Re: [請益] 管委會要求增加一樓車位維護費

※ 引述《lansdy (堅強)》之銘言：
: 社區共有一樓車位10戶（有折疊門）、一樓車位8戶無折疊門（開放式）及78戶地下停車: 位
: 當初購屋停車位買在一樓，是三戶共用停車折疊門，出入口獨立（管委會無key無法進出: ，僅住戶有）
: 原繳納車位清潔費每月500元（每年只有洗地板一次）
: 今因有住戶一樓車位折疊門損壞，維修費用龐大，管委會考量該費用應由使用者負擔

從這邊看得出來，即使是一樓折疊門的修繕費用，看起來是管委會負擔

: 昨天請10戶有折疊門出席管委會，並要求每戶每月增加250元車位維護費（廠商報價10戶: 共計五個折疊門，二年一次保養費（不含維修）6萬元，60000/10/12/2=250元）
: 請問大大
: 1.要求我們增加每月250元的車位維護費用合理嗎？管委會承諾後續維修費將由管委會支: 應。

理由是合理的，不過這個必須經過區大同意修改社區規約

: 2.地下室車道也有鐵捲門，然而他們的保養維護費用就可以直接由管委會支應，合理嗎？
依你所述，地下室停車位的鐵捲門跟你們車位的折疊門修繕保養
目前看起都是管委會支付，兩者沒有什麼差別

: 3.我們一樓車位繳的清潔費平時管委會沒有key可進入，所有也沒在打掃，就只有一年一: 度委外洗地板，會請住戶開門，如果是這樣可以要求管委會將我們10戶的清潔費專款專用: ，用於折疊門的保養維護嗎？

所謂車位清潔費嚴格說只是針對車位收取的管理費名目，
不是說一定拿來清掃，如你上頭所述，目前不管是你們
的車位，還是地下室的車位都是統一由管委會負責修繕
的

: 4.建商提供的折疊門說只有一家廠商可以維護，變相壟斷市場，價錢任由廠商哄抬，
: 倘住戶要換鐵門的款式，會影響建造和使照嗎？

你可以跟管委會討論是不是更換，但不是你決定的，
還是得經由管委會甚至是區大來處理

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