Re: [閒聊] 房東皆誠實報稅對社會大眾的影響是？
※ 引述《ice1015 (ICE)》之銘言：
: 我一位朋友教我
: 表面看起來很蠢的事
: 背後本質可能超乎你想像
: 每個人都有它的動機或利益相關
: 有些人搖者繳稅正義的大旗
: 有者超乎凜然的正義感，且完全無私？
: 你現實有認識這種人？
: 我們換個角度思考一下
: 是不是水軍來推波助瀾啊？
: 底層所得稅收不到
: 金字塔頂端人士還是可以換個姿勢換個角度從別的地方入手剝削呀
: 像是推行房東繳稅這件事
: 成本轉嫁在那？
: 按照現實來看
: 應該大多都轉嫁在租客
: 少部份很爛的房子房東只能自我吸收
: 這樣想 你就不會感覺意外了
: 反正最後被剝皮最多的一定是金字塔底端
: 從下往上數數
: 有些水軍可能領點薪水覺得很棒
: 反正就無腦打字宣揚別人給的方針
: 那種沒領錢就來幫忙的智商低成這樣
: 被剝死剛好而已
: 當若干年後他才會發現自己也是受害者之一
: 溫水煮青蛙 呱呱呱
: 一切為時已晚
: ※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言
: : 其實房東不合法保守的很多，這個連我都知道，你以為政府官員不知道？
: : 尤其是，掛自用住宅
: : 以我這間自住房為例
: : 每年房屋稅稅率直接變成兩倍，也不能掛戶籍進去省地價稅
: : 這樣每年就差了大概13000塊的成本噢XD
: : 政府就是知道問題所在，改了去大力稽查，馬上一堆房東調整租金再出租
: : 何況不要說房東逃漏稅啦
: : 更嚴重的違建都沒有去拆除了，那個還影響到居住安全耶，甚至有房東出租違法頂加的: : 你說你正義魔人，覺得凡事都要合法合規
: : 1.違建要拆掉，不能拿頂加來出租
: : 2.所有店面住宅出租都要報稅
: : 3.違法隔套全部拆除
: : 那請問，增加的成本誰要替那些租客吸收，很多弱勢就只能租那種物件XD
: : 還有啦，不要扯說什麼增加這些稅收幫助政府財政，拿來做什麼什麼建設，全民好棒棒: : 你就思考一件事，每個人繳所得稅的時候，是很開心還是很賭爛XD
: : 把這些成本轉嫁下去租客，
: : 租客是覺得：啊，我終於吸收成本替房東繳稅給國家，盡自己一份力了
: : 還是：幹，取締這個衝三小，房東明年要加租金了啦（還是違法隔套被拆掉，只能加價去
: : 租其他物件）
: : 總之，有些現象，要去打破就要付出成本，哪有什麼提高成本的東西不會反映在價格上的
: : ，就像你現在去取締所有的便當店、小吃店開發票一樣
: : 你看那些便當，小吃會不會漲價
: : 等外食族發現漲價了
: : 難道外食族會說：太好了，一個便當漲10塊，我終於替國家社會多盡一份力了
: : 還是說：靠背，政府取締這個幹嘛，害我每天餐費多20塊
: : 思考一下不難吧？
: : -----
: : Sent from MeowPtt on my iPhone
: ----
: Sent from BePTT on my Realme RMX2111
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.43.35 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/M.1654568610.A.E4C
: ※ 編輯: ice1015 (49.216.43.35 臺灣), 06/07/2022 10:28:22
: 推 junior020486: 這種人幻想政府多收的稅拿來回饋人民，要回饋人民 06/07 10:28: → junior020486: 你覺得會幹出兩 06/07 10:28: → junior020486: 兆風電、核四爛尾3000億這種東西嗎 06/07 10:28: 推 s26492755: 政府得利全民受惠 懂？ 我們家連小狗都不會信 06/07 10:30: 推 kusomanfcu: 拿去蓋蚊子館嗎？ 06/07 10:31: → s26492755: https://i.imgur.com/bbEjcDg.jpg 06/07 10:31
: 推 Oolong5566: 這也可以聯想到水軍啊... 06/07 10:53: 推 william826: 跟過地方仕紳家族 跟你說選個市長可以賺2-30億信不信 06/07 10:57: → william826: ？ 06/07 10:57: ※ 編輯: ice1015 (49.216.43.35 臺灣), 06/07/2022 11:08:13
: 推 F1239810: 正常的啊! 哪裡要開路，哪裡要都市計畫，都是市長拍板， 06/07 11:11: → F1239810: 要靴個幾十億，太簡單了。 06/07 11:11: 推 alanbread: 下戽哥沒出來參選太可惜了 06/07 11:14: 推 piliwu: 市長不可能只有2-30億啦光選舉經費就10億起跳 06/07 11:15: 推 yugi2567: 嘻嘻要死一起死的概念呀 06/07 11:24: 噓 PoloHuang: 資訊透明才有辦法做後續的政策啊 06/07 11:35: 推 KrisNYC: 沒有 從言行看起來 就是既得利益者的天然呆而已 06/07 11:35: → spmark: 這不是溫水煮青蛙 06/07 11:41: → spmark: 這是看到滾水在前面，還說那是冷水，叫大家一起跳下去 06/07 11:41: 推 s26492755: 然後叫的那個通常不會跳 06/07 11:43: 推 snailz: 討厭違停，檢舉違停的也是水軍嗎？ 06/07 11:52: → Jacob8330: 怕什麼？有成本無限轉移之術，別貓哭死耗子了 06/07 11:57
房東都誠實報稅一定是被最好的，房租也不會真的就往上面噴，到時候市面上還是會有range很大的租金價格。
房東訂的房租基準是依據他入手的價格。如果他10幾20年前就入手了吧，或是房貸早就繳完了，即使要繳稅，基本上還是會便宜租啦！ 這個價格還是很有競爭力。
最雖也是最想恐嚇大家，說繳稅租金會噴的就是那些高價買新房或是二手房又出租的啦！ 這些炒房仔近期買的房子要繳稅，又要因應升息導致房貸變重，當然只能高價租，這種的就是在市場上沒啥競爭力，就只能被恐嚇底層租房的人啦！
低端炒房仔應該在這一波要先退場了，去年傻傻地被慫恿買房，到今年租不掉也只能摸摸鼻子自己吞。
--
租屋市場也分不同族群，可以先學著分開討論嗎？
十幾二十年前的房子，沒整理的話本來租金就還好了
和新房子新裝潢的租金絕對不是一個層級
就拿南科旁邊來說
有三房中古電梯公寓24評up租12k
也有221新電梯公寓租17k甚至20k以上的(家具好)
會租後者的族群是不會去看前者的 XD
尤其現在年輕人都愛新愛漂亮，寧願多花錢也要新
租金真的不是問題
反而便宜的只能租給公司、外勞、省錢仔
各有各的市場啦
中古電梯公寓，簡單裝潢一下，價格可以漲到兩者中間
然後你的論點還有一個很好玩的
基本上去年能買房的，經濟能力大概都不會是問題
那就要賭這一波升息後，愛花錢的年輕人是不是還是一樣大
方阿
升息多那一點點錢而已，能買房的大都無感
整天在那邊算升息差多少錢很有感的，都是沒買房的 XD
愛花錢的年輕人真的不受升息影響阿，它們就不買房阿
多花點錢租別人的新房子，爽阿
升息之後我都開始舔布丁蓋
要租金下來，很簡單，台灣的產業出問題就下來了
節省開支超有感
不過到時候是哀鴻遍野，不會只有買房的人啦
大部分的人租房都是以"行情價"出租，想多賺的就出租比
買房的還可以認賠殺出，沒買房的很多人可能連工作都丟了
只有那種高收入還不買房的最開心，哈哈
租金真的要下來 就是經濟問題
陪葬的不會只有租金
行情價高，佛心點的就出租比行情價低，行情價就市場決定
房東訂租金是用入手價格訂的？ 有夢最美XD
現在要便宜就可以買陸光國宅了，為什麼不要買，要
整天抱怨新成屋
那麼貴XD
你講的十幾二十幾年的房東老屋就跟現在重劃區新屋
租屋市場不同客
群，懂？
高收入現金多又不受經濟影響 大概剩這個族群會笑
反正市場本來就眾多因素影響，產出一個價格
目前的市場是以大部份都不報稅為基礎產生的，但若通通
入手便宜的房東 租金也會跟上行情的 又不是做慈善
只是你不要講一些很奇怪的言論就是了
還低端炒房仔勒....說房價高，然後能買房的是低端？
那買不起房的是？？？
報稅，那行情價勢必往上調升，佛心房東也是會依行情價
調整房租
我十幾年前買的早就都收租收回本了，換房客一樣跟上鄰居們
他說的是那些老房東，但可惜跟同輩的第二代馬上就
轉成行情價，理你？
免得被說破壞行情，要敦親睦鄰阿....
租太便宜也有問題耶，乖乖報稅租太便宜是會被丁的
國稅局可能用他認為的行情價叫你補稅
放心，老房東被盯一次就會快點漲租了，嚇都嚇死了
只是沒那麼容易被盯啦，哈哈
老房東只會笑著趁機漲價
會被盯的除非是你白目 不然都是多戶
能被盯的本身也要有一定實力
還在升息？去按計算機好嗎？
房東的房租依據入手價格? 未必吧
老房東跟著漲賺更多R傻傻的
那個... 台積電買在200-300 的, 願意400-500賣我嗎?
我全收R ~~~
樓主有嗎? 有的話賣我 我絕對推爆你
不要看房子講 "房租依據入手價格來租"
其他投資商品就要賣現價了欸
妳能不能用點腦
覺得沒差房客直接報稅就好啦，法律明明是保障房客可以直
接報關房東什麼事情？
房租1萬2萬3萬的客群都不同
哈哈
呵呵，原本設定投報5%租1萬，你看隔壁差不多等級的租2
萬秒殺，你會不會漲到1萬5？能賺8%誰跟你賺5%
你知道你自己在說啥嗎？
其實你說對一半XD 很多房東用這種標準訂租 這也沒說錯
但很多人能多賺是不會跟你少賺的
兩邊都很多人啊 所以很多漲不動的
除非你是租十年的老租客才能倖免，老房東換租客時也是
會漲價的
不會漲的那種是房東本身也是公寓鄰居，看著房客小孩長
大那種。新大樓一定無情開漲
我教你啦，你直接打租什麼房，睡公園就好啦，房東政府漲
價關你屁事，比你這篇文章更有價值
老房東被會用電腦查租金行情的小孩唸久了就漲租了
我爸就是成本便宜亂租一直被我唸一直丟591給他看
不過說到底 市場上也不會只有所謂的市價 又不是股票
這比較像是賣飲料
而且在競爭環境下價格不見得只會往上 很多行業的例子..
底部是看支撐價格的基本盤強不強勁
就還是回歸當地租屋需求啊
市區根本缺房不缺人
昨天才一篇新莊要租4房的，說價格高一點沒關係
剛剛才一個仲介打來問社區有沒有房子要出租….
基本上大部分時間都是滿租狀態
你知道自己在說啥嗎？有些事情只能做不能說，想報稅就自己
跟房東喬，十幾年前租屋都會特別講要報稅租金就比較高，你
要帶風向把大家拉到齊頭還不知道有問題，不缺錢房東根本不
鳥你便宜亂租這套，你484反串要漲的房東呀
所以只要成本可以降低 做什麼都好嗎 那你老闆不給你
加班費 餐廳使用地溝油 工廠亂排廢氣廢水 也都是為了
降低成本 好好吞R
或者增加預算追求更好的
你要便宜就是很難有好貨
所以亂漲成本就都要吞囉？
49
台灣在很多層面跟落後國家沒什麼兩樣 一方面說產業應該升級 人力成本太廉價 另一方面又貪小便宜 抱怨漲價 喜歡內部成本外部化![Re: [閒聊] 房東皆誠實報稅對社會大眾的影響是？](https://i.imgur.com/8Ib08XLb.jpg "Re: [閒聊] 房東皆誠實報稅對社會大眾的影響是？")
9
其實房東不合法保守的很多，這個連我都知道，你以為政府官員不知道？ 尤其是，掛自用住宅 以我這間自住房為例 每年房屋稅稅率直接變成兩倍，也不能掛戶籍進去省地價稅 這樣每年就差了大概13000塊的成本噢XD83
針對這個問題想像一下... 先講結論，所有房東誠實報稅，整體而言應該是好的。 很久以前,大家買東西是不拿發票的，那時候四處柑仔店很多，物美價廉...科學麵一包5 元。 連鎖超商開始拓展，每間都是合法經營，一個茶葉蛋都開發票，服務又好又有保障，只是![Re: [閒聊] 房東皆誠實報稅對社會大眾的影響是？](https://i.imgur.com/AGKFxxfb.jpg "Re: [閒聊] 房東皆誠實報稅對社會大眾的影響是？")
21
我一位朋友教我 表面看起來很蠢的事 背後本質可能超乎你想像 每個人都有它的動機或利益相關 有些人搖者繳稅正義的大旗8
其實也還好 大家都報稅的情況 稅金轉嫁消費者當市面上99.87%，房子都這樣時 那就沒有轉嫁加稅問題 好比台灣有土地所有權，台灣的地上權沒價值15
市場上有誠實報稅和不報稅的房東 全部報稅後，本來不報稅的房東把稅金轉嫁到房租上 那麼對本來就報稅的房東而言，他的租金是不是變的比較有競爭力了？本來可能沒租掉， 現在因為沒漲就租掉了 情況二55
近幾年空軍所有行為 舉凡房地合一,實價登錄,豪宅稅等等 幾乎全部都在推升房價 這種損人不利己,只有讓政府得利的東西 是能有多智障一直吵![Re: [閒聊] 房東皆誠實報稅對社會大眾的影響是？](https://i.imgur.com/AnVLqGkb.jpg "Re: [閒聊] 房東皆誠實報稅對社會大眾的影響是？")
15
社會混了一陣子 你會發現吼 整天在吠的 大概兩種人 裡面又分10%跟90% 10% 學經歷不錯 或者詐術高明 各種爽撈 90%就是盲從那10%的智障 從之前三小實坪制 然後各種稅制 現在還吵到這92
說實話，我在板上有時候也會勸退硬捏想成為多軍的小資族 只是我是覺得啦 很多空軍原本是有機會成為有房一族的，像是苗栗的藥師 不知道因為各種奇怪的原因，最後沒買到開始仇視政府 很有意思的是![Re: [閒聊] 房東皆誠實報稅對社會大眾的影響是？](https://i.imgur.com/VH69yanb.jpg "Re: [閒聊] 房東皆誠實報稅對社會大眾的影響是？")
29
首Po關於房東報稅議題 常落入一個迷思 以為爭論兩方只有房東/房客兩種角色 其實還有一個角色是全體納稅義務人 國家的稅收夠多，納稅義務人就會減稅![[閒聊] 房東皆誠實報稅對社會大眾的影響是？](https://i.imgur.com/68low6wb.jpg "[閒聊] 房東皆誠實報稅對社會大眾的影響是？")
![Re: [閒聊] 房東皆誠實報稅對社會大眾的影響是？](https://i.imgur.com/bbEjcDgb.jpg06/07 "Re: [閒聊] 房東皆誠實報稅對社會大眾的影響是？")
50
Re: [請益]漲房租房客要報稅看這種言論就知道房東在這群租房的人眼中有多麼可悲。 這篇文章說的好房東兩個重點 1. 低於行情價租 2. 誠實報稅 先不論為什麼低於行情價租才算好房東這點，我們剛好看看最近在吵的33
Re: [請益]漲房租房客要報稅其實現在網路這麼發達，資訊這麼透明，房客其實都知道啦！ 知道什麼是好房東，什麼是壞房東只想撈錢的。 如果房東的房租低於行情價很多，他們知道房東想省稅，都碼不會去弄房東，也不會私底 下去偷報稅，畢竟很多老先生老太太也只只想養老便宜租而已。 房客覺得機歪的那些只會炒房的房東，動不動就漲租金，像是現在一升息，壞房東就想漲22
Re: [請益]漲房租房客要報稅這串討論看下來，不知為什麼這麼簡單的道理，還需要討論 任何東西加上稅，跑到終端消費者上，一定就是變貴(這基本常識吧!) 對房客: 只要房東誠實報稅，你的租金就是必漲，如果你喜歡租金高一點 那鼓吹房東誠實申報也無彷 對房東: 就是上調租金，房子變難租，更挑房客。13
Re: [請益]漲房租房客要報稅看合約怎寫可是還是防怕事單純 我的合約都這樣寫 租金23000元，經雙方協商如不設戶籍與報稅租金每月減收3000元整，減收後為20000元 可是問題來了如果房客報稅不說，退租後你也是隔年才發現 所以索性我後來都直接給報稅，定房租時就加進去
爆
[閒聊] 要不要勸買房？48
[閒聊] 這波有哪些地區沒什麼漲到嗎?25
[請益] 台中14期與科博館選擇19
Re: [心得] 這十年買房買股有勸退聲，回頭看反而買點![Re: [心得] 這十年買房買股有勸退聲，回頭看反而買點](https://i.imgur.com/PYS6Xdrb.jpeg "Re: [心得] 這十年買房買股有勸退聲，回頭看反而買點")
18
[心得] 這十年買房買股有勸退聲，回頭看反而買點45
[閒聊] 青埔聯上光域海悅代銷安排的很不好15
[閒聊] 等5年後寬限期到 低價買15
[心得] 台中畢業文15
Re: [閒聊] 機能好搬到機能差真的能適應嗎?7
[閒聊] 待售物件大怒神![[閒聊] 待售物件大怒神](https://i.imgur.com/b17XnAvb.jpeg "[閒聊] 待售物件大怒神")
X
[閒聊] 20萬台幣在大陸買間房?![[閒聊] 20萬台幣在大陸買間房?](https://i.ytimg.com/vi/j_ZmZ6TTsTg/sddefault.jpg "[閒聊] 20萬台幣在大陸買間房?")
9
[請益] 三房格局請益選擇![[請益] 三房格局請益選擇](https://i.imgur.com/9Rap0Evb.jpeg "[請益] 三房格局請益選擇")
8
小三房格局請益
26
[閒聊] 機能好搬到機能差真的能適應嗎?7
[請益] 這樣貸款貸的過嗎？6
Re: [閒聊] 結果論來看,10年前左膠政策都是推升房價8
Re: [閒聊] 超少戶數建案好像蠻多人買單6
Re: [閒聊] 超少戶數建案好像蠻多人買單15
Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦11
Re: [閒聊] 新青安5年以後對房價的影響![Re: [閒聊] 新青安5年以後對房價的影響](https://i.imgur.com/5aSo5QFb.jpeg "Re: [閒聊] 新青安5年以後對房價的影響")
22
[心得] 台中畢業文5
[閒聊] 建案不夠用的是機車或自行車位呢？5
Re: [新聞] 高鐵運量創高 乘客：尖峰擠不上![Re: [新聞] 高鐵運量創高 乘客：尖峰擠不上](https://i.imgur.com/76UfVS8b.jpeg "Re: [新聞] 高鐵運量創高 乘客：尖峰擠不上")
5
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/P4oOfrsb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
13
[閒聊] 超少戶數建案好像蠻多人買單23
Re: [新聞] 賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」![Re: [新聞] 賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [新聞] 賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」")
7
Re: [閒聊] a9和a5要黃金交叉了？3
[請益] 該登記為公司嗎?28
Re: [新聞] 高鐵運量創高 乘客：尖峰擠不上1
[閒聊] 輕裝潢可以加價賣了嗎？
![[閒聊] 要不要勸買房？](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/tyozx7DVIh0RzRY8oz.4tg--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD02NzU-/https://media.zenfs.com/en/mnews_tw_258/b25ed3d41cf4c183379255a1bc68373a "[閒聊] 要不要勸買房？")