Re: [閒聊] 我心目中的居住正義
※ 引述《s26492755 (BBX)》之銘言：
: 居住正義是要保障人民居住的權益
: 而居住包含了買房跟租房
: 要落實居住正義我的想法有三個
: 1.個人信用管制 (不要說我馬後炮 我在政策下來前就在提了)
: 2.縮短城鄉差距
痾，西部各縣市，除了真的偏鄉，像什麼桃園望間這種地方，哪裡來的生活不便?
全聯，便利商店到處都是，現在網路又方便，東西PCHOME24H買一買，哪來不方便?
還是覺青想要每個地方都像台北有繁華的夜生活跟各種生活娛樂?
: 3.廣設公宅(選擇地點很重要)
: (本人已守法為優先 六間房子皆掛本人名下 當包租公給報稅入籍申請補助 以下有違法情事純粹討論)
: =============================================
這政策真的很鳥好嗎... 政府要做的應該是把房東想要拿房子出來出租，而不是在這種
原物料、人力、土地各項成本大幅上漲的現在把精華區的土地拿來蓋社會住宅好嗎...
租金打八折，新蓋好的很棒沒錯拉，但是你房子要修繕要維護成本阿...租金根本打不平
看看柯文哲 租個四萬被罵到翻掉，要便宜租，又要好，又要新，維護成本又要交給政府?
挖糙，台灣是不是當中產階級都垃圾阿，領薪水多繳的稅比較多，一堆政策又排富，還要
被窮人酸 幹
--
勞工是我心中最軟的一塊無誤 軟啊
4
做得要死要活繳一堆稅給他們亂搞就是智障
以前我就是那個智障
柯真的北七做那種吃力不討好的事。還不如廣發租屋補貼
，房東漲租賺多一點，房客也補貼到一點，皆大歡喜
要房東出租 先叫政府修法讓不繳租的房客可以立即滾蛋
重點是工作機會好嗎?你看新竹有竹科房價就飛起來了
勞工要看什麼 肯吃苦耐勞的老師傅 現在開進口車住別墅
的不少
尤其這幾年 不遇建商 只要不煙不酒不吃檳榔認真做的包
商小老闆 收入不會輸給醫生
推 哇糙幹
看起來真解氣
你是不是沒看清楚 我也在幹明倫公宅耶
我後面還括弧選擇地點很重要
你認識的房東不夠多 且現在就有一些包租代管 公益出
租人的獎勵辦法
但問題是 你房子好租 不會想加入
你房子好租 不會想租給弱勢
房東在台灣是很不受保障的
所以這才是我提到的阿 政府要怎麼樣讓房東願意加入 提高房東保障 加入租金補貼 都比現在廣設公宅好的很多，現在一堆人高喊的居住正義是要用便宜價格買精華區房 就像之前吵實坪制 就是想用單坪價格不想買公設 總而言之就是要便宜買房 這些人三月股災如果有投入台積電 根本不用煩惱什麼頭期款 兩房變三房 三房變四房 四房變買中悅 多棒呢~~~
※ 編輯: killerbbt (117.56.184.37 臺灣), 01/22/2021 12:05:52這種情況下逼出來的很兩極 租不到正常些物件的人 在
市郊給他們一個正常點或安全點生活環境 另外房東雖然沒
保障 但還是有一定程度的財產自住權 我在外面租屋也遇
過委屈事 保障居住正義不用保護租屋族有一個安穩的租
屋環境嗎
還是閣下有什麼高見 我們理論實務都可以討論下 尤其
我還有包租公這層身分
抱歉 上面截斷你 我是贊成抄襲日本租屋制度，房東遇到惡房客頭痛 房客遇到奇怪房東 也頭痛 我以前也租屋過，很多房東常常用什麼兒子回國、娶媳婦、收回自住 要求提前解 約，就是讓小家庭不得已要買房的原因 常常搬家很累的
※ 編輯: killerbbt (117.56.184.37 臺灣), 01/22/2021 12:10:36說到三月股災 我同學從能源股畢業 後面紅利完全沒吃
到有夠慘
你說的在房東社團常遇到 怪房客怪房東都是很討人厭的
我還有一個房客 他上一個房東起租不到一週賣房弄的
他家具家電都訂了 但沒地方租的窘況 跟我承租時一直確
認我想不想賣房子...
所以由政府出資 在市郊提供租屋族一個相對安穩的居住
環境 嫌遠喔？ 那你自己買近一點 這是居住正義不是買
房正義
但公宅久了管理爛也是個很麻煩的問題
至於提高房東出租意願跟保障房東 租給弱勢我認為叫做
社福 應該由政府蓋房去處理 而不是丟些獎勵從民間找
房
給的獎勵多被幹爆（我們納稅錢）給的獎勵少（有選擇的
情況下沒人理你）
目前台北市社宅自償率高其實還行啊，怕之後市長無腦調降
房租而已
蔡政府最棒會剪綵 好安心https://bit.ly/3izo4ri
現在已經有一些新創公司在做平台，媒合收入不錯但不買
房的租客跟房子很多的置產型房東
透過銀行聯徵找信用好的租客，然後房租可以刷卡
想想一個月固定幾萬的刷卡消費，累積的紅利也蠻不錯的
，再來後續可能還有銀行先付一年給房東，房客再分期給
銀行的作法
如果這塊真的做起來，市場真低大
2
電梯間永遠香香的 進出的人都香香的 電梯內不會中斷網路 公設 咖啡廳 泳池 健身房 牌室 高爾夫練習10
又是這種超偉大的命題: 我心中的 居住 正義=> 這句話要拆成兩個部分來看 1.居住 2.正義 1.居住: 人有食衣住行的需求 居住為其中之一 這個世界依照政治體制來分 有所謂的大政府 和小政府: 大政府什麼都管 從言論 聚會 網路發表著作 投資 資金等4
我說過最適合社會住宅地點 機能。地點 交通。正天龍 台大 北科大。師大 國北教 台北大學台北校區校園 陽明大學 台科大 當然政大市區校區40
首Po居住正義是要保障人民居住的權益 而居住包含了買房跟租房 要落實居住正義我的想法有三個 1.個人信用管制 (不要說我馬後炮 我在政策下來前就在提了) 2.縮短城鄉差距![[閒聊] 我心目中的居住正義](https://i2.bahamut.com.tw/bahaLOGO_1200x630.jpg "[閒聊] 我心目中的居住正義")
7
問題是 台灣沒有居住正義問題吧 只有我要買蛋黃區新房買不起的問題 就算你領30K 在非雙北
22
Re: [請益]漲房租房客要報稅這串討論看下來，不知為什麼這麼簡單的道理，還需要討論 任何東西加上稅，跑到終端消費者上，一定就是變貴(這基本常識吧!) 對房客: 只要房東誠實報稅，你的租金就是必漲，如果你喜歡租金高一點 那鼓吹房東誠實申報也無彷 對房東: 就是上調租金，房子變難租，更挑房客。21
Re: [新聞] 租屋重大變革！政院砸300億加碼 四大族群租金會噴且有地板價，往後各縣市的租金地板價大概就是 4000-5000 左右。 過去台灣的租金會便宜，有一塊很大的原因是未保存登記的房子拿來出租。 未保存登記指的就是沒產權的B1陽光屋、頂加隔套等。 這些因為當初屋主取得的原始成本只有加蓋費用 (當然後續轉賣是純看報酬率) 所以這些擁有頂加隔套的屋主，自然可以用很便宜的價錢去出租。![Re: [新聞] 租屋重大變革！政院砸300億加碼 四大族群](https://i.imgur.com/TzOoa79b.jpg "Re: [新聞] 租屋重大變革！政院砸300億加碼 四大族群")
16
Re: [閒聊] 租屋政策健全化有時候我都覺得政府在裝死 就拿現在最夯的300億來說 如果房東不給申請那有個毛用 租賃糾紛社團很常見到房東不給申請 當然你可以說房東很壞 blabla![Re: [閒聊] 租屋政策健全化](https://i.imgur.com/9cC6Lfnb.jpg "Re: [閒聊] 租屋政策健全化")
7
Re: [閒聊] 囤房稅遲遲不推是為什麼我想從包租公的角度去討論這個問題 囤房稅我最常在打房社團看到的 不外乎 沒囤房稅都打假的 不推囤房稅的就拿不到我們的選票 類似這些 所以這些人寄望的是囤房稅能打房對吧![Re: [閒聊] 囤房稅遲遲不推是為什麼](https://i.imgur.com/jnXolatb.jpg "Re: [閒聊] 囤房稅遲遲不推是為什麼")
4
Re: [問卦] 居住正義究竟是什麼？館長經常在講居住正義，他都在強調房價太高、買不起房子 但我認為，居住正義不一定是要人人買得起房子 如果法律對租客有利，只要付得起房租，就可以長期租房 租個2、30年，讓你可以租到自然死亡為止，我覺得這也是居住正義 我覺得只有囤房稅，是不會實現居住正義的![Re: [問卦] 居住正義究竟是什麼？](https://i.imgur.com/jQTV88Xb.png "Re: [問卦] 居住正義究竟是什麼？")
4
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好？台灣就是租屋法規不完善造成房東房客的對立。出了一個張淑晶這個惡房東導致大家對房 東厭惡。 房東請先捫心自問，你租的房子自己會想住嗎？水電一度5-6元每個月還想賺一筆。 以我自己當房東的經驗，當初買的時候裝潢就已經不錯維護的很好，如果沒租人我自己住 也蠻舒服的。房子除了電器比較舊其他都蠻舒服的3
Re: [問卦] 居住正義是人人買得起房子嗎？我也覺得不認為居住正義是人人買得起房子 技術上也做不到人人買得起房（買得起想要的房） 但是法律如果保障租客對租屋的權利 房客租到一間喜歡的房子，只要有繳房租 就可以一直租下去，這樣也是居住正義1
Re: [閒聊] 替房東繳房貸484忽略使用者付費概念房東的成本 = 房屋本金的機會成本+ 銀行利息+修繕成本（冷氣清洗、電燈、防水、管道） 很多人忽略了房東如果不買房子這些錢也是能產生收益的，以1000萬的房子來說，假設房東付200萬頭期款，他原本一年200萬投資高收益債或者高股息，一年能產生14萬或以上的利息。 800萬貸款一年銀行利息約12萬
![[請益] 頂樓 房間鄰四電梯 每坪便宜五萬](https://i.imgur.com/sWuGllLb.jpeg "[請益] 頂樓 房間鄰四電梯 每坪便宜五萬")
![[請益] 房屋市場目前到那個階段了](https://i.imgur.com/RZKvmRnb.jpeg "[請益] 房屋市場目前到那個階段了")
![Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接盤](https://i.imgur.com/Le37AvDb.jpeg "Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接盤")
![[請益] 車位選擇建議](https://i.imgur.com/Ybk222Wb.jpeg "[請益] 車位選擇建議")