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Re: [請益] 管委會要求增加一樓車位維護費

看板home-sale標題Re: [請益] 管委會要求增加一樓車位維護費作者
H2
(超級噴火龍X)
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※ 引述《lansdy (堅強)》之銘言:
: 社區共有一樓車位10戶(有折疊門)、一樓車位8戶無折疊門(開放式)及78戶地下停車: 位
: 當初購屋停車位買在一樓,是三戶共用停車折疊門,出入口獨立(管委會無key無法進出: ,僅住戶有)
: 原繳納車位清潔費每月500元(每年只有洗地板一次)
: 今因有住戶一樓車位折疊門損壞,維修費用龐大,管委會考量該費用應由使用者負擔

從這邊看得出來,即使是一樓折疊門的修繕費用,看起來是管委會負擔

: 昨天請10戶有折疊門出席管委會,並要求每戶每月增加250元車位維護費(廠商報價10戶: 共計五個折疊門,二年一次保養費(不含維修)6萬元,60000/10/12/2=250元)
: 請問大大
: 1.要求我們增加每月250元的車位維護費用合理嗎?管委會承諾後續維修費將由管委會支: 應。

理由是合理的,不過這個必須經過區大同意修改社區規約

: 2.地下室車道也有鐵捲門,然而他們的保養維護費用就可以直接由管委會支應,合理嗎?
依你所述,地下室停車位的鐵捲門跟你們車位的折疊門修繕保養
目前看起都是管委會支付,兩者沒有什麼差別

: 3.我們一樓車位繳的清潔費平時管委會沒有key可進入,所有也沒在打掃,就只有一年一: 度委外洗地板,會請住戶開門,如果是這樣可以要求管委會將我們10戶的清潔費專款專用: ,用於折疊門的保養維護嗎?

所謂車位清潔費嚴格說只是針對車位收取的管理費名目,
不是說一定拿來清掃,如你上頭所述,目前不管是你們
的車位,還是地下室的車位都是統一由管委會負責修繕


: 4.建商提供的折疊門說只有一家廠商可以維護,變相壟斷市場,價錢任由廠商哄抬,
: 倘住戶要換鐵門的款式,會影響建造和使照嗎?

你可以跟管委會討論是不是更換,但不是你決定的,
還是得經由管委會甚至是區大來處理

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※ PTT留言評論
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douge03/16 10:42出入口獨立 然後酌收250 還要嫌 不簡單

v301503/16 10:53這些錢也是只有用在你們10戶,所以很合理

v301503/16 10:57機械車位都比平面車面多收3~500元,不保養,後維修付的更多

highca070903/16 11:10折疊門屬大樓外觀一部分 怎麼能說是只有這幾戶在用

highca070903/16 11:10

douge03/16 11:19所以只讓多出250 其他人負擔剩下的 有問題?

leonhsu03/16 11:45提供好方法,78戶跟10戶的門故障各自負擔不要用管理費支

leonhsu03/16 11:45出,不用謝了

aesdu03/16 12:51大部分住戶沒腦各自為政的話,還是趕緊離開必較好。

ivan727503/16 15:44外觀的一部分跟大家都在用是不一樣的意思吧?難道每戶都

ivan727503/16 15:45發鑰匙?