[請益] 社區店面限制
最近看了新聞
很多社區都有
店面限制規約
不得用於餐飲
而餐飲是店面
最大市場之一
有些房東
因此一直空置
租不出去
甚至對簿公堂
跟管委會求償
這也是很多商圈
因此沒落的原因
有沒有相關判例
房東和管委會
最後到底是誰贏了
--
※ PTT 留言評論
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[問卦] 新竹好市多前店面怎麼租不出去?大家好,我是八卦優文子啦! 去新竹好市多買牛奶,看到對面的社區一樓店面全部招租中,人潮這麼多房價超級高的地 方居然沒人租?3
Re: [新聞] 民生社區150家實體店面求租待售 房東堅拒問題在於本版的空空沒有人是夠資格玩店面的老手 人家店面就算租金爛到跟住宅一樣 長期空置,租金價格下跌 關一堆空空屁事? 除非是夜市樓上那樣直接影響的,- 如果整個社區都這樣,那就是這個社區不適合你住了,所以管委會要你自己解決 ,因為大家都這樣,你只是少數,所以被犧牲。 一般來說可以依照社區規約或是公寓大廈管理條例約束,但也有時間與程度上的 限制,若非夜間在中庭嬉戲,很難有法條可以管,只能問問環保局或是警察局看 看,要達到開罰的目的滿難的,要不然就是從規約下手,這就要通過區權會了,
- 其實台北還是比較能撐的了 1.台北終究是首都 量體規模夠大 2.受惠於捷運公車 台北對停車需求沒有真正這麼100%剛性 在目前來看 各地的趨勢都會以大型Mall為主 但台北大概還能繼續生存 其他地區就不好說了
爆
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