[閒聊] 跟屋主出價難還是跟建商出價難?
嗨 晚上好
阿良來跟大家討論一下
中古屋要對屋主出價
新屋要對建商出價
不知道各位覺得跟哪一方出價比較困難
彈性比較小的呢?
我自己是感覺跟屋主出價比較難
尤其不是投資客屋主
更是超級難的
最怕是起家屋那種
屋主感情放很重 價格天價
代銷建商的壞處是不知道底是多少
隨他喊的
也可能容易當全棟最大盤子
有沒有人可以一起分享的
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.6.219 (臺灣)
※ PTT 網址
→
要看資訊情況吧
推
當然是建商,人家是專業的
→
當盤子就盤子啊 啊那個價格你就接受了 不然還要怎樣
推
建商真的難殺價,就算要便宜也是他讓你的,不是你殺到的
→
建商也有不專業的
→
而且人家消息比較靈 好殺可能是要跑了
→
所以這種哪有一定
推
請問建商跟房仲如果問預算要怎麼回答
→
你會看哪間不就早就決定好預算了嗎...
推
是否缺錢的屋主和建商有無上市差很多
推
都一樣,看誰很想賣
→
他讓你的不是你殺到的誰可以幫我解釋一下這句話是在共
→
殺毀嗎?
推
遇過建商賣比屋主便宜的。看市場狀況
→
覺得代銷比較簡單 先喊芭樂價 再慢慢加!! 房仲每次
→
都要開價下殺一點而已
推
如果是台南 我覺得建商好談很多,中古屋真心難殺
24
[請益] 下斡旋後,仲介是否就一定要通知屋主價格最近在看中古屋 有間看了後覺得不錯想出價試試看 比較實價登錄附近行情,想從900開始出 仲介聽了後先用LINE傳訊息 然後就說:這間前陣子有人出1050,但屋主不賣18
[請益] 購買轉手的預售屋首購請益,目前有看中一個建案,但目前喜歡的樓層都銷售完畢 且現在跟代銷買只能買雙車位了,所以只好往向投資客購買這條路看看 目前鎖定的是一間投資客委託房仲賣的 房仲也有直白說屋主當初購買的總價多少(但不知真假) 請問如果要開價的話是怎麼開價比較適合14
Re: [閒聊] 用風水砍價有效嗎?砍價和出價是兩碼子事. 砍價是,屋主要拿800,你想要跟他750買. 出價是,我不管屋主要拿多少,我就出750,看屋主賣不賣...XD 有時候要區分一下. 這是實體物品市場,又是點對點交易.14
Re: [請益] 房仲態度的大轉變你這個真的是反例, 說會關小黑屋五個小時也是你自己腦補的狀況, 11112 大樓 竹科悅揚 A1(最佳戶別朝南面國小) 2,330萬含車位價46.12坪含車位8.33坪 50.5萬 4.63坪 24~ 24/ 24 1.9年 3房(室)2廳2衛 舉例這戶竹科悅揚, 一個晚上看屋+斡旋+簽約成交8
Re: [新聞] 看房想議價!房仲回「別生孩就買得起」她用 : 給他賺仲介費」也有人安慰原PO,不需要為他人的不當言論而難過:「幹嘛難過?沒文化 : 的人跟他客氣什麼?跟她說沒能力就不要學人家當房仲,遇到有錢又有買此房意願的人才 : 有心想推銷的話,公司要她何用?找隻狗來賣就好」還有網友感嘆自己也曾有類似經歷「 : 我之前看房的時候說想要三房,因為要生兩個小孩,房仲說那生一個就好了,我也是滿臉8
[請益] 中古屋出價/議價流程近期在台北看了幾個物件,陸陸續續都有出現符合要求的中古屋,但要出價時房仲一口咬定屋主底價,搞得我出了價他也當沒聽到,後續又發現物件被低於房仲底價的價格買走(差200w)。 想請問各位板上大大,是要換房仲還是我根本搞錯出價的流程啊? ----- Sent from JPTT on my iPhone --- 下斡向來就是種藝術啊! 下失敗很正常 畢竟它取決的因素太多了 買方出價太菜 或你的仲介太菜
X
Re: [心得] 真對不起房仲我是相信你啦 但這招只有行情不好才有用 以前行情不好的時候 當時房仲問出價 當然都是出芭樂價
29
[閒聊] 發哥格局連豪宅建商都會追隨?30
[請益] 單身魯叔要再買第二間房投資兼自住嗎?33
[請益] A7-A10-A15-A20第三戶買哪?31
[請益] 15坪兩房1.5套衛浴會雞肋嗎?X
[請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?16
Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?15
Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?12
Re: [請益] 15坪兩房1.5套衛浴會雞肋嗎?12
[請益] 已貸新青安30年能否延長11
[請益] 管理費用請教9
[閒聊] 2000萬以上的首購宅還有增幅嗎9
[請益] 預售屋換雙車位請益32
[請益] 買房二選一,請大家給點建議7
[請益] 格局裝潢再次發問。11
[請益] 成屋二樓車道戶要注意什麼?5
[請益] 情侶買預售屋與登記結婚時間差相關問題X
[請益] 房貸保人每個月勞退能列入年收入嗎?5
[請益] 持分地問題5
[請益] 三房後的資產整合與操作16
[閒聊] 南高雄591出現開價漲的物件4
[請益] 請問有人用過永豐建經的屢保嗎1
[請益] 預售屋因漲幅,交屋後可以依市價貸款嗎2
Re: [請益] 情侶買預售屋與登記結婚時間差相關問題1
[請益] 個人第二房的房貸方式請益1
[賣/新北市/新店區] 北新路土地送房屋6
[請益] 雙薪家庭貸款條件(台北/已有房貸)2
[請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?2
[請益] 舊制交易所得稅1
Re: [閒聊] A11有人買嗎?A7-A10都買不起 買A111
Re: [閒聊] 發哥格局連豪宅建商都會追隨?