[請益] 預售屋 當日簽約
已解決了
謝謝
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朋友無帳號
代友發問
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小妹目前已處理完畢
感謝板友指導
也謝謝私信給我的板友(有轉達小妹)
這個事件小妹已記取教訓
也希望如有在看預售屋的板友們別遇到這種狀況
小妹在審閱期內請朋友陪同,前往代銷中心
代銷小姐堅持:「當天有大概讓妳看過合約,而且我們有唸,所以妳沒有審閱期」
「當天有摸到這些合約,就沒有審閱期」
「簽名就沒有審閱期了」
別因為代銷小姐的溫情攻勢就慌了手腳….
代銷小姐由咄咄逼人 轉變成 淚眼溫情攻勢 (我把妳當朋友這些話都講出來了)
最後有順利解約,撕毀合約及拿回本票
再次感謝板友提供意見!!
(致電到消保會,接電話的都是志工,志工是都說簽約了,沒辦法處理,去申訴最快)
真心感謝板友
謝謝
--
太扯,只是下訂當天就簽約...
簽約代表同意合約內容,要叫建商改怎麼可能
沒救了 妳約已經簽了 審閱期是沒簽之前的事
腦波太弱.....
1)不可能,你已簽約代表同意
2)你簽約就是該付簽約金了
3)簽約了沒辦法退訂金的
沒簽都可以全退,已經簽了就....保佑沒買貴吧
4)你已簽約,代表同意買房
保重 恭喜買房
5)已簽約就不適用審閱期,審閱期指的是下訂金尚未簽約
前的時間
恭喜買房
恭喜買到理想的房子
來不及了,這種代銷有考慮公布一下?
5%變五萬合法?
這腦波也太弱了吧
磋商條款是指不需審閱期?
簽約最少要五天,法規,所以可以退
35線上管家有一期是講這個,去YT找看看
5%變五萬不合法,不過簽約前沒磋商即簽約,就代表同意..
..
賀成交,妳被拐了,已經簽約沒有所謂審閱了,我之前談價
格代銷也說下訂馬上簽約我合約再拿回家看,我知道有審閱
期這東西,講完就不逼我當下簽約惹,他們會怕有的人看完
合約不買,才會用一些方式希望妳馬上簽約
去退,審閱期要最少5天,建商不給退就找地政局找消保官
35賞屋有處理過這種案子 你求看看他們還接不接
可以主張違反定型化契約之約定,全部無效
太誇張連本票都簽...該擔心的是本票不是十萬
找消保官看看,雖然簽約了,但他沒給你五天審閱期,可以拗
看看
十萬應該已經沒救 本票就是等於你付給他錢
等你貸款下來 才會還你本票... 總之就是欠債
借提問一下 買預售屋都要簽本票嗎?
gg了 哪個案子代銷這麼惡質還請公布
預售屋買賣定型化契約的審閱期是五日,只要能舉證,
法律上可以退,時間拖下去對你是不利的。
上面一堆壞人亂教 審閱期五天絕對要給 簽了也一樣
沒給就是無效
這代銷很惡劣。
就是盤子價沒差啦
完全不合理 我看這麼多間沒ㄧ家這樣的 這種代銷必
須被公佈 搞不好為了要你撤文會還你錢?
退一退重來,五天是基本要素
那一間代銷啊
先退再說,你先在5日內提出異議,踩住法律效力
可以退 建議先上消保會申訴系統 惡劣代銷
再慢慢想
消費者保護法第 11-1 條 (審閱期間)
I 企業經營者與消費者訂立定型化契約前,應有三
十日以內之合理期間,供消費者審閱全部條款內容。
II 企業經營者以定型化契約條款使消費者拋棄前項
權利者,無效。
III 違反第一項規定者,其條款不構成契約之內容。
但消費者得主張該條款仍構成契約之內容。
IV 中央主管機關得選擇特定行業,參酌定型化契約
條款之重要性、涉及事項之多寡及複雜程度等事項,公
告定型化契約之審閱期間。
我之前也是簽本票,但是還在審核期內,代銷還是給退啊
手續費一毛不用出。不過這菜鳥銷售用騙的有屁用。上法院程
序不核備全部都無效,根本浪費大家時間。不過你也是要重來
,因為反悔是雙方的。萬一漲價你也會被片面解約
很爛的代銷,找懂這方面法律的人陪同去解約。
別聽壞人亂教 趕快去退 消基會找一下 現在什麼時代
了還敢這樣做 是老代銷嗎?
真的想退可以主張無效,但若是想藉機殺價就省省力氣吧
趕快退,順便公佈一下哪個建案好嗎
只要在5天審閱期內 不管簽約沒都能退 快去退
被現殺了 五天內都可以退啊 放心
流程有瑕疵可以處理啦只是麻煩,這銷售真的惡劣
本票不是驗完屋 辦理貸款時才簽嗎..
不用擔心 有法律保障你 絕對可以退 但要快點處理
越想越不對勁嗎?
你太誇張了吧 簽名不要亂簽 趕快找消保官
1.可以溝通但通常建商會很硬 可去消保會申訴 申訴完必改
2.你簽完名就算簽約了 不過你可以主張沒審閱期合約無效
3.法律規定是全額退 一樣可去消保會申訴
4.合約成立的話本票就有效 不成立的話就無效
5.審閱期至少五天 要快點處理 主張你沒有審閱期合約無效
當天簽約很常見的建商手法,但簽本票第一次聽到也是很離
譜
恭喜買房
恭喜買房
可以退啦
簽字就表示你每個字都看清楚也同意了,哪來那麼多問題?
建商不是一般的台男,沒辦法讓你回家之後才事後越想越不
對勁
打電話給消保官請求協助 你這亂七八糟簽了一大堆
連本票都簽了 你怎麼可能凹的贏代銷 找消保官幫忙吧
....,真的不知道該說什麼
買房是好事 恭喜
可以退啦 沒審閱期就違法在先 不過動作要快就是了
我以後都要跟你做生意 真是位單蠢的好客人呢XD
哪一個建案
快點去退,不要又腦波弱被話術拖延,今天就解決掉~
原PO都說她沒經驗了 多餘的酸沒必要吧
絕對能退 這代銷太扯
不要當日簽約,硬要簽?那就不要買. 審閱期一堆人不遵守的.
第一時間找消保官.
我比較在意本票...那個法律效力很直接
本票問題比較大
拍拍 希望你沒買貴
先想想自己到底有沒有想買 如果真的要退又不會說的話
花個幾萬委任個律師替你處理吧
問一下,哪一間預售屋要簽本票的?我買過兩戶沒簽過
那個建案講出來 不然怎麼幫
不給退就去灰 版上一堆心得文 5萬改5% 消保官會挺你
可以退 態度要強硬
簽了就只能照做了
我也好奇為什麼買預售屋會簽本票??
哈哈哈。台灣的教育部以下人員該不該集體自盡以謝天下?
公布吧
違約賠15%哦!哪家代銷這麼兇直切強殺的XD
哪家代銷怎麼這麼沒良心...
快找消保官 順便公佈哪個建案
這個可以主張沒有審閱期吧
因為他們會故意審閱期幫你寫好5天
沒過審閱期,簽約算數嗎?
哪案子可以說出來啊
沒過審閱期,儘早找法律途徑解決吧…別問了
恭喜,破關了 人生勝利
哪家代銷真猛ㄟ
可否公布建案及哪家代銷,這樣可以幫助很多人,感謝
趕快提出異議要退款,記得要保留你提出異議的語音或簡訊
這種代銷要讓大家知道
哪個建案這麼雷?公佈出來。
代銷就是這麼奸詐專騙不懂的肥羊,牢記一件事,不管
他們裝得多驕傲多好賣高姿態,你手上捧著錢進去,不
買最大! 不應該是你被牽著鼻子走
那案
代銷哪家啊?
哪家代銷?
除非你在國外,請假自己去一趟都值得,你好像還不了解事情
有過嚴重,簽約內容有多重要的樣子。
公佈建商
當殺
簽約需要簽本票嗎?
第一次聽到簽約買房要用本票的
趕快線上填寫申訴阿
留下證據對妳才有利
買房沒簽本票這回事啦,房貸是銀行撥款的
哪有在簽本票的啊?
最好本人提出,並帶錄音器材偷偷錄音
恭喜買房
我猜新竹
找律師幫忙處理吧
要找律師可以找我
恭喜賺大錢,幾年後脫手,會感謝現在衝動的自己
審閱期就是拿來保護你這種人的
700萬本票也可以腦弱簽下去...
不要怕 五天內可以吧 快快
坦白講我好想認識妳,我從沒遇過腦弱的人類..妳一定很猛
可以平安長大,肯定有過人之處啊!命超硬或是運氣超好XDD
放在國外隨便簽幾份文件就直接被賣去當奴,哪來後面廢話
肥羊欸眾狼們還不快上?
人家讓你賺錢發財耶 絕對不是騙肥羊接刀
說買房不用簽本票的是不是沒買過房
預售屋才不用
房子不是都會被秒殺,代銷何必這樣搞你
借問 代銷叫他不寫日期不就有空間可以操作了?如果近
日不處理應該gg吧
2不算 3不會 4.沒影響5.3/1
我買房有簽本票
現在賣房子很多都是盤子價...
真正的盤子都嘛我先不買,等貴到買不起再硬上。
預售屋定型契約才有規範5%交屋款。成屋沒有受到規範,
而且是可以磋商的。
正常是可以退,訂金也會全額退,不過我那時是有先填一下
消保線上申訴,怕代銷不給退
原PO已明示是預售屋了。
應該可以處理啦,先問問消保官,如果還是不行只是可能要開
始搜證,最後走上法院
可以退,無效契約
賀成交
消費者如果去公平委員會檢舉的話,會鬧更大。
因為代銷業者的現場人員通常頭腦不會變通,被公交會
派人以消費者身分了解狀況及蒐證時,還會照用平常那
種對一般消費者的手段及話術。
跟我當初買房一樣,下訂金連同簽ㄧ堆名,就簽約完成了,
五天內應該可以回去改只是代銷要不要理妳的問題
現殺
愈想愈不對
哪個預售屋簽本票? 你是準備要辦貸款過戶了嗎
看你是不是真的要退 五天內去處理啦
咦 我看看預售合約 搞不好簽一堆名忘了簽過XD
成年人了 連簽約代表的法律效力是什麼都不知道嗎
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Re: [心得] 第一次投訴預售屋交屋款未達5%就成功!以下為代友po心得回饋文,原文恕刪 供未來要買房的版友們參考 最後一樣是用8成貸款 希望有更多的人知道,多一份保障 謝謝!!29
[請益] 預售屋退訂後後悔最近看了一點預售屋,當時因為交屋期不符所需,於合約審閱期內即退訂。 現在因疫情關係,剛好可以休息至疫情暫緩,故交屋期又可以接受了,請問我回案場需要特 別接洽原本的代銷人員嗎?或是換一位代銷人員會比較好談?謝謝。 --28
[請益] 預售屋預購單退訂請教大家,本人在8/30付十萬元訂金並簽訂預售屋預約單,預約單上標明預計9/7 10:30 簽約,隔日代銷告知要補足訂金至二十七萬才算成立,因此有補足此訂金。 於審閱期第五天提出對於交屋款還有建材有疑慮,有通知代銷,代銷第六天告知 建材備註願意改,但交屋款五萬不會改。 隔天第七日,簽約前一天,已過五日審閱期,與女友沒共識後立馬打電話給代銷說要退訂22
[閒聊] 預售屋訂金反悔不能退?小弟最近跟上這幾天北部某開案的預售屋, 今天跟代銷線上賞屋後,詢問有關下訂的相關事宜。 因為在賞屋前,就有看地區群組在討論下訂後不退訂金這件事情, 但是在我的印象,以及爬文板上有關訂金的文章都是提到, 契約審閱期五天以內,只要反悔都可以退訂金十萬,11
[請益] 預售屋審閱更改合約版友們好,諮詢請益一下買預售屋實際的經驗, 在預售屋審閱期,發現合約有一些對賣方傾斜或不合理的地方,聯絡代銷以後具體 要如何進行條款更動: 1. 請代銷跑單人員聯絡建商代表來調整條款 (相當於和建商代表談條款,修改條款後簽 約?)8
[請益] 更新-紅單可以加註不得退訂請問板上前輩 預售屋紅單註記不退訂金 如果簽了代銷可以不退嗎? 問了朋友跟google 是說審閱期五天內是可以退還7
[請益] 關於預售屋合約最近看上了新北土城台信的建案 已付10萬訂金,將合約拿回審視 以下幾個問題想請教 1.合約給的是範本,這樣也能算在審閱期內嗎? 當天給的合約我必須自己校對又或是可以再有最少5日審閱期呢?5
[請益] 預售屋解約疑問各位大大好,小弟下訂了一間預售屋, 已簽約付訂金與簽約金, 無奈對房屋還是有所疑慮,想解約。 我是7/1晚上前往看房 大約晚上九點簽第一份合約,3
[請益] 跟房仲買預售屋的問題最近對於南部某個已完銷的物件有興趣, 不是買紅單而是買賣契約書但無法轉讓, ,我知道合約範本有五天的審閱期,建商或代銷有不得收取訂金的規定,照理說是可以 免費審閱的, 但賣方房仲說他跟案場談過,因為完銷了所以不能提供,如果要看 合約需要付10萬元 房仲跟我說前面幾組承接投資客客人是先斡旋議價,再到案場中心和賣方換約,3
[請益] 預售屋合約審閱期 起算點各位板友好, 想請問以下我的理解是否正確 : 預售屋付訂金簽紅單, 當天拿到"合約書樣本", 紅單上註明若兩周後沒簽約則訂金不退. 若兩周後才簽約, 簽約日當天才拿到"正式合約書", 這樣五天合約審閱期是從簽約日(付簽約金)隔天開始算,
爆
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