[閒聊] 到底該不該買頂樓露台戶
各位前輩好
最近看上了一間頂樓露台戶（9樓），
露台約14坪、權狀23坪、室內15坪、兩房，
露台價格大概房價單坪的1/4，約定專用。
昨天跟家人去斡旋，屋主開價超硬，14xx的總價連十萬都不降。還說給一天考慮不然就再漲價賣.......
想當然最後是不歡而散。
然後去旁邊看其他建案，與家人又看到一戶滿喜歡的，12/15樓，權狀28坪、室內大概18坪，總價跟露台那戶差不多。
真的好猶豫要怎麼選擇，兩間都是預售屋今年底完工，位置也差不多。看網路上說頂樓露台戶很稀有未來很好脫手、自己也滿喜歡有個露台空間可以與朋友聚會、自己規劃佈置喜歡的樣子。
現在真的很苦惱，想來請教各位前輩該怎麼選擇，小弟個人是第一次買房。目前沒結婚，此間房子預計住五年左右換房。
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頂樓露台戶的話，該戶樓下漏水算住戶處理還是管委會？
這個昨天沒問到，可能要請教一下板上有經驗的大大
屋主這麼跩當然不考慮
預售屋他絕對比較急 交屋鎖兩年 跩個屁喔
昨天沒當場成交真的有很大一部份跟代銷、屋主態度有關，不然真的還不差那十萬。在現 場就一副我價格就是這樣，要買不買隨便。 後來想想可能物件真的滿稀有的吧，又加上看到另一間也滿喜歡的，但又怕露台這間很快 就被買走，現在真的極度苦惱
※ 編輯: eo4x (39.9.143.42 臺灣), 02/01/2021 11:30:04不要急啦 不買最大。沒緣分就算了
買啦 哪次不買
給一天考慮不然漲價是在邱什麼哈哈
這麼好漲那幹嘛不直接漲
也可能是行銷手法XD
買房kimochi很重要
真的～也是緣份啦。
跟他說不擋財路 你買別間
15太小
稀有指的是喜歡的人很稀有
颱風來 大風打在玻璃上 防水沒做好大雨淹進家裡就知道
了解，若有幸入手一定特別注意
我不會買 以後問題很多
不會買露台戶嗎？
不用被房板影響，如果常有朋友聚會的話有露台當然爽
會用就值得
基本上朋友間都是每週聚會，現在還沒買房都是去別人家做客啦哈哈
半年前也遇過這麼跩的屋主 現實就是他加價賣到現在還在
賣 我們也買到更喜歡的房
房子真的是只有賣不出去的價格哈哈，恭喜大大買到喜歡的房子，真是羨慕
我會選露臺 總面積比較大
哈哈好像加起來真的比較大XD
買啦哪次不買，越跩的我越想買，加價買也要買
頂樓露台戶住起來很舒服 很推薦
好想看大大露台整理完後的樣子，現在是預售屋真的滿難想像未來的樣子
※ 編輯: eo4x (39.9.143.42 臺灣), 02/01/2021 11:56:16那就給他漲價賣呀，好笑
露台可以做1/3採光罩
頂樓露台戶很稀有 露台部分建商是說往下漏水自己要負
責 我幾年前也下過斡旋 就差十萬 他以為我會追 我以
為他會退 最後破局
還是蠻喜歡高樓層露台...
露台給你專用，到時漏水修繕也會推給你，修繕也需要管委
會決議，有問題的話滿麻煩的
可以搜之前的PO文哦
朋友聚會通常大家結婚後就沒了，你預售屋完工會不會延後?
室內坪數還是比較實在，但屋子那個好還是看人，而且你喜
歡屋主也不見得要用合理價賣
住過頂樓露台戶後 真的現在看其他沒露台的物件很難喜歡
光是看這幾天出太陽管理委員會公告頂樓曬被場要住戶互相
禮讓 自己只要拿到外面露台獨享就很舒適 不用跟人家擠
有a了大大之前的PO文,從找房到最後成交受益良多，感謝分享。露台真的很吸引人
頂樓露台戶非常棒，覺得好的人不會特別跟你講
還說給一天考慮不然就再漲價賣
就這句話，我就直接拜拜不聯絡了
那有賣東西那麼囂張的
很跩的就算了啊XD
這2間選的話，頂樓露台完勝。實際可使用空間真的很
重要，那14坪空間可以放很多東西，基本上就是原本
整個後陽台的東西加上一堆收納架。
頂樓有露台真的超爽，不過屋主那種態度是我也不想買。
頂樓露臺還要看旁邊有沒有其他住戶看的到 沒有的話超爽
還知道要講前輩 真會說話
好奇頂樓露台 大家不會怕陌生人跑來嗎
例如宵小之類
室內15很小喔
加價砸死他啊
物以稀為貴，不用怕
可以鎖門啊 而且前提是他得進去頂樓上方在當蜘蛛門跳
下來 同棟住戶還比較有可能
露台戶漏水往下漏，是住戶修喔
公寓大廈管理條件規定約定專用開戶修繕
買公寓5樓不好嗎
覺得可以下手，兩房又頂樓露台蠻不錯的
頂樓露台可以找朋友烤肉
別當盤
頂樓露台可以bbq嗎
頂樓露台很讚 不過兩間室內差三坪也不少耶 15坪兩
房感覺有點擠
預計住五年換房就要選漲幅大的，不然你裝潢、仲介費算一算也
不少
才9樓又只有15坪，旁邊一堆大樓夾殺，這種頂樓很不優吧
露台都快比室內大了，又才九樓 我是不會考慮，如果高
樓層 室內有22以上我會考慮
露台聚會也要看有沒有蚊子，有蚊子很煩的也不會想在戶
外聚會
那就讓他漲價賣阿 XD
稀有會留到現在？
露台樓層太低未來不好脫手
建議先想想你需要的室內面積，要大一點就18坪，可以犧牲
換露台就選室內15坪的露台戶。我以前看過一間頂樓露台戶
，露台11室內不到15坪，我是考慮都沒考慮過。我會先確保
室內面積足夠的前提才會考慮露台戶
這兩間我會選露台戶....
您說的是
樓層夠高才有意義,樓層不夠高都被隔壁大樓看光光,也沒景
我家頂樓的露台，我一年走出去不到三次。我媽也只有燒金紙
的時候才會在那邊燒，平常門都關得緊緊的。
提醒一下您的露台專用是只有使用權沒有所有權 使用方式還
是要照規矩來喔
比隔壁高就好
先猜仁義大亮3，如果是的話不建議買
如果會用到的話就很值得啊 不要幻想很美好但現實都放著涼
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