[請益] 土地抵押權問題
因為目前預計購入的房屋
有部分後院及前方停車空地為農地
且為持分土地(約10% 但有另單一者有80%)
看一些網路上介紹可能有面臨土地法34-1風險
因為購屋剛好跟長輩有些資金借貸
好像設定抵押權給長輩的債務上那有基本防治被強制34-1條的可能
想瞭解一下假如發生實際情況為如何發展
目前借貸約500萬
如果被強制提存250萬
請問這250萬會先拿去償還500萬中的250萬
而剩下的抵押權會還有250萬跟在土地上嗎
那後續我假如拒絕還剩下250萬
1.長輩是否可以拿借據要求土地購買人償還剩下250萬
2.是否會影響個人信用額度
抱歉只是想找一個方式自保避免被吃掉持有資產
至於行使優先購買權 我應該沒本事吃掉他的80%
希望知道的朋友幫忙分享解惑
感謝
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.214.232 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: pinkyho (223.136.214.232 臺灣), 03/24/2021 10:58:33
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是買法拍屋?還是跟一般人買持分的?裡面很多要處理,
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別人可用優先權買走,不是你想買就有。贈輿就另當別論
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[請益] 關於土地法34-1的疑問小弟老家在桃園.最近家父說有財團要收購我們祖厝的土地開發 因為祖厝附近的田地都是持分.很多不在那邊居住或持分不多的人都賣掉 建商的土地仲介跟家父說他們收到的同意書已經超過持有人2/3 可以提強制處分了.整塊地大約12xx坪.就算我們有優先承購權也不可能買 我們祖厝差不多有1百多坪建坪.因為祖母還有在那邊居住.高齡91了11
[請益] 同時賣出兩戶房屋,一賺一賠,是否可抵稅?問題有一點複雜,請各位高手幫忙解答! 在同一個建案 家裡有3戶不同時期購入的房子 屬於商業大樓中的單位 1號單位 自然人 A 在 30 年前購入 800 萬 (然後套牢) 2號單位 自然人 A 在 2013 年購入 250 萬8
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[問卦] 過年躲債 怎樣躲最不容易被發現?嗨大家晚安 本魯失業10年自耕農 前幾年手頭很緊 欠了不少債 最多時卡債50萬 銀行貸款80萬 親友借貸350萬 幸好前年去年有土地出售收入 把卡債還了 貸款正常繳本息 但親友借貸只還了100 萬 還250萬還沒還4
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[請益] 土地法賣持分地流程以及應備文件各位有經驗的前輩好 娘家有持分地委託知名仲介銷售 目前有找到買家 而且雙方已經同意價金 但因為有一位持分人沒有意願出售土地1
[問題] 房屋有普通抵擇權下增轉貸抱歉 先前PO過一次文 但有一些狀況現在才釐清 地點:台中市東區 坪數:37坪 用途:自用 屋齡:15年- 一間有限公司目前有A、B、C三個股東, 資本額1000萬但目前沒有營運, A是公司負責人且持有53%的公司股份,B和C平分持有剩下的47%, 但除此之外,該公司有與A有600萬的借貸。 公司有土地資產,但A不太想動到,
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