麻煩 XD

Unsullied10/28 20:36丟垃圾好貴的啊！

Unsullied10/28 20:37如果裝潢得很 當然會保值

Unsullied10/28 20:37只是 台灣大部分的裝潢都....蠻....

Unsullied10/28 20:37注重實用 沒什麼設計意識

Unsullied10/28 20:38連幾千億的核能四都被廢了 接下來大家準備過苦日子

SkyFee10/28 20:43全球QE 貨幣貶值 低價區未來漲幅無法控制 三房2000是基本

SkyFee10/28 20:43款 裝潢更是貴桑桑 難怪房熱度高

aocboy10/28 20:51分屍街.....這是什麼梗

CaLawrence10/28 20:53可能有分屍命案嗎？

amordelcor10/28 21:01我設計師說 我住的這間拆掉大概要50萬元 那回收廠賺

amordelcor10/28 21:01翻嗎？ XD

aaa93132410/28 21:02台中蠻扯的

Ddylan10/28 21:03這樣意思不就是會漲嗎??

Unsullied10/28 21:10拆是很貴的...

Unsullied10/28 21:11漲價你也要有空間漲啊

Unsullied10/28 21:11台北就已經被炒到極致了 而且買台北高單價風險超大

Unsullied10/28 21:1120萬房子打八折16萬 120萬房子八折你會受不了

Unsullied10/28 21:12一坪一口氣掉24萬 你能接受嗎

Unsullied10/28 21:13再說如果看漲 台北漲幅也被卡住了

Unsullied10/28 21:13不然投資客幹嘛離鄉背井去炒房

Unsullied10/28 21:13前幾年就很多下中壢吵店面的 都翻了2倍

kusomanfcu10/28 21:13拆要人工

Unsullied10/28 21:14人都是這樣 沒發展起來都被當垃圾 炒起來才發現來不及

Refauth10/28 21:18喔，所以大家眼睛看到的價格上漲都是目洨？XDDDDDDDDDDDD

kusomanfcu10/28 21:29建造成本兩年內是狂噴的

kusomanfcu10/28 21:30會影響低價房最可怕

kktt25410/28 21:32蛋白區噴得很誇張

pauljet10/28 21:42呵呵 18歲房貸

ssiou10/28 21:42不管啦，我家就是要漲XD

zerobx10/28 21:47我準備捧現金開始租新房 房價要跌了

Unsullied10/28 21:49當連魯空都有房 房價就會跌了 因為租不出去

Dural10/28 21:53合江街只聽過一個欸，靠近錦州街，還有其他嗎？

kusomanfcu10/28 22:03股票要長期緩跌了的說

touchBB10/28 22:09暴衝低於上次高點? 看來你還沒買 可憐魯空

touchBB10/28 22:09魯空繼續唱雖xd

tibau10/28 22:09不知道在說什麼?? 江翠現在賣很好

liao1452310/28 22:10蛋白區真滴慘啊 想買也買不起

tibau10/28 22:10又說北市公寓不好 又說公寓賣很好 是在hello

Unsullied10/28 22:10想買蛋白的也買不下手 真的悲劇了

Unsullied10/28 22:11公寓自住不好 投資超好 根本沒什麼持有成本

Unsullied10/28 22:12買來租給爵卿

Unsullied10/28 22:12順便等都更

sagarain10/28 22:36這種事跟一般人沒關係 買的起一戶的都不多了

KrisNYC10/28 22:59認同 2000萬以上有點滯漲

KrisNYC10/28 23:02舊重劃區賣不到前波高點 頂多高去年實價5% 買氣怪怪的

KrisNYC10/28 23:05小黃小綠林三淡直營有幾間連2個月打不平收支了 很意外

KrisNYC10/28 23:08鄉下地方直營60-90傭收ㄧ個全泡就平了 打不平超慘

CaLawrence10/28 23:12感覺漲價是新案子在漲吧 自己看實價 老公寓好像行情沒

CaLawrence10/28 23:12跟著上去

CaLawrence10/28 23:13七年內 總價兩千三千的市場接受度最好

CaLawrence10/28 23:13再貴真的剛需也擠不出資金了

CaLawrence10/28 23:14預售屋應該是這波表現最佳的

KrisNYC10/28 23:16所以他警示有理啊 預售追到天價的真的會套

aalluubbaa10/28 23:18看看股市、原物料、黃金、虛擬貨幣，全部都在漲就不

aalluubbaa10/28 23:18用在自我感覺良好好像房地產多噴，找理由更好笑。當

aalluubbaa10/28 23:18所有東西都在漲的時候，跌的就是現金而已。

nibonnibon10/28 23:56台北市中古屋真的有跌嗎？怎麼喜歡的中古屋屋主價格

nibonnibon10/28 23:56都超硬的

aloness10/28 23:58價格硬是不賣啊，沒有被列入流通的考慮

aloness10/28 23:59先前就有提過了，今年這波建商也是呈現很極端的立場，要

aloness10/28 23:59嘛快速銷售不抬價，要嘛待價而沽索性不賣，反倒是二手屋

aloness10/28 23:59率先喊價

aloness10/29 00:00一整個就是很詭異的局面

aloness10/29 00:02另外骷髏大講的缺工，很快也會燒到南台灣來了，最近跟一

aloness10/29 00:02些包商在討論明年工作排程，大多準備要投入廠辦開發，住

aloness10/29 00:02宅建案那種鳥價格，標不到廠辦的再來考慮

roxiang10/29 00:03那是台北 其他城市都已經不知道噴到哪裡去

carolgilbert10/29 00:22台北房價炒過頭已經炒不動了，假蛋黃已經開始現出

carolgilbert10/29 00:22原形，投資客已經跑去基期低的竹北、台中、台南炒

carolgilbert10/29 00:22房，等他們炒到漲不動了就會再回台北炒

ShauEn10/29 00:57假蛋黃會是哪裡呢？

amandayang10/29 01:00所以 自住 現在真的應該進場嗎（認真問

zerobx10/29 01:10投資客建議你現在進場

Imusic10/29 02:58我家台北蛋白，一年漲幅已經10％

Imusic10/29 02:59也....沒有那麼不堪吧，而且不是2-3000萬這價位

kusomanfcu10/29 03:101000萬左右的漲100萬正常發揮

F9393510/29 06:04台北漲太慢了，台中那種才是熱

castalchen10/29 07:11在我看 台北真蛋黃目前漲不動 反而是假蛋黃跟蛋白還

castalchen10/29 07:11能漲

F9393510/29 07:46豪宅案賣不動，所以真蛋黃想像空間拉不上去

F9393510/29 07:47假蛋黃還是有剛需盤

F9393510/29 07:48大家都在等柯先生下台可能會好轉

robert12310/29 08:08其他地方是有台北方便嗎？房價便宜才正常

abyssa110/29 08:25台北真蛋黃漲不動 但好幾個三五年新成屋之前幾乎零成交

abyssa110/29 08:25這幾個月銷售又動起來 原本以為還要跌的都止跌了...

abyssa110/29 08:26台北沒漲 新北天花板還是在那邊 板橋新店再漲空間有限

BraveCattle10/29 08:32這篇的結論和之前顏總的看法比較接近吧

gototheptt10/29 08:33阿伯有打房阿

ShauEn10/29 09:13真假蛋黃界線區塊大家怎麼抓呢？

aimgel10/29 11:32反應成本 樂觀其成

F9393510/29 12:31 https://i.imgur.com/c20uTFr.jpg

op84090610/29 12:47現在處理廠都不收營建廢棄物啦，不能燒，不能埋，那當然

op84090610/29 12:47漲價啦

sagarain10/29 12:57阿伯太狠了

castalchen10/29 13:16打房不受歡迎只會兩面不討好

castalchen10/29 13:16多方固然不爽

castalchen10/29 13:16空方更不可能滿足於房價跌一點點

castalchen10/29 13:16只會變成眾人罵 唯有徹底放棄一邊才有人支持

castalchen10/29 13:17要徹底討好空方國家一定垮 只好完全放棄這群人徹底討

castalchen10/29 13:17好多方

KrisNYC10/29 13:27雖然離題 但柯會整個偏藍過去 也是基於類似的政治算計

KrisNYC10/29 13:29綠色鐵票區根本不會動 DPP如日中天 KMT只差沒樹倒猢猻散

KrisNYC10/29 13:29加上北市過去選民結構偏藍 整個靠向另一邊搶票太明顯

Unsullied10/29 13:41台北就漲地價稅就好啦

davidturtle10/29 15:06一定要買，柯下房上