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Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?作者
qqq0103
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※ 引述《ILoveRiva (天下至柔莫若水)》之銘言:
: : 政府資產下跌根本還好,只要多個1%房地產持有稅,或改成近一年市價課稅
: : 政府高層只要一只行政命令,資產馬上有,只是選票就......
: : 其實也不是沒有作法可以抑制房價
: : 把房地產當商品下去看就知道解法了,只是這解法,在台灣的政治人物沒人會做的
: : 連號稱最會抑制房價的政客,柯文哲,他也沒辦法直接這樣搞下去
: : 這辦法就是很長期很便宜與很大量地點很好的社會住宅
: : 如現在高雄火車站樓上新蓋成大量一戶一戶30坪租金5000/月,一次簽租約99年
: 論述誤區1.
: 在精華區蓋貧民窟,對整個體系的優點是甚麼 ? 缺點是甚麼 ?
: 如果當地收入PR90以上的人無法入住精華區,政府卻補貼 PR10的人來入住
: 這是否為一種對奮鬥向上者變相的逞罰 ?

若只關注要房價下跌,本來就是讓更有CP的商品出現打壓目前房地產商品

只是這是不可能,因為房地產就是跟經濟與很多產業鄉牽扯

所以你看柯還不是一開始口號喊很大,實際作為? 最終還是歸功於台灣還是選票導向

: 即便是馬列共產主義所主張,也只是蓋公宅給人民住,使民居得其所
: 主張最精華的地區給窮人住,那我設法讓自己變窮人,豈非入住蛋黃區的最佳捷徑 ?
: : 所有熱點火車站樓上都可以在改建成很大量的社會住宅
: : 至於如何防止一堆假富人跑去租等這類情事發生,
: : 只要執行夠嚴夠確實,根本不用怕這類情事發生,
: 論述誤區2.
: 只要是法治的國家,就必然會明定條文規則來定義你能否入住
: 富人之所以為富人,即是因為 a.懂得趨吉避凶 b.了解如何逐利 c.有執行能力
: 你說"執行夠嚴夠確實",這只是不存在的烏托邦式理想
: 我敢打包票,無論你制定怎樣的規則,富人都能找到破綻,從中套利
: 換言之,只要執行的時間週期夠長,最終這些入住精華區的貧民還是會被洗出來
: 然後被富人所持有
: 當年的成功國宅,現在一坪漲到幾萬,還有幾個當初原持有戶 ?
: 龜山A7合宜住宅,遠雄文青一坪11-15萬補貼賣給平民,
: 六年過去,這些平民轉賣一坪 25萬給中產階級,
: https://imgur.com/a/d2XeL0V
: 所以當初你可憐的這些平民
: 因為這個政策,跟中產階級套利,成為了變相的投資客,把納稅人跟中產階級當韭菜割: 那麼對中產階級是公平的嗎 ?
: 若政府長期幹這樣的事情,我就不工作,當貧民,抽公宅樂透賣給努力上班族不就好了?: : 這種政策確定出來,那我會馬上把我在台灣所有房地產都賣出,跑去租。
: 這種政策一出來,我馬上把資產合法轉移給我的利害關係人

你合法轉移,政府都有資料的,你每年財產清冊,政府哪一年不是做好做滿?
房屋稅還不是一毛錢給你算得清清楚楚的?
只要有政府高官決心要做,當可以查出來,然後設定規則將你踢出符合資格不是?

但是現今政府與政治人物沒人會這樣做,未來十年也不太可能出現

: 然後讓自己成為合法的窮人,來進行套利收割,請問你要如何防堵這樣的行為 ?
: 用仁義道德 ? 還是跟對岸一樣、強制共同富裕 ?

強制收割韭菜,強制共同富裕,這真的又更誇大了,請問您資產只有房地產?
沒有股票? 沒有現金? 沒有外匯? 沒有加密貨幣?
中共是連持有外國幣別都是很難的事情,更別說大筆的外國貨幣了或大筆額度匯到國外?

: 最接近你理想的實驗就是台北市府的圓山明倫社宅,步行到圓山站只要六分鐘
: 台北市政府在圓山蓋明倫社宅,一個月租金4萬,結果是搶租、不夠租
: 請問一個月4萬,每個人都租得起嗎 ? 最終受益的是那些貧民嗎 ?
: 然後政府最近要在淡水蓋公宅出租還被砲轟 ? 我真的笑了 ~
: 給你淡水便宜公宅租,也有公車輕軌捷運,沒有富人跟你搶租
: 然後被砲轟淡水太遠 ???
: 你要近的為何不是靠自己奮鬥要靠政府施捨 ?
: 何況一堆中產階級辛苦繳房貸沒有拿補貼也是買淡水上班工作
: 政府補貼給你便宜住淡水不滿足,那這些拿真金白銀買淡水的人難道就該死嗎 ?
: 出一張嘴要政府努力、自己卻不願意努力,給你蛋白區平價住宅還被嫌 ?
: 這只能證明台灣人真的很幸福,但也因此產出了一堆巨嬰
: 事實上,政府目前在 板橋浮洲、A7、淡水蓋合宜住宅,最後都是被原生居民加價套利: 台灣不是油國,躺著就有一堆福利,這種烏托邦式的公平,很容易淪為不公平的套利工具

社會住宅本來就是不公平, 這社會哪有真正公平的?
比個比較相近的例子,如慈善基金與在蘋果新聞上報導的需要社會援助的窮困人
去比較那些受援助的窮困人拿出來比,有些人一下捐款就拿到好幾千萬
有些幾十萬? 這時候有公平了?
更不用說之前的五寶爸沒錢買奶粉,拿到捐款後,後來也宅在家不想工作了
這樣就公平?




: : ============
: : 把房地產當成商品看待,只要推出比目前更好更有CP值的商品,目前就是沒有
: : 也沒政治人物這樣做(未來十年也不太可能發生)。
: : 所以目前房地產還是會緩漲,其實台灣很小,日後只要有robot bus出來
: : 住偏僻一點其實也還好,像大寮這些地方,座個20分鐘robot bus 也是會到
: : 市中心如三多鳳山五福商圈等等,而且robot bus運量夠好的話,絕對會像捷運
: : 每2~3分鐘就一班




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senma09/04 23:44你的意思是因為有人不公平,所以你也要當那個伸手牌

人性本來就是降,不然怎那麼多人想當連勝文跟勝武?

senma09/04 23:48那你也要有本事引起同情啊,趕快上新聞說你很希望住精華區

senma09/04 23:48懇請大家發揮愛心匯款給你買

senma: 募到了錢就是你的,心動不如馬上行動 這有點跑題了,我本身也不需要募款,房價攀升也與這無關,就不跑題了

09/04 23:50

lovemost09/04 23:50你說的就是走向共產主義吧,說穿了就是烏托幫的想法,還

lovemost09/04 23:50指望政府每件事都做到好做到完美,沒做好最後就是政府的

lovemost09/04 23:51錯,因為不用心不思考,卻不懂甚麼是上有政策下有對策

lovemost09/04 23:51聰明的人就是從制度之下找到最好的解法,甚至操弄著制度

lovemost09/04 23:52共產主義走到最後有哪個國家成功的?對岸嗎?

supereva09/04 23:53烏托邦本身就是個幻想 根本違反真正的人性

supereva09/04 23:55稍微思考就能知道 大多數人的幸福 富裕 滿足優越感

supereva09/04 23:55根本是建立在比較之上 比別人好 比別人富

supereva09/04 23:57知道別人沒你爽 你才會爽 所以一定會有上下之分 這

supereva09/04 23:57才叫人性

supereva09/04 23:58而且只會跟周圍的人比較

freekid09/04 23:58你的論點就是<只要有心> <只要夠嚴密確實>

freekid09/04 23:59其實多聽然後藏拙會更好

MacD8909/05 00:01對岸共產根本沒成功 倒是資本主義甜了一陣子 現在要收緊了

MacD8909/05 00:01前幾年去中國跟一些中國人吃飯 他們滿腦子都是賺錢 生意

MacD8909/05 00:02我倒覺得是好事 反而現在收緊想走回共產 就有戰爭的風險

MacD8909/05 00:04中國人講和氣生財 當沒有財時 就是互殺的時候了

lovemost09/05 00:07那是一句反諷啦

MacD8909/05 00:11我知道啊 對岸是資本主義成功了 但現在要自廢多年的成果

MacD8909/05 00:12可憐哪

fightword09/05 01:18有的時候 沒料就潛水就好 何必一定要講個空話給大家笑

有沒有料對我根本沒差,我本身比很多人更早就擁有多房產了,只是拋出話題罷了 日後若有比現今住房住地更有CP值產品出現, 我相信一定很多人會開始考慮拋售現今的房地產,這也包含我本身也會考慮 但是目前就是沒有看到這類產品就是了。

※ 編輯: qqq0103 (223.141.231.80 臺灣), 09/05/2021 06:10:16

Csir09/05 09:28台灣走共產就對了

kusomanfcu09/05 10:37你要的是台灣國債阿

senma09/06 09:46既然你已經很多房產了,那你可以把自己的房產便宜賣啊

senma09/06 09:47只要你肯低賣就能影響行情,低賣越多影響力越大

senma09/06 09:48然後你講如果有更高CP值產品出現大家會去買,這不是冗言嗎?

senma09/06 09:48目前就是沒有啊

senma09/06 09:49你自己不行動低賣,叫別人低賣來實現你的理想國,是什麼鬼