Re: [心得] 住房危機-這年代最大的生存危機

※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言：
: 早年台灣最大的生存危機是吃不飽,穿不暖,醫療不發達,
: 20年前最大的生存危機是景氣衰退,企業出走,裁員失業潮爆發,
: 很多人中年失業難以為繼,連帶讓生活陷入困境,
: 如今呢? 不斷高漲的房價,房租到了未來可能引發的住房問題
: 恐怕才是接下來要面對的生存危機吧
: 以台灣房價與GDP作對比,發現台灣房價年漲幅幾達GDP成長率的兩倍,
: 在寬鬆資金未變下,房價未來每年可能會以5-7%甚至更快速度上漲,
: 偏偏房價上漲有複利效應,一年7%,五年就是40%,十年就是快一倍,
: 可是你GDP,抑或是你的薪資有到這水準嗎? 相信大部分的人都不會吧
: 房價漲,連帶房租都會跟漲,假如連房租都漲得比薪資成長率高,
: 對於租房族來說就更是雪上加霜了
: 你若祖上有德有房給你就沒差,但你如果沒有的話,光靠努力可能還不足以應付住房危機,
: 你還得懂投資,而且不能佛系存股,要建立可以超越房價漲幅的長期投資策略,
: 否則你要存到頭期款買房真的不必想,租房的話,你會面臨房租不斷調漲,
: 讓你存得錢愈來愈少甚或入不敷出,你要嘛借點低利的錢投資加減COVER,
: 要嘛就只能送送外送,不然你不是愈租愈遠就是愈租愈小,
: 現在要投資賺錢很容易,問題把時間拉長來看,投資獲利報酬率能打敗房價漲幅的人
: 卻是少之又少,如果沒有富爸媽,腦子不夠精明(比如做生意成功.升遷爬到高薪職位,
: 或是搞出可以賺大錢的IDEA..)又不懂投資的話,只怕日益嚴重的住房危機
: 會讓很多人過得愈來愈慘,就像現在的香港那樣...

為何一定要買房，用租的不就好，為何

一定要租房又要存頭期款，人生只有買

房這件事情嗎？你說租金會狂漲，但你

知道嗎臺北市和桃園市狂蓋社會住宅，

房東租金太貴，市長會蓋社會宅便宜

租給你，你說沒富爸爸就只能外送，你

這真的太偏離了，我姐和姐夫都科技

業都買新房在新竹，沒富爸那就去科技

業燒腦燒肝，或是認真讀書當醫生，

為何要送外送，或去認真學營造作苦力

，學技術後可以自己作土包業，搞不好

可以自己蓋房呢？其實買房一點也不難

，在這各各都要新房，要地點好，當然

難，但若選擇舊一點的房子，一堆便宜

的，連便宜的都買不起就找市長租。現

在最嚴重的問題我不認為是房子，應該

是你太想買房又買不到想要的才會認為

嚴重，現在真正嚴重的應該是缺水，

臺灣需要多蓋幾個水庫，環團少在那靠

腰，這才是重點。

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其實和哪組也無關，呂捷是歷史系，你 確定臺g會比呂老師多嗎？路是要自己 走出來的，我認識一位小土包業，一天 淨賺都上萬的，但他不會寫字，只會簽 名，看不懂報紙，請問這老闆是文組還 醫組，這啥年頭還有人一直認為唯有讀 書好，我也醉了！！！