Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？

※ 引述《ILoveRiva (天下至柔莫若水)》之銘言：
: : 政府資產下跌根本還好，只要多個1%房地產持有稅，或改成近一年市價課稅
: : 政府高層只要一只行政命令，資產馬上有，只是選票就......
: : 其實也不是沒有作法可以抑制房價
: : 把房地產當商品下去看就知道解法了，只是這解法，在台灣的政治人物沒人會做的
: : 連號稱最會抑制房價的政客，柯文哲，他也沒辦法直接這樣搞下去
: : 這辦法就是很長期很便宜與很大量地點很好的社會住宅
: : 如現在高雄火車站樓上新蓋成大量一戶一戶30坪租金5000/月，一次簽租約99年
: 論述誤區1.
: 在精華區蓋貧民窟，對整個體系的優點是甚麼 ? 缺點是甚麼 ?
: 如果當地收入PR90以上的人無法入住精華區，政府卻補貼 PR10的人來入住
: 這是否為一種對奮鬥向上者變相的逞罰 ?

若只關注要房價下跌，本來就是讓更有CP的商品出現打壓目前房地產商品

只是這是不可能，因為房地產就是跟經濟與很多產業鄉牽扯

所以你看柯還不是一開始口號喊很大，實際作為? 最終還是歸功於台灣還是選票導向

: 即便是馬列共產主義所主張，也只是蓋公宅給人民住，使民居得其所
: 主張最精華的地區給窮人住，那我設法讓自己變窮人，豈非入住蛋黃區的最佳捷徑 ?
: : 所有熱點火車站樓上都可以在改建成很大量的社會住宅
: : 至於如何防止一堆假富人跑去租等這類情事發生，
: : 只要執行夠嚴夠確實，根本不用怕這類情事發生，
: 論述誤區2.
: 只要是法治的國家，就必然會明定條文規則來定義你能否入住
: 富人之所以為富人，即是因為 a.懂得趨吉避凶 b.了解如何逐利 c.有執行能力
: 你說"執行夠嚴夠確實"，這只是不存在的烏托邦式理想
: 我敢打包票，無論你制定怎樣的規則，富人都能找到破綻，從中套利
: 換言之，只要執行的時間週期夠長，最終這些入住精華區的貧民還是會被洗出來
: 然後被富人所持有
: 當年的成功國宅，現在一坪漲到幾萬，還有幾個當初原持有戶 ?
: 龜山A7合宜住宅，遠雄文青一坪11-15萬補貼賣給平民，
: 六年過去，這些平民轉賣一坪 25萬給中產階級，
: https://imgur.com/a/d2XeL0V
: 所以當初你可憐的這些平民
: 因為這個政策，跟中產階級套利，成為了變相的投資客，把納稅人跟中產階級當韭菜割: 那麼對中產階級是公平的嗎 ?
: 若政府長期幹這樣的事情，我就不工作，當貧民，抽公宅樂透賣給努力上班族不就好了?: : 這種政策確定出來，那我會馬上把我在台灣所有房地產都賣出，跑去租。
: 這種政策一出來，我馬上把資產合法轉移給我的利害關係人

你合法轉移，政府都有資料的，你每年財產清冊，政府哪一年不是做好做滿?
房屋稅還不是一毛錢給你算得清清楚楚的?
只要有政府高官決心要做，當可以查出來，然後設定規則將你踢出符合資格不是?

但是現今政府與政治人物沒人會這樣做，未來十年也不太可能出現

: 然後讓自己成為合法的窮人，來進行套利收割，請問你要如何防堵這樣的行為 ?
: 用仁義道德 ? 還是跟對岸一樣、強制共同富裕 ?

強制收割韭菜，強制共同富裕，這真的又更誇大了，請問您資產只有房地產?
沒有股票? 沒有現金? 沒有外匯? 沒有加密貨幣?
中共是連持有外國幣別都是很難的事情，更別說大筆的外國貨幣了或大筆額度匯到國外?

: 最接近你理想的實驗就是台北市府的圓山明倫社宅，步行到圓山站只要六分鐘
: 台北市政府在圓山蓋明倫社宅，一個月租金4萬，結果是搶租、不夠租
: 請問一個月4萬，每個人都租得起嗎 ? 最終受益的是那些貧民嗎 ?
: 然後政府最近要在淡水蓋公宅出租還被砲轟 ? 我真的笑了 ~
: 給你淡水便宜公宅租，也有公車輕軌捷運，沒有富人跟你搶租
: 然後被砲轟淡水太遠 ???
: 你要近的為何不是靠自己奮鬥要靠政府施捨 ?
: 何況一堆中產階級辛苦繳房貸沒有拿補貼也是買淡水上班工作
: 政府補貼給你便宜住淡水不滿足，那這些拿真金白銀買淡水的人難道就該死嗎 ?
: 出一張嘴要政府努力、自己卻不願意努力，給你蛋白區平價住宅還被嫌 ?
: 這只能證明台灣人真的很幸福，但也因此產出了一堆巨嬰
: 事實上，政府目前在 板橋浮洲、A7、淡水蓋合宜住宅，最後都是被原生居民加價套利: 台灣不是油國，躺著就有一堆福利，這種烏托邦式的公平，很容易淪為不公平的套利工具
社會住宅本來就是不公平， 這社會哪有真正公平的?
比個比較相近的例子，如慈善基金與在蘋果新聞上報導的需要社會援助的窮困人
去比較那些受援助的窮困人拿出來比，有些人一下捐款就拿到好幾千萬
有些幾十萬? 這時候有公平了?
更不用說之前的五寶爸沒錢買奶粉，拿到捐款後，後來也宅在家不想工作了
這樣就公平?

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: : 把房地產當成商品看待，只要推出比目前更好更有CP值的商品，目前就是沒有
: : 也沒政治人物這樣做(未來十年也不太可能發生)。
: : 所以目前房地產還是會緩漲，其實台灣很小，日後只要有robot bus出來
: : 住偏僻一點其實也還好，像大寮這些地方，座個20分鐘robot bus 也是會到
: : 市中心如三多鳳山五福商圈等等，而且robot bus運量夠好的話，絕對會像捷運
: : 每2~3分鐘就一班

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人性本來就是降，不然怎那麼多人想當連勝文跟勝武?

09/04 23:50

有沒有料對我根本沒差，我本身比很多人更早就擁有多房產了，只是拋出話題罷了 日後若有比現今住房住地更有CP值產品出現， 我相信一定很多人會開始考慮拋售現今的房地產，這也包含我本身也會考慮 但是目前就是沒有看到這類產品就是了。