Re: [閒聊] 房屋五折賣是否真的能解決問題?
※ 引述《jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)》之銘言:
: 有人能說明一下嗎?
房價每年出售價格減3%,逐年下降,10年後漸進地下跌30%讓買賣雙方都有緩衝時間,
這樣就是溫和的下跌,可行。
像版上很多人說得五折,這個衝擊太大了。
2~3%緩緩地砍,跟年改一樣,要嫌激進,那就每年1%,30年後也降三成也不錯了。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.139.226 (臺灣)
※ PTT 網址
→
你太小看人性的貪婪
推
你家先砍我來買,照一年內平均實價再降3%
推
好啊,30年屋,買價10%收,你先賣我
→
通縮10年[email protected]@a
推
那就要其他投資存款也只會虧錢才有可能啊,如果買etf每年
→
成長5%好居住地段房價是要怎麼跌?
→
其實我想問 假設房子變五折 大家都買得起 那怎麼決定
→
誰買到..
→
你要先解釋變成五折的狀況和型態.
→
你現在立刻把房子五折丟出來..
噓
現實:10年漲3成
→
明天仲介就跑來跟你簽約,仲介自己掏錢買..XD
→
比你有錢的還是比你有錢 精華區房子數量又有限 啊為啥
→
會被你買到?
→
所以....你要先設定,是怎樣情況房子會賣五折.
→
突然建商100戶行情5折要丟.
→
建商自己公司內部的人就把100戶包起來.
→
所以一般人都看不到五折.
→
而你要一般人看到五折,那你要先解釋是怎樣一個情況.
→
否則無法知道誰會去買.
→
我一直覺得你會住什麼房 跟你的資產或賺錢排名有關 跟
→
房價根本無關…
→
比你有錢的人 就會住比你好的 然後從精華區往下排
→
房子不像iphone量產的而且有定價 打五折就輕鬆入手
→
限量是殘酷的
推
ㄏㄏ 除非租金年年砍5%就有可能你講的事情發生
→
你是不知道通縮是經濟上的大悲劇嗎
→
薪水每年減3%,逐年下降,10年後漸進下跌30%讓勞資雙方都
→
有緩衝時間?
13
老實說我其實滿驚訝 這麼多想買房子的年輕人還想同時維持良好的生活品質 那你的目標不應該放在買房子 應該跟少年股神學投資 正確的投資才可以給你想要的生活品質6
就這一代年輕人享樂慣了,甚麼都要最好 就是自己的努力付出不用最好! 以台北市中心,蛋黃區, 民權東西路,重慶南北路,和平東西路,基隆路 這個區塊通勤一小時內45
講點有建設性的 其實如果真的要搞買屋正義 去平衡世代剝削 我覺得最有建設性的作法是學荷蘭日本 直接給成年青年人 70-現在年記的貸款年限7
政府可以做很多東西, 有些東西辛苦也不容易, 但是最不應該的就是限定價格! 覺得房地產稅制不公, 政府可以調控實質稅率,12
就算是從2015年開始算,台北市除外,另外五都2020年的平均房價都是高過2015年。 2016年房地合一稅實施後,台北市總價高、單價高住宅首當其衝, 當年度六都只有台北市價格明顯修正(均價跌了六萬), 2020年的台北市平均房價還離2015年高點差了快五萬。10
首Po目前台灣的房價所得比因為持有成本較低,因此價格較高 所以有些可能後進者覺得如此的遊戲規則,在目前資本主義社會運作之下不是很公平 因此有房屋五折賣的訴求,就是希望精華區的房價可以下跌讓人可以購買 但在此先不考慮房價打折造成的原本的金融槓桿風險以及擔保品的問題,因為這可能導致失業等影響購買力 就先假設房價五折但是大家購買力不變好了9
我這邊提供五折團一個很好的辦法啦 租金是房價的基本面 大家應該同意吧 請五折團 覺得買不起房的各位 大家一起去租房子 買不起總租得起吧?19
房租五折租 就直接打趴所有房價了 就這麼簡單 台北市 雅房一間一千 套房一間三千 電梯三房平車 一個月六千2
房價每年降3%的問題其實你只要知道通貨緊縮會有什麼問題就知道了 大眾預期房價會降,能不買當然就不買,需求曲線左移 建商預期未來會跌,如果需求仍大於供給,那會搶建 (但參考本文第2行,此時需求還要大於供給實在天方夜譚) 如果供給已大於需求,那如果週轉率高的建商,應該會直接倒給你看28
我有時候看空,有時候看多 我在 2011 年左右把看空台北,把台北的房子全出了 然後 all in 上海 兩年前把上海的房子又賣了 all in 台北 但不管我看空看多,板上的空軍言論我一直都無法認同
33
Re: [閒聊] 房子賠售就是爽更新 群組突然就被板主直接關了呢 桑心 ---------------------------------------------------- 這社團最近開了LINE群了呢 不過裡面還是一言談20
Re: [閒聊] 我決定不買房了 只租房子其實你這邏輯不對 你可以買新的小房子 然後住5-6年後賣掉 再買新的小房子 因為長期來看9
[閒聊] 五折團有福拉, 去吧 ~ 有五折房賣你話說五折團一直喊著房價要對折,每10年再對折一次。 我現在提供一個五折方案,至於有沒有銀行要貸款給你是你自己要想辦法。 一間市價 2000 萬的台北市信義區房子出來現在用 1000 萬賣你。 對折了喔,是不是高潮了? 阿嘶~~~ 按照五折團的理念每十年要再對折一次,同時買這房子需要無條件同意附帶9
Re: [心得] 歷史軌跡看少子化和高房價的關聯性只要是經濟行為 就是脫離不了供需關係 供不應求 就是漲 供過於求 就是跌 要影響到房價阿~ 正確的來說 不是"少子化" 而是"人口數"6
Re: [閒聊] 徵求對沖房屋更正一下,投資方10年前就決定出售50%機會成本 代表投資方已認定當時出售價格為獲利了結的價格 10年後房子漲了,不僅可獲得僅有50%+10%的增值報酬 還可回溯另50%的增值再+1X%的對沖報酬 : 房子跌了,投資方賠他該賠的4
Re: [問卦] 未來房價靠什麼支撐?房價就是用房價支撐啊 阿不然勒 實價登錄支撐啊 阿不然勒 每個人賣房都參考實價登錄,沒人破壞行情4
Re: [閒聊] 房屋五折賣是否真的能解決問題?能解決什麼問題? 為了解決精華區房價問題?所以下跌到讓人可以購買? 可是現在精華區的房子就有人可以買了啊, 只是不是你我而已, 房價的差異最終體現為個人財富差異與整體社會貨幣- 房地產是資產而不是消費品, 基本原理, 你的房貸成本每年1.5%, 房價每年下跌3%, 房租房價比2%,
33
[請益] 可以分享沒有蚊子的地段或區域嗎21
[閒聊] 堅持只生一個小孩 5代後小孩會變資本家19
Re: [閒聊] 什麼都貴年代來臨,老闆賺不到錢7
[請益] 請問第二間房都無法貸款了嗎?54
[閒聊] 什麼都貴年代來臨,老闆賺不到錢18
[閒聊] 大樓停水怎麼辦?21
[請益] 台中水湳富宇建設6字頭 有利可圖?8
[閒聊] 11月中了 資金狂潮在哪?4
[請益] 現金買房的進場時機?5
[請益] 這樣算平轉嗎2
[情報] 桃園藝文特區附近也有些新案啦3
Re: [新聞] 15分鐘城市 捷運劍南路站多目標大樓動土20
[閒聊] 少子化不影響房價?18
[閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買2
Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼?5
[請益] 公寓換大房或繼續投資股票1
Re: [閒聊] 少子化不影響房價?3
Re: [閒聊] 少子化不影響房價?4
Re: [閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買?