Re: [新聞] 百年大漲潮3／小建商轉售土地求生存

fenway1802/25 08:16建商獲利還是超高，土地 原物料 都是漲價的藉口而已

IS098702/25 08:38這就跟老闆每次都說沒賺錢，大家共體時艱！結果過兩天就

IS098702/25 08:38換新車了一樣啊

taco1302/25 08:47比作吃的少啊 你要去抵制餐廳嗎？

taco1302/25 08:47做吃的理論4成到5成以上欸 要上街抵制嗎？

taco1302/25 08:48利潤

taco1302/25 08:50剪髮利潤更高呀 你要抵制嗎？

taco1302/25 08:53我的薪水要高 但是別人的服務、商品都要便宜賣給我是吧？

taco1302/25 08:53別人的員工死不完

gyqmo02/25 09:10預售合約書上有寫建案成本，我有算過完銷後的總收入，如果

gyqmo02/25 09:10成本為真，那建商賺了成本的好幾倍

s875213402/25 09:13先問一下你出社會了嗎? 是不是只有單純當過打工仔領薪?

s875213402/25 09:13蓋一個房子要多久? 你說看看

s875213402/25 09:13平均4年左右, 還要全賣完, 還沒算人事成本那些才賺30%

s875213402/25 09:14你覺得這樣算多???

nqj02/25 09:21賣便當扣食材成本都要有至少50％利潤才活得下去了

a38603602/25 09:28一坪賣多少的地方呢？？？

a38603602/25 09:30買地到交屋5年，利息就吃的走10%

a38603602/25 09:332400坪這種規模公司少說30人，房租人事水電等一個月至少1

a38603602/25 09:3350萬，付個年終等，一年2000萬至少，五年就1億

a38603602/25 09:34還有50億銷售成本38億，毛利是25%不是32%

a38603602/25 09:35扣掉利息人事，這案子剩5億吧

a38603602/25 09:36丟38億，過五年賺5億，好慘

a38603602/25 09:37去立法工人薪水不能超過26000

OPOGOPO02/25 09:37從規劃到完銷的時間成本？

CharleneTsai02/25 09:38那我幫噓一下 這種算法

deltaz02/25 10:00滿多人沒有年化報酬率的概念，這樣進股市或是其他投資市

deltaz02/25 10:00場大概包死的

jerrylin02/25 10:02台灣建商的利潤大概都有三成左右

Lilyzoea602/25 10:22現在税很高的 你覺青最討厭的馬英九雙張才是真正打到

Lilyzoea602/25 10:22房的人

Lilyzoea602/25 10:24不想給建商賺 自己不會自地自建 結果到時當起慣老闆狂

Lilyzoea602/25 10:24砍工班薪水XDD

Anyotw02/25 10:2930%平攤5-6年其實超爛的。建商賺錢一直都不是蓋房子，是資

Anyotw02/25 10:29本利得跟撬動整個產業而已。暴利都是政府賺走

Anyotw02/25 10:29那為什麼一堆人搶當建商..洗錢啊

Anyotw02/25 10:30本質都嘛是金融耶

s875213402/25 10:33所以你想凹什麼? 你以為你算的很寬鬆??

s875213402/25 10:34阿現在這樣營造工料大漲 錢是誰出的? 已購戶會出嗎

s875213402/25 10:34阿貸款利息誰繳的?? 上面a大也跟你說利息多少了 自己看

s875213402/25 10:35阿房子是都能順利在4-5年內完銷???

s875213402/25 10:35沒賣完利息繼續繳 有利潤?? 人事成本沒賣完就不用付?

s875213402/25 10:35最後就是這些成本都不跟你算拉, 4-5年賺30% 賺很多???

s875213402/25 10:36少年股神一年投報隨便都是8% 10% 起跳的

s875213402/25 10:36開一個建設公司 養一堆原工, 賺的錢比少年股神獲利率低

s875213402/25 10:36根本慘的可憐不是? 正視事實沒那麼難, 先去接觸市場吧

jerrry02/25 10:40講得這麼好賺 自己去蓋啊 去開一間看看啊

chouwang6802/25 10:41建設公司不是開來賺錢的，資產10億、50億、甚至100億

jerrry02/25 10:41建商根本不好賺 地主才是穩賺

chouwang6802/25 10:42以上的人不會用這麼低的獲利方式，真正的用途上面有人

chouwang6802/25 10:42說了。

seekforever02/25 11:30建商大股東都是地主啊 幹嘛分這麼細?

gk132902/25 11:41看到處都在蓋就知道超賺了啊

gk132902/25 11:42連一堆本業不是營建的也在蓋

kodo556602/25 11:53所以說一切都是漲價的藉口讓他們荷包更滿而已

feliz556602/25 12:13一堆工程承攬合約早就簽了 成本上漲關他個屌事 要倒也

feliz556602/25 12:13是營造廠倒

JAMES080402/25 13:04你忘了賣預售屋，在成屋之前，建商跟客戶收的錢會進履

JAMES080402/25 13:04保帳戶，根本不能動用，所以你說先跟消費者收錢很爽也

JAMES080402/25 13:04不成立。

marsha1102/25 16:02大大是不是在講雙公園首排的案子 然後大大買面三路？

mark020402/25 21:01某些超廢的建商只能靠這種騙術賺錢啊,哈~~~

labdog02/25 21:58可悲的學生，沒畢業就來房版寫文章