Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？
空軍逃兵上來分享一下
有個關於買房的影片，個人覺得講的很好
（對岸B站影片 不喜勿入）
https://b23.tv/4w9iv3
過去我也覺得 房價這麼高
憑什麼要去當接盤俠
總是天真覺得低機率的黑天鵝事件會讓房價下跌
這幾年真的開始看房研究才了解到
犧牲人生精華幾年的時間 去期待房價下跌
那是真的傻
就算真給你租房10年 換到房價下跌
但這10年人生精華失去的是實實在在的生活品質、歸屬感、學區等等自住房帶來的好處
這樣房價要下跌多少才值得這10年的等待？
這裡還是以「會跌」為前提
我最後也是體悟到這點 上個月就買了間預售
我還算晚的 看房看了一年才下決心
時間不等人
人生最精華的年頭，把錢花在提升自己生活品質的地方，我認為並不盤
沒錯 房價不合理我也同意
但不合理的事情可多了，實在不用跟自己過不去
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※ PTT 留言評論
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他在練習查號啦…隨他去吧
推
你好人
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接刀就接刀 哪有那麼多小內心戲
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你這個判徒XD
推
買在台北的話我倒不這麼認為..
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正派的房仲對社會有貢獻 他們撮合了需要買房跟需要賣房的人得以成交 正派的包租婆對社會有貢獻 他們讓沒房子的人得以用可負擔的租金有地方住 只有買空賣空的人對社會沒貢獻62
房子是民生必需品，因此只要政府一加稅， 轉嫁給消費者幾乎是可以預期的， 政府要是漲屯房稅、空屋稅， 最後會崩潰的應該還是那些買房的剛需， 都買不起了，房價還是繼續節節高升；![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/insCfyab.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
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開頭先說，我還是反炒房，在這版應該屬於稀有動物那類 但為剛需買房，秉著要做就做到最好 把房產認真研究後，知道自住房子得下手，且盡早下 貨幣、利率、物價、原物料、稅制、政治制度、主要政黨獻金來源、地方財稅結構，等崩 真的太難了18
感覺你不是來反串的 所以還是合理解釋一下目前房價問題 基本上 不動產是防禦性資產 他只比公債跟藍籌ETF風險還高 以報酬率來說 大概是 不動產年報酬大於等於VTI 小於公債 不過風險還是很低 這裡是說住宅方面 而且是美國 影響不動產價格 1.利率(通膨) 2.稅制 3.政策 4.其他![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://cdn2.ettoday.net/images/5369/d5369803.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
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就是有人混的不好 還整天想著自己應該跟別人一樣有著高級享受 最好笑的就是在哪出生,就有資格在哪住的論調 其實本來老家房子也沒人逼著賣,老家繼續住就好 憑什麼開枝散葉,老家住不下了,台北就欠你一間房?![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/bwlH7Zgb.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
爆
小時候雞排一塊35，三塊100 養樂多三瓶10塊，買兩瓶老闆娘還找4塊 脆麵一包5塊 看看現在多少錢 天啊，這不是炒雞排，什麼是炒雞排6
先不考慮QE的情況，以政府執政來說 1.如果只有台灣發生這現象，代表可能是政策或者文化差異 2.如果各國都是類似的現象，代表可能是大環境的趨勢 在此不討論中國/香港，因為房價所得比，比台北還高許多，目前下降趨勢也有限，北上廣深跟一般人的所得也有點像平行世界 就討論美國/日本/韓國大城市附近![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/naJaLzHb.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
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那個喔 我發現一堆人不知道台灣發生了什麼狀況...... 隨便從信義挖出來有轉移的最近成交 雲林 斗六 最近很誇張![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/5PQjy1ib.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
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這類文章都不知道有沒有去看過房。 現在台灣的房價很兩極吧，很多郊區，或老房屋，根本就沒人要買，而且很便宜。開車到買不起的市區也才20分鐘，這種物件一堆賣不出去吧。 例如我比較熟的桃園，一堆老公寓400萬都沒人買，地點學區還不錯。新成屋，預售屋來說青埔旁的觀音建案也沒什麼人買，今年初還有1字頭。(現在應該漲了)。新竹稍微偏一點的鎮，新豐，竹東，就沒什麼人買了。好，新豐也嫌貴？湖口富崗可以選阿，開車車也沒多遠。 苗栗到竹科開車也沒多遠，房子便宜一半也沒什麼人想買，一直罵竹北買不起。 更不用說其他南部人口外流縣市了，雲林，嘉義，根本不會漲。賠錢賣都不一定賣得掉。31
想起了之前的同事， 大概五年多前， 南部北漂到台北東區工作準備200萬要看房， 台北市文山區<---山邊有墳墓 台北市北投區<---格局不好屋齡老舊
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![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/wBdy8yfb.jpg08/12 "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
爆
[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫，看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴![[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌](https://i.imgur.com/pgkMVgab.jpg "[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌")
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Re: [閒聊] 當年無殼蝸牛那群人買房了嗎？觀察幾天發現 這邊應該不是無殼蝸牛群組 根本是買房版 各種叫你要多去看房的言論(房仲:歡迎你增加熱度) 從討論狀況就知道很多人都在看房 還有一些是想要房價下跌的人 被當成房蟲踢走(當然有些很明顯是來亂的) 然後各種毫無邏輯的言論![Re: [閒聊] 當年無殼蝸牛那群人買房了嗎？](https://i.imgur.com/pwkA9fAb.jpg "Re: [閒聊] 當年無殼蝸牛那群人買房了嗎？")
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Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??常聽有人說 你會希望你買的房子跌價嗎 廢話 我也不希望我買的汽車 電腦 跌價 沒人希望買了就跌 但會跌還是會跌19
[問卦] 買房的「贏者圈」隱藏著什麼「紅利」？住宅週報的社長 陸敬民 在2月3日受訪時提到： 一、不要期待房價下跌再進場。房價就跟車價和物價一樣，要漲的時候各種理由，該跌的時 候卻各種推託（向下僵固性）。房市不同於股市，不會在一兩年內就完成一場循環。用時間 等待房價下跌，代價可能是人生的精華時期。 二、從時間複利的角度來看，買房子要趁年輕，因為年輕就是最大的本錢。房價在漲的時候21
Re: [閒聊] 看房看到鼻酸想哭正常嗎?真的想太多 台灣人平均收入哪有50萬這麼低？ 竹北平均收入大概140-150萬 中位數大概85萬左右 2年前房價還在2字頭4
Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼新的預售1400, 入手時1800, 現在市價2500 有啥好爽？過幾年還想換屋阿，結果附近更優的新案3800萬 對於我們這種致力於優良生活品質的人，當然希望房價下跌阿。 是不是？如果買1800跌到1200, 附近更優質的新案變成2000, 那比較有換屋的可能阿 1 .對於一輩子追求更高生活品質的人，一定是希望房價一路下跌的啦。，2
Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢感謝Ibiza大分享 我以前確實沒想過2000萬的房子賣掉 去買5000萬，只要拿一千萬出來 還有1000萬可以投資這種事 以下我先用些不合理的假設
Re: [問卦] 打房只是說說嗎沒有人要打房，都說是打炒房了 差別在哪？ 打房目標是房價下跌 打炒房目標是讓房價不要飆漲 打炒房措施一直有出來，基本也有用![Re: [問卦] 打房只是說說嗎](https://i.imgur.com/2UlzWN8b.jpg "Re: [問卦] 打房只是說說嗎")
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Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」![Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」](https://i.imgur.com/SZIkaEMb.jpeg "Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」")
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[閒聊] 房板三本柱有誰8
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[請益] 住戶群組的驗屋團購會有詐嗎?
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[請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？
[社區] 台中大雅_宏亞科境之南華廈區![[社區] 台中大雅_宏亞科境之南華廈區](https://i.imgur.com/T0vymSqb.jpg "[社區] 台中大雅_宏亞科境之南華廈區")
[請益] 新手小白房屋糾紛請益！![[請益] 新手小白房屋糾紛請益！](https://i.imgur.com/TBePV61b.jpeg "[請益] 新手小白房屋糾紛請益！")
Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？