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[閒聊] 高雄看房微微心得

看板home-sale標題[閒聊] 高雄看房微微心得作者
crush626
(讓子彈飛)
時間推噓33 推:34 噓:1 →:37

小弟不才,初次在房板發文。
想將近日的看房想法與各位分享。


動機:
本人三十有五,各項平平,這些年也積累了買房的頭期款,長年東奔西跑,也曾到左岸當台勞,以前是個憤青,總覺得房子是在貴三小朋友,租就好了,但經歷過幾次搬家之後,也或許老了之後想回到高雄養老,興起買房的念頭。

過程:
我近日都在看房子發現最先賣光的都是兩房。
我看都不會看的房型,根本住在監獄。
那為什麼會最先賣光?
後來從各個角度來想,才恍然大悟。


首先當你三十幾歲想買房子想搬出去時,某種程度上,可能有了家庭有小孩,不會再回家住長期了。

而有一天你的兒女長大後也會搬出去,實際上你根本用不到那麼大的空間。

客廳、浴室、廚房、兩間房間,我覺得夠了。

在實質面上
現在35歲了,我看房子還是會想到要是我結婚要是我生小孩,房間不夠用吧啦吧啦。

這些等到真的結婚真的生小孩再來煩惱也不遲,搞不好你在煩惱的同時,一個可能有機會的對象因為別人有一間三十年的老公寓,就閃婚下嫁了,而你還在煩惱到底是三房好還是兩房好。

就算結婚生小孩,在小孩成年之前,兩房其實都是夠用的,建商不是智障,他不會蓋一個不好賣的東西。但我真的看過不少智障的設計,把客廁蓋在客票窗戶還開在客廳的…..

你說要是以後結婚生小孩長大怎麼辦?
再買一間兩房…..

三四百萬的貸款一個月一萬三到一萬六,相信都能夠負擔。

地點:
再來有一天你會老,有一天可能要常跑醫院,所以在醫院的通勤上這點顯得很方便,我的父母年紀也大了,我希望他們不用再爬樓梯,打掃請打掃阿姨來打掃就好了。

大樓管理委員室能幫收包裹、不用追垃圾車、不用找停車位、不用爬樓梯。

最後投資的角度,兩房也是最好轉手的物件,有看過房子的都知道,好的格局應該都不會讓出來,也都特別搶手。


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結論:

說個房點
前陣子去看捷西路御X園,說剩下二樓三房,兩房都賣光了,開1000萬、車位160萬,我什麼話都沒說都是聽業代在介紹,後來說優惠價帶裝潢9xx,其實沒有很專心聽,因為覺得不喜歡,所以就沒有專心聽。

最近都在看鳳山前鎮,也看過不少建案,小弟對歐美建設頗有好感,目前在光遠路上的建案不知道各位先進怎麼看

最後,不是在鼓吹兩房的好處,要是能買大我怎麼會看小,我的想法是現在的三房格局,我認為才是合適的兩房,但這就是現實,套句ce大說的,社會就是這樣運作的。

憤青也會變成覺青,覺悟的覺,早一點接受早一點規劃人生下半場。

你說怎麼不早點買?我他媽早點也沒有錢啊….
所以這是假命題,也不具討論的意義。

現在就是一坪20放在你面前,買還是不買。
不買他還會再上去,這就是現實。

我不想再憤世嫉俗了,對我沒什麼幫助,要或是不要,早點規劃,想清楚去執行比什麼都重要。

文章可能寫的不好,還請各位海涵。
祝各位都能買到自己喜歡的房子。


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.104.182 (臺灣)
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※ 編輯: crush626 (114.27.104.182 臺灣), 09/04/2021 10:59:04

oasis6666609/04 11:01預算範圍?

zeroyaking09/04 11:08三房跟兩房的客群比以前交界越來越模糊了 應該是社會

zeroyaking09/04 11:08組成結構吧 沒有2個以上小孩或預算問題就會看兩房

deltaz09/04 11:11還有預算的問題啊,兩房比較便宜可以負擔的人較多,再來

deltaz09/04 11:11是兩房出租也比較方便所以包租公也會來搶,自然比較好賣

adort09/04 11:12其實就是兩房差不多是一般30多歲首購族的預算

hobbes09/04 11:13二房超好出租,相對熱門跑的快

kktt25409/04 11:20但高雄兩房已經漲到無法無天 幾乎跟三房差不多了

kktt25409/04 11:21我反而覺得最近三房比較好脫手

kktt25409/04 11:22兩房也有分 正兩房配平車真的稀有 很多根本1+1房

Leohan9109/04 11:30空間是最難妥協的

kerry146109/04 11:35高雄三房加上高雄厝,就是以前的兩房大小,有預算還是

kerry146109/04 11:35買三房

HANAXALICE09/04 11:56再等等啦,高雄社宅越來越多沒有一定要現在買

andieschen09/04 12:01不是2房多好賣 是因為房子貴到只買的起2房 買不起只

andieschen09/04 12:01能先求有先買2房再說

dpko09/04 12:04兩房生活太難過了吧,之前不想畫那麼多,一度想買兩房,不過

dpko09/04 12:04後來還是買了三房,但買後再規劃的時候就覺得應該買四房才算

dpko09/04 12:04一個完整的家,趁高雄房價還沒這麼誇張的時候,應該買四房才

dpko09/04 12:04

ckshsango09/04 12:06買兩房單純就預算關係,哪有你想這麼多

pxycho09/04 12:08自住別想太多,挑自己覺得舒適能負擔的最實際

askachage09/04 12:10恭喜提早開悟

Lilyzoea609/04 12:24恭喜 人生憤世嫉俗本就沒什麼幫助 努力過得好一點比較

Lilyzoea609/04 12:24實在

G8MO09/04 13:22太多人跟你一樣了,你不孤單,但可以分開時段覺悟嗎?最近大

G8MO09/04 13:22家同時覺悟,都沒物件可以買了。

kimipudding09/04 13:23兩房好賣是總價的問題,有小孩的家庭只有一間衛浴會

kimipudding09/04 13:23很崩潰

sos2000006609/04 13:32是錢的問題,有錢誰願意買2房。 $$$才是重點

freekid09/04 13:34相信我 沒有甚麼各個角度 就是總價而已

sos2000006609/04 13:34再漲下去建商可能要開始蓋套房了

freekid09/04 13:35房間數先決 之後坪數 之後衛浴數 這就多數法則

freekid09/04 13:36套房是卡貸款成數 如果能八成大家也是卯起來買

darkdogoblin09/04 13:46我覺得老人會說想住大樓根本只是嘴砲,我家兩老買

darkdogoblin09/04 13:46了一個月住不到3天,還不是習慣待在老家,還不如想

darkdogoblin09/04 13:46辦法裝電梯

freekid09/04 13:48老人是不想離開熟悉的社區 這也包含朋友圈在內

freekid09/04 13:49跟大樓無關 如果一開始就住大樓 那老了也未必會想離開

freekid09/04 13:49只不過現在的老人在他們年輕時 都偏住公寓而已

YSL741509/04 14:27推 有錢誰不想買大點

petesam09/04 14:57禁止戶籍在北部的投資客下來炒房,房價就還有得救

opop113309/04 14:59加油 打不贏就加入 這是我的心得

Adrian09/04 15:16老人退休沒收入還吃老本繳管理費

blue2808209/04 15:47可是現在很多新的三房坪數就是硬把兩房隔成三房耶!這

blue2808209/04 15:47樣買三房有比兩房好嗎?

blue2808209/04 15:51我個人覺得兩房兩衛比那種硬隔小三房好多了

xdbutterfly09/04 17:02我也是今年覺悟 哈哈 各種考量最後還是會跟總價妥協

xdbutterfly09/04 17:02確定要買還是早點出手

cuteama09/04 17:10兩房好賣我覺得是價格

koyo16709/04 17:32不用替自己找藉口 2房就是預算不夠 不然就直上3-4房了

rick630409/04 17:53阿就便宜好用 跟TOYOTA一樣 兩房兩衛 生一個剛剛好

cb40009/04 22:02想當初約莫13年前,我哥買在橋頭,700萬(中古,約五年屋

cb40009/04 22:02齡,勉強算店面的透天)雖然離國中及國小走路各約30秒到50

cb40009/04 22:02秒的距離,離捷運走路約4分鐘,但是10幾年前的橋頭,會花70

cb40009/04 22:020萬買在橋頭那時覺得我哥腦袋是不是有洞,那時我也是覺得

cb40009/04 22:02房價遲早會跌,但是約莫7年前的我買房子時,雖然地段差不多

cb40009/04 22:02,但是已經只能買在巷子裡的社區,而且價格已經破千萬了…

cb40009/04 22:02

cb40009/04 22:02至於現在,看都不敢看了

aloness09/04 22:19樓上,新社區都是這樣搞,橋頭如不敢看,還有岡山

cb40009/04 22:50樓上您好 我們都不是買在橋頭的新市鎮哦,是省道加油站那

cb40009/04 22:50邊,至於岡山連看都沒看,因為很早以前就買不起了

rick630409/04 23:3513年前08年是房價最低的時候ㄟ 我舊家06年買岡山車庫別

rick630409/04 23:36墅才400多 還被笑得要死 橋頭破千是百坪豪宅吧

espressogg09/04 23:39兩房搶手是因為總價低...而且可以滿足租屋需求

frank8pq09/04 23:54房價已不可能跌了 大家早點買比較實在

senma09/05 00:05小孩長大再買一戶兩房? 這樣照顧小孩不會很不方便嗎

celloooo09/05 09:35有孩子直上三房,攤30年房貸不會差太多

asdzxc11709/05 14:39總價400內買2-3樓公寓cp值比較高吧

l2692121609/05 17:06岡山明明比橋頭貴 橋頭都不敢看了 還岡山....

lovelight09/07 23:03我今年也覺悟了 硬著頭皮買