[請益] 詢問房屋契約相關問題
各位大大好:
目前小弟前陣子已簽約房屋(尚未交屋),但有發現一些問題,因為首次接觸不太清楚,
想向各位大大諮詢請教。
第一個問題:管理費調漲及新增額外費用。
當初簽約時契約書有敘明每月管理費的金額,但是現在卻得知實際管理費每月要再多
出2百多元,而且之前看房及簽約時都沒有說有車位清潔費每月1000元,現在才得知還
有這項費用。
第二個問題:簽約後,可以再讓別人借住嗎?
之前在看房子的時候,房子全室都是空的,屋主及仲介都說是沒有人居住使用的,但
是後來辦理過戶後,才發現房子有人正在居住使用。
因為第一次購屋就遇到這種狀況,周圍朋友也都沒有碰過類似的情形,所以才想說詢
問版上大大的意見及想法,感謝大家。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.82.177 (臺灣)
※ PTT 網址
推
還沒交屋簽結時,房子都不算你的喔!
→
第一個問題比較難解,你只能吞了,非重大瑕疵
→
有問房仲是誰在居住使用嗎?雖然還沒交屋房子還不是你
→
的但屋主有義務維護屋況
→
房仲說是屋主家人從國外回來,好像被當作居家檢疫使用
80
[閒聊] 有沒有人買了房子就後悔?如題 舉例,在重劃區的案子很多 某天在沒有想清楚的狀況下就簽約 所以連後悔的機會也沒有(付訂也簽約) 等到回家之後才思考格局、車位、公設、管理費、建案座落位置未來的潛能跟發展是不是57
Re: [閒聊] 南高雄工作的買房選擇最近看了一些房,也剛成簽約一間大樓3+2+2 無車位 剛好可以分享一些心得 個人認為買房要注意的就是,1.地點 2.房型 3.自備款 4.屋況 1.地點 感覺你還滿年輕的,買房最重要的是地點,雖然你有說住遠一點沒關係34
[請益] 不貸款買房,簽約後流程請教各位房版大大晚安: 我3月底首購買房,本來簽約時要貸款,因為一些原因後來改爲不貸款,有使用合泰建經 履保帳戶,屋主房子有設定抵押權 目前4月初已匯簽約款 現在代書流程走到匯完完稅款才能過戶28
[請益] 請教大樓新住戶要先繳3萬的規定小弟在去年買了一間26年的大樓 大樓管委會在之前的開會有決議 新住戶都要先繳3萬元管理費 每月還是有管理費 前屋主為第一手18
[請益] 要簽約了,但屋主身體狀況不穩定各位版友們好... 小弟看了一陣子房子,前陣子終於找到心儀的案子 屋主是位年紀蠻大的老婆婆,近幾年已經定居國外 所以賣房事務全權交給在台的小兒子處理 相關授權書仲介說都已辦妥11
[請益] 停車位管理費問題第一次買房,地區在桃園藝文特區外圍 因為建案本身公設比就偏高(34%) 所以管理費也比較高,每月近3000元 此外建商合約書還註明每月要收車位管理費 機車300,汽車500元9
Re: [閒聊] 歐美房子有比台灣好買?: 美國房子貸款利率高啊 最近已經來到5.x% 加上稅\房屋保險\HOA(公寓或社區管理費) 一樣的總價,同樣貸30年,月繳超過台灣很多咧 八卦版就一堆以台灣支出看美國的 -.-3
[請益] 請問買方支付仲介服務費的方式跟時間點第一次買自住屋的菜菜鳥 請大家鞭小力一點 目前已經簽訂契約等貸款對保中 因為我們這物件似乎是配件(不太懂配件的意思)?? 銷售是A家仲介(也就是在網路上跟我預約帶看房屋的)3
[請益]買房了 哪個階段房子才算是自己的上個禮拜簽約了一個房子 仲介也事先聲明 屋主有衛浴設備的更新工程準備進行中 我也有實際看到施工廠商的工單 屋主也已經都付完錢了 在簽約的過程中 房仲也建議直接把裝修的權限讓給我 也有寫在契約附註條款 如果我有什麼不滿意的 後面由我直接跟施工廠商做異動- 看沒問題呀! 跟原本一樣 實價登錄房價本來就包含屋主的稅費 (土增稅,房屋稅)屬於使用者付費 代書費有貸款塗銷 簽約手續費 實價登錄費 ,也是屋主的消費行為