[請益] 管委會要求增加一樓車位維護費

Anyotw03/16 09:03有排他性的自己負合理啊。不過應該要求你們10戶，分開負責

sdhpipt03/16 09:05摺疊門保養費有這麼貴嗎?? 要不要乾脆換鐵捲門??

aloness03/16 09:06回第2點，一樓車位鐵捲門由用戶自費處理，須先釐清這塊

aloness03/16 09:06鐵捲門在購屋合約是否屬該戶專用之動產，如不是就是公設

aloness03/16 09:06的一部份

aloness03/16 09:07回第4點，更換鐵捲門不影響建照

aloness03/16 09:07打錯，是使照

ke556603/16 09:09要不直接拆掉便開放車位吧

lansdy03/16 09:10車位在權狀屬於共用，非動產

aloness03/16 09:16車位的權狀是所有權，所有權必定是公設，一般談的車位買

aloness03/16 09:16賣都是 "使用權"的交易

aloness03/16 09:17我們現在把重點放在"鐵捲門"就好

aloness03/16 09:20你的攻防只有兩個重點，要嘛就是讓公設基金來維護，要嘛

aloness03/16 09:20就是所有權劃分給你(透過區權會寫入規章 )，以後你要怎

aloness03/16 09:20麼修怎麼換，管委會無權約束

aloness03/16 09:23對管委會最有利的就是你們這十戶自己出維修基金，而且比

aloness03/16 09:23人數表決你們輸面大，攻防過程自己小心便是

aloness03/16 09:27車位清潔費先翻規章，沒寫的話比較能去講，會不會成看人

andychiu03/16 09:35車位出來沒有經過車道就直接進一般道路嗎?如果不是,車道

andychiu03/16 09:36也是需要清潔費,車道上的一些設備也需要維護,這些你們也

sdhpipt03/16 09:3636000乾脆換成一般的鐵捲門 保養與零件都便宜

andychiu03/16 09:36會需要分攤

Anyotw03/16 09:45這看使用頻率的，一般2萬還5萬次會壞。忘記數據了

sdhpipt03/16 09:46其實自己出維修費也好 可以自己換成通銷的鐵捲門

heatsink03/16 09:48以後停車格我自己掃自己洗，可以每個月省500嗎？

neudia03/16 10:18一個月才250也要計較 維修找人那些是不用成本喔

aesdu03/16 10:20停車位月費，就算上面都沒停車一樣要付，那是使用費用。

aesdu03/16 10:23有使用摺疊門的住戶額外支付維修保養月費也很正常，就像機

aesdu03/16 10:23械車位用戶一樣要額外付維修保養費。

ioupoiu03/16 10:25不用付 凹到底

dreamed03/16 10:26是呀 我機械車位的清潔費也是比平面貴很正常

aesdu03/16 10:27車位是共用空間，上面的設備也是歸管委會管理，要額外收費

aesdu03/16 10:27很正常要換保養廠商就要開會表決，也很正常。

laechan03/16 10:37要求裝監視器誰弄壞誰賠啊，不過先區分是否為公設

laechan03/16 10:38不是公設也沒有訂在當初的社區公約的話，有違法疑慮

laechan03/16 10:39但若是公設，只要求你們出，也是有違法疑慮

douge03/16 10:41出入口獨立 就專用了 跟你收250 部分負擔還嫌

wseedw03/16 10:44你們自己換會影響大樓外觀

highca070903/16 11:08這個門會影響大樓外觀 也可以說是大樓全體住戶都在

highca070903/16 11:08使用的公設 那麽管理費來修理很正常吧

winfyq03/16 11:09建議可比照機械車位做法 1.費用每月750獨立帳戶專款專用 2

winfyq03/16 11:09.開門的電表獨立由專款支付

taohua03/16 11:34管委會如果讓你們自己換門 以後維修也都是你們的 要嗎？

taohua03/16 11:34 所以這不是重點 你們連1個月250都在叫了

tayatiffany03/16 11:36照你所說的更換成本 管委會收250真的很少 管理基金可

tayatiffany03/16 11:36能還要補貼 是我就趕快當賺到 點頭通過

tayatiffany03/16 11:40除非你能找到很便宜的鐵捲門 又保證後續他維修都不會

tayatiffany03/16 11:40獅子大開口 管委會也同意更換的話 才有爭取的意義 否

tayatiffany03/16 11:40則你獨立出來管理 未來這10戶你們就要好好相處 有問

tayatiffany03/16 11:40題管委會也不會理你了

jaricho03/16 12:56250一個月都唉成這樣...之後10戶自己找廠商換新的 需要一

jaricho03/16 12:56次大筆的 還有後續每次保養維修還要拿錢出來 確定不會唉

jaricho03/16 12:56嗎！？

beminaru03/16 12:58250有什麼好問的，總比沒有人管理好

kathydog03/16 13:02250還要嫌

jaricho03/16 13:19基本上一個月多250 一年多3000保養會不開心的 之後自己獨

jaricho03/16 13:19立門戶維護起來可能品質更差 要不要乾脆拆掉不要有門啊

jaricho03/16 13:19？ 但要管委會同意 畢竟還是會影響到整體社區門面。

Archimedes03/16 13:58要分這麼細 不如車位部份你們10戶自己獨立管理

Archimedes03/16 13:59包含電費 清潔等有的沒的項目，會比較划算？

jaricho03/16 13:59原po其實就是想10戶自己獨立管理

mark020403/16 14:07250元/1個月,不能接受就上法院吧,又不是2500...zzz...

tbere200203/16 14:37區區250元

VVVV555503/16 15:03250付不起開什麼車

ppp0000303/16 15:31得寸進尺說的就是你，才250元保養費，維修卻要管委會支

ppp0000303/16 15:32付？如果是我社區就讓你知道多數暴力是什麼？

youareshit03/16 16:06只加250太便宜了，應該要在加上管委會的人事處理成本

cka03/16 19:47事實就你們三戶在用而已 多出我覺得合理啊

lefan03/16 19:55看起來很合理啊，你們用的，加上機械本來會耗損

Nightu0503/16 23:26覺得對原po來說250是小錢 是奇摩子問題

Nightu0503/16 23:29清潔費每個月收 但一年才清一次 我覺得不是很合理

jaricho03/16 23:45看起來就是社區一年洗一次全體車位地板啊 不太可能一年

jaricho03/16 23:45叫來洗其他車位地板好多次 只洗原po車位一次

tayatiffany03/16 23:47管委會收費也不是完全為了清潔啊 社區管理費如果只是

tayatiffany03/16 23:47考慮開銷 那其實收個30元就好了 很多是為了維護或是

tayatiffany03/16 23:47維修在預備存款 難道集合式住宅 大家自己掃地不收管

tayatiffany03/16 23:47理費 您覺得10年後品質能延續？

aloness03/17 00:51有個問題，如果不是全部的人都有車位，憑什麼叫有車位的

aloness03/17 00:51人多付管理費？ 大家對於公設面積應有的支出，已經在論

aloness03/17 00:51坪計費的管理費有了合理的分攤

aloness03/17 00:53對於沒有特定所有權的公設，不是很適合以使用者付費加收

aloness03/17 00:53錢，反而到頭來會適得其反