[請益] 售價內含裝潢的中古屋

Boston04/15 13:51出價時我會忽略裝潢，裝潢 =0

Boston04/15 13:52你貸款時，銀行鑑價裝潢含售金也沒辦法多多少鑑價

Xinz04/15 13:52裝潢本來就是0

Xinz04/15 13:52說不定還要打掉重做

wumii04/15 13:55所以銀行鑑價時不會考慮裝潢嗎？

abyssa104/15 13:55喜歡的話打五折 沒特別感覺就0

mcyangtw04/15 13:56二手車改裝殘值會下降，給你參考

abyssa104/15 13:56銀行鑑價當然不包含裝潢 法拍又不給看內部

F9393504/15 13:57你爽加就買

Boston04/15 13:58買房還是不要貪裝潢吧... 自己打掉重裝潢也才知道有沒有

Boston04/15 13:58偷工

ohyakmu04/15 13:59看你喜不喜歡啊，裝潢你可以算0, 屋主可能不爽賣而已

wumii04/15 14:00我是不太想加，沒加價屋主不知會不會賣

abyssa104/15 14:00這很講緣份 當賣家的時候就別幻想買家會買單裝潢費

leaff04/15 14:00裝潢可以鑑價不會算0

abyssa104/15 14:00空屋最好賣

flamer04/15 14:01都是假的

kingingl04/15 14:09看喜不喜歡，我是買有裝潢的，房價也比較高

detective14r04/15 14:17你可以當作沒裝潢出價阿 屋主會不會理你就是另一回

detective14r04/15 14:17事了xd

yechau04/15 14:20你可以當0，屋主可以當200

cckhyofg04/15 14:20現實就是有裝潢價錢比較高

shena3033504/15 14:251.你喜不喜歡 2.如果喜歡就出價 不用去猜賣方小劇場

godlikeking04/15 14:25裝潢一定是當作0 裝潢跟房屋本身價值無關 跟你有

godlikeking04/15 14:25沒有完全接受他的風格有關 如果喜歡那主觀上也許加

godlikeking04/15 14:25點價當作買裝潢無妨

stilu04/15 14:38裝潢就是賣的人當寶，買的人當垃圾

uyrmb4704/15 14:39裝潢不可能0 你就自己估你覺得的價值出 打通會影響

Verstappen04/15 14:40銀行鑑價會看裝潢，但你喊價可以跟屋主說裝潢風格你

Verstappen04/15 14:40不愛，到時候要重做，而且他還動格局，所以裝潢=0

orangesky32004/15 14:490

s2649275504/15 14:50裝潢=0 嫌棄裝潢的講價方式已經過時了 真不喜歡你可以

s2649275504/15 14:50買空屋 事實上就是有裝潢的成交會比較貴

s2649275504/15 14:51如果是裝潢過了十幾二十年就另當別論了

tskier04/15 15:01想不想加在你，想不想賣在屋主。在這問到你想聽的答案對

tskier04/15 15:01你買不買得到沒有太多關係

brianberry04/15 15:03現在賣方市場，現實世界就是你要把裝潢也吞下去，不爽

brianberry04/15 15:03不要買....

followaymis04/15 15:05不加裝潢買不到啊，可以算折舊

fuzzycool04/15 15:081 喜不喜歡那個裝潢 喜歡就買啊 給你一起貸還不貸嗎 2

fuzzycool04/15 15:08 自己看不懂的話找有裝潢經驗的一起去看 真材實料的算

fuzzycool04/15 15:08你撿到

fuzzycool04/15 15:09你不喜歡裝潢還買要幹嘛 打掉重練成本更高

andygogogo04/15 15:11你可以不加價，屋主也可以不賣你，結案

Edge556604/15 15:16現在工跟料也蠻貴...喜歡的話殺一些還ok，不喜歡就不要

Edge556604/15 15:16阿

kingkinggod04/15 15:29你就想一下，你買800再花100裝潢好的房子，賣的時候

kingkinggod04/15 15:29你會只賣800還是用1000下去喊？

wuu83104/15 15:30可以接受就先殺一半

wcptt04/15 15:30不喜歡拆掉的話處理廢棄物很貴

kingkinggod04/15 15:30買方當然認為你他媽裝潢不值錢，但是賣方就是覺得我

kingkinggod04/15 15:30裝潢好棒棒~

LouisPrime04/15 15:49裝潢費用請當成0，銀行鑑價不會把裝潢費算進去

shellpig04/15 15:50一定會打折，但才兩三年屋主不太可能當成0，能打幾折就

shellpig04/15 15:50看談得如何，不過貸款多半不看裝潢也是沒錯

KrisNYC04/15 15:50其實...如果有裝潢銀行鑑價是可以比實價略高一點點的

KrisNYC04/15 15:51但頂多多個50 100 不會更多

kelia300304/15 15:52買中古屋不考慮裝潢好的產品 因為看不到實際屋況 當然

kelia300304/15 15:52買來租人是另一種情況

Catlaco04/15 15:52裝潢送的或買的有甚麼差別? 你價格不到屋主底價就是不賣

detective14r04/15 15:53有人說不定覺得裝潢好不用再花心思

detective14r04/15 15:53也剛好對位就會出高一點了 然後你就買不到了

detective14r04/15 15:54*對味

KrisNYC04/15 15:54第一 他是2-3年的新古屋 屋況各位不用多擔心

KrisNYC04/15 15:55第二 基本上有裝潢就是送你空調 天花板地板

KrisNYC04/15 15:55這幾樣東西如果品牌不錯 甚至是panasonic吊隱式

KrisNYC04/15 15:55三菱 日立進口冷暖 或大金大關以上 才用了2-3年

KrisNYC04/15 15:56地板價值就是3000x舖設坪數 天花板價值是3500x坪數

KrisNYC04/15 15:57隨便算都實打實超過30萬 如果還有系統衣櫃 有合用

KrisNYC04/15 15:57隨便一咖都是6萬8萬起跳 如果是walking closet要20萬

KrisNYC04/15 15:58一直叫人家當成0元算 真的是會買不到東西拉

KrisNYC04/15 15:59客廳跟主臥打通會影響房價 市場上很現實 3房>2房>1房>0

KrisNYC04/15 15:59你抓這一點去殺他是合理的 裝潢你就算你自己有用的多少

KrisNYC04/15 16:00一般來說 浴廁看有沒有免治 暖風機品牌 五金品牌是啥

KrisNYC04/15 16:01如果是凱薩合成那就是0元 是duravit或Gohre Toto有價

KrisNYC04/15 16:02一項一項有用的點一點打個7折加上去差不多了

KrisNYC04/15 16:03但是簽約要寫清楚 冷氣主機幾台 免得被拔走

wumii04/15 16:09感謝大家寶貴的建議，更感謝kris大詳細的估價建議!

zaza556604/15 16:18裝潢一定會賣比空屋貴 看貴多少而已 這不是殺價理由

zaza556604/15 16:19誰說銀行不評估裝潢 請銀行人員拍或自己提供照片就好

zaza556604/15 16:20不提供 又要叫銀行提供鑑價？ 我看是要通靈了

physicsdk04/15 16:20買家當然是先不算裝潢，說不喜歡要打掉重弄啊，仲介

physicsdk04/15 16:20賣空屋的時候就會改口說裝潢不一定好空屋沒理由比較

physicsdk04/15 16:20便宜了

zaza556604/15 16:21說真的 你認為裝潢不值錢 那就去買別的一般成屋就好

physicsdk04/15 16:22是啊 反正賣家不賣再考慮加價 或看別間 議價的時候本

physicsdk04/15 16:22就各有各的說辭

opop113304/15 16:30你覺得是零但賣家不爽賣你而已

u4fu304/15 16:35上面說裝潢當成是0的基本上買不到啦 除非那裝潢本身就很舊/

u4fu304/15 16:35醜/沒價值，不然肯定有人原因買單裝潢的....建議喜歡就評

u4fu304/15 16:35估一下這樣的裝潢自己花錢裝要花多少 以及根據你喜歡的程

u4fu304/15 16:35度打折 再扣一些折舊！打掉主臥跟客廳的牆壁其實還好，砌

u4fu304/15 16:35牆沒多少錢，不過很多不懂裝潢費用的人會很在意少一面牆就

u4fu304/15 16:35是了

ivan120904/15 17:13我看到現在，屋主幾乎裝潢全部灌在買家身上，4%服務費也

ivan120904/15 17:13是……反正當初他買多少，不加個200-350萬根本不可能成

ivan120904/15 17:13交的

physicsdk04/15 17:51呵，區域行情漲本就有一筆價差了，即使扣裝潢也賺很

physicsdk04/15 17:51多，所以未必沒機會

iambeson04/15 19:04一百個鄉民說不值錢屋主也是不會降價的，喜歡的就買，不

iambeson04/15 19:04喜歡就下一間

furnaceh04/15 20:32裝潢不要太慘應該比較好賣，不然打掉重弄，這比錢也不少

shiely04/15 20:52我喜歡的裝潢會加價,不喜歡就0

dyyang04/15 22:17你不吞我就不賣你而已 下一組繼續談

shawncarter04/15 22:30裝潢=0

ching789604/15 23:02裝潢過的房子只有冷氣 熱水器那些家電比較有價吧XD

cacheK04/17 00:03天花板都幫你做好，說裝潢0是窮到沒買過房子嗎

nitero05/01 12:16裝潢的有品味不會是0