Re: [新聞] 批「政府只要稅收」 建商全聯會：再打下
不就是變成長期投資而已 有那麼嚴重嗎
要讓房子漲不上去 直接課100%利得稅不就好了
你買多少就賣多少 如此簡單 誰還要來炒房?? 台灣有這Guts?
不然像新加坡買房不住 屋主坐牢
德國漲超過50%=3年有期徒刑
看看去年六都 哪一個沒有一坪漲50%的
政府不就只是先嚇嚇短線客而已
相關產業的 賺那麼多 別吃像難看了
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 連結：
: https://house.ettoday.net/news/1956801?
: 內文：
: 記者陳建宇／高雄報導
: 房地合一2.0版今天在立法院三讀通過，將在7月1日正式實施，但不少建商對該法案相當: 有意見，其中建商公會全國聯合會理事長楊玉全就猛烈抨擊，認為政府已經從「打炒房」: 進階成「打產業」，一連串的打房措施壓縮業界的生存空間，更直言「政府就是想要稅收: 而已」。
: 房地合一2.0版今（9）日在立法院三讀通過，由於這次的修正草案朝野兩黨有高度共識，: 因此從3月上旬釋出消息到今天三讀通過不過短短1個月，只不過這期間建商對於該修正案: 紛紛砲轟，中華民國建商公會全國聯合會首度南下高雄舉行理監事會議，理事長楊玉全針: 對房地合一2.0版就重砲抨擊，認為政府近來不斷釋出的打房政策，已經快演變成「打產: 業」，讓建商經營愈來愈困難。
: 楊玉全受訪時直言，現在政府因為民氣可用因此積極打房，甚至只是希望藉此增加稅收，: 央行兩波信用管制造成建商、購屋者2方融資缺乏穩定、甚至斷鏈，而房地合一2.0大幅延: 長閉鎖期、甚至追溯，讓房地產的流動性受到嚴重阻礙，部會間競相打房讓生產成本增加: ，更讓建築業的環境變得更加艱困，「再打下去就不是『打炒房』而是『打產業』了！」: 也有建商高層無奈表示，立法院都已經通過三讀了，面對這樣的既成事實建商也無力改變: ，不過把預售屋市場打趴了只剩成屋，屆時首購族要買房一次就得拿出更多自備款，但實: 際有能力拿出自備款的首購族少之又少，到時候買不起房是不是又要找建商打？
: 更有不具名建商直言，政府找人捐錢第一個就找建商，選舉要金主一樣先想到建商，但是: 要懲罰也第一個拿建商開刀，搞得建商像過街老鼠一樣，這樣的生態未免也太不平衡，尤: 其在這2年因為新冠肺炎疫情影響，有多少航空業、旅宿業以及餐飲業的從業人員轉進房: 地產業界，把建商弄倒了這些人該何去何從，希望政府要多方考慮。
: 心得：
: 政府缺錢需要找財源
: 房市熱
: 政府也想分一杯羹
: 蠻合理的
: 只是建商和投資客獲利減少
: 會不會因此拉高房價
: 可能要到明年才能見端倪
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嗯嗯嗯嗯，是喔
哭哭 我的沒漲到50%
另外我沒有住過德國 也沒有操作過德國房地產 但德國
房價也在漲喔
壓制漲幅 維持穩定 但漲價時間變長 個人傾向這種
就賺錢被政府抽成而已
50%是指一年還是一次交易？
坐牢是真的嗎
看看去年六都 看前一句話應該是指一年吧
舉例德國有點lag 那是以前空軍的模範生 結果後來也
學壞在漲價了
20年前買的也不能漲50%嗎？
一年50%限制還好啊XD
我不會l大意思 我以為你說的是作者提的漲幅
如果是漲幅超過50%要坐牢這點 看文章應該是每年會有一
個合理房價 不能超過這個的50%
也就是說 放在台灣 第一個 去年一整年漲幅的均價有
沒有超過50%？ 另外漲幅超過50%但沒有超過合理房價的5
0% 還是沒事
一年漲50%[email protected]@....發大財嗎?
限制指定漲幅，建商還會蓋好建材房屋嗎？價格就遠離市
場了
實際上沒操作過 但也說不準 但看此篇內文應該是沒
有準確理解
欸欸 我就懶 有沒有大大找一下去年漲幅超過50%的數
據來啦
如果預售交屋起算至交易日，是真的比較容易破成本50%...
另外課100%利得稅 沒人賣房子了 除非從成本上做手腳
不要跟我說加價賣喔 那代表數學老師已死
不過這個還是比不上我今天看到的 課成交價45%來得兇惡
大哥沒有輸
預售交屋一年賣掉，成本計算，漲50%竹北很多
你說的是頭期 文章指的是總價
粗估 抓整數 頭期200 貸款800 結果房價增值10%變11
00 賺100 增值50% 沒認真算細節的話大概是這樣
總價或單價漲50% 還在作者說的去年一年 真的發大財
1000一年變1500...發財嗎..XD
我1000變1200已經覺得很囂張了.
剛才用字不精準，應該說是「成本價」
我懂你 我只是回給其他人看
2019年之前下訂的預售，2020狂漲後，在2020年底至2021年
初，可以獲利「原始總價」的50%
尼瑪 我買這什麼破地方 快五年才從900到1100-1200
差不多簡單看二房700內變1000，三房1000變1500
我南部有一間七年也才30% XD 通膨差不多
我們這質疑比挑錯字高端 看Z大什麼時候要生出去年六
都都單坪漲幅超過50%的來打臉
硬要說2019年初進場到2020年尾可能還有50...但這樣還是
無法一年50%。中古低總價的還比較有可能
我伸好臉了 拜託打腫我
覺得真的很難啦，我那樣算頂多30以內，實際時間是兩年
搞預售轉單用本金來算輕鬆超過XD，總價真的難
要舉例可能有機會 但說的好像變通例...
搞不好睡醒被打臉打成豬頭
你應該是指.紅單買入,蓋三年,交屋後在一年共四年.XD
但是如果今天要有甚麼50%禁漲的法案,預售屋必然會有解套條款
不然一年50%真的發財...XD
當年最囂張也不過一年15~20%...指示連續.
也就是1000個年1200,在隔年1400,在隔年1700
台灣最囂張也不過如此.
PS.我只同一棟大樓,非新推案
2019年初買入再2020年底賣出就有接近50%了，主要是2019
之前的漲幅不大
新推案這樣拉倒是不時有機會.
新推案開價,例如美術館好了,35隔年40現在55...
還沒滿兩年.
不過買35的那棟,如果成交在29好了,這樣快兩年應該也沒漲到33
這樣還是沒50%
50%總價真的難
歪國有那種歷史,很多是很久以前的狀況.
尤其是打一戰二戰,中間還有一個大蕭條.
然後到戰後的一段時間.
那時候金融混亂,很多資產暴漲暴跌.
所以才會有一些很"厲害"的限制..XD
但在今天,和平太久了,很難有那種波動.
和平...是不好賺錢的...
沒有破壞沒有建設,大破壞和大建設都是發財的時候,
台灣解除戒嚴的時候有一年50%嗎
你看,一個全球死沒300萬的肺炎,就造就這麼多少年股神.XD
解嚴那時候漲的沒有2003~2013這段時間台北快.
2003~2013的台北.至少是這50年最快的.
但在之前也有大漲波..只是那時候我不清楚.
就是那些大地主大家族扎穩根基的那個年代..好像也很誇張.
那時候我還在爸爸十元....
不知道這波QE會以什麼方式結束
這次肺炎造成的破壞太嚴重...
基本上就是循基本處理SOP方式.
先降息,在寬鬆,推基建,推升通膨.
之後所有物價資產價格從新洗一個新的數字,從心開始.
之前的爛帳,都用通膨去壓縮掉了.
很SOP的凱因斯經濟模型的災難處理方式.
所以QE是央行購債..你所謂的結束,就是停止購債?
那停止購債不會太久.
但你說撒出去的錢要回收??..
幹嘛回收..XD..本來便當100塊,你就讓它變成150就好.
通膨50%,等同央行手上的債全都被壓縮成一半.
公司本來欠1000億,後面等同500億的壓力.
就解決啦..
所以熱錢不用想甚麼回收...
so...現在準備進入推基建階段.
當然啦,美國推基建,就是吸收全世界的錢去美國.
所以SOP是以美國為中心做的處理模型.
而錢全都去美國,其他經濟體會怎樣.
這...就要一個個看,每個地方都不一樣.
有些就跟著印阿...反正你美元相對物價貶值多少,他貨幣也扁多
這樣不就平衡了..XD
so...不要太希望熱錢會回收,資產價格會被壓縮.
你要想,美國舉債了幾兆..要是熱錢壓縮.
那等同通縮效應.
美國政府難道要把自己搞成窮光蛋負債累累?
偉大的米國從來不幹這種事情..人家super man勒..
所以不用期待熱錢回收造成資產收縮多少.
美國只是要"吸收熱錢"來用,而不是把熱錢回收壓縮回去.
意義不一樣...現在很多人都解釋成熱錢之後會壓縮回去.
那是錯誤的解讀..
我很久沒吃自助餐 前天照以前一樣夾法 140.... 十年
前只要90
會不會過幾年變200去
這次災情這麼嚴重,會加速變成200塊的時間..XD
支持100％利得稅，房市殺蟲劑
我前幾個月夾自助餐也嚇到 還大學時代老店同一家
雙主菜不要白飯 直接190
蠢到不知從哪吐嘲的言論
魯蛇思想 魯蛇發言
沒有50% QQQQ
+1政府很佛心了 還嫌..這吃相..
你的意思是蔡衍明要去新加坡蹲苦窯囉？
蔡衍明新加坡不是才買一棟
哈哈哈哈
我家沒有漲50% 加油好ㄇ 還是我家你要用三千萬買
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[問卦] 打房這麼簡單 為什麼不打啊如題 我就覺得很奇怪啊 一般人 最多就是一間房子 怎麼可能持有三四五間26
[閒聊] 到底是誰在炒房覺青最不高興的就是炒房 那房子又是誰在炒 今天不管是利率還是持有稅 都多考量一點自用首購，只要有分我就能肯定永遠打不了房 打房要打到自用打死不買，或是毀掉台灣才有用![[閒聊] 到底是誰在炒房](https://i.ytimg.com/vi/3OONvLiwRI8/sddefault.jpg "[閒聊] 到底是誰在炒房")
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Re: [新聞] 高雄房價全面漲 屋齡10年內開價比照新房高雄的房價跟其他幾都不太一樣，高雄的房價是不會跌的。 因為現在高雄的房價是高雄市政府在撐的，建商。 一般來說，房價的定價來自於四邊型：政府，建商，屋主跟消費者，現在政府建商跟屋主站在同一邊，房價不可能下跌。 首先是高雄的房子基期為六都最低，說到這裡，必須感謝陳菊，如果不是她執政期間賤賣土地壓房價，陳其邁執政以前也沒有便宜的房子可以買。 以仁武為例，在陳菊執政的後期，仁武的新大樓房價坪價大約15萬到16萬，新透天總價約1200萬，而且長期維持緩緩漲或凍漲，由於沒有什麼投資價值，也沒有什麼投資客來買，多數案件都是自住需求。8
Re: [新聞] 突襲式打炒房 建商怨：是真打房還是打建其實我覺得政府這一次打房有效， 我們要理性分析，而不是當死多頭或死空頭 先講建商，給建商賺錢天經地義，死空頭說要建商賠錢賣 建商賠錢他幹嘛賣?一分錢一分貨，為什麼潤泰國泰比較貴? 這是市場機制阿，就是品質好而且有人買才會貴阿。3
Re: [閒聊] 打房要打買氣不是打屋主政府那麼多人才，你怎麼會有錯覺他們想不到要怎麼打房才有效果，你知道，我知道，獨眼龍也知道，知道歸知道，沒有一個政府會去做的，藍綠誰執政都不會，世界各國也不會，因為執政者都是資本主義下的既得利益者，哪一個高官，哪一個民意代表，身上沒有好幾套房產的？你要他們自己打自己？他們絞盡腦汁想出來的不是怎樣有效打房，要怎樣有效安撫民心又不會打到自己，打到短期投資客沒差，這才難啊 大部分的人都知道現實面，政府不會認真打房，卻不肯清醒，做著有天政府會硬起來打房，人人都有好房子住，不用住小房子，也不用住老房子，也不用住偏遠地區，幫政府想了一堆有效打房的政策，唉！！ 更多人是心裡知道政府是不會打房的，但是他們還是堅持房價有天會崩，他們在期待什麼？期待一個天災人禍，這種心態比投資客更惡劣吧！投資客就是順著政府的遊戲規則走，政府本來就是這個遊戲規則下的最大贏家，期待政府？？別自欺欺人，你們空空期待的是一個超大型的天災人禍 題外話，我以前也做著房價會跌的夢，前幾年才覺醒，買了第一間房，自從買房之後，我再也不用天天抱怨炒房的投資客或建商甚至政府，真正在幫助炒房的是你們這些不買房的租客啊，你們的租金才是支持他們源源不斷的金流 假設大家都買房了，不管新舊，沒人租房，至少短期中期投資客一定掛點，房價自然被遏止，期待政府作為，不然人民自己覺醒，早點買房，不要成為幫兇...![Re: [閒聊] 打房要打買氣不是打屋主](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "Re: [閒聊] 打房要打買氣不是打屋主")
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[問卦] 台灣是不是該全民大炒房了？股票會漲也會跌 台積電再強 也是隨著景氣波動 股價上上下下 反而房價上漲 沒有盡頭 少子化 建商所定高級客群 漲![[問卦] 台灣是不是該全民大炒房了？](https://i.imgur.com/ytHBZSPb.png "[問卦] 台灣是不是該全民大炒房了？")
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