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Re: [請益] 2.0後 預售屋換約 賣家現金交易

看板home-sale標題Re: [請益] 2.0後 預售屋換約 賣家現金交易作者
KTR5566
(KTR)
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:11

※ 引述《ng101281 ()》之銘言:
: 幫朋友代po
: 合一稅2.0後,投資客為了避稅,預售屋買賣會要求付現金規避金流
: 房仲會跟買家說有兩個價格,一個是要求付現金的會比較便宜,不然就要高一點的價格

: ex:
: 賣家預售屋當初買1000萬
: 1. 買方願意付現金 其底價1100萬,
: (賣方賺100萬-仲介費,不用扣合一稅,預售屋實價登錄1000萬,沒有買賣實價登錄,

: 2. 否則 底價1200萬
: (賣方賺200-90稅-仲介費,預售屋實價登錄1000萬,買賣實價登錄1200萬)

https://i.imgur.com/pTF2moK.jpg


看推文有人貼這張

是不是代表說 假設今天一間房成本1000萬

不逃稅 實價登錄 1200萬 買方加價200萬

逃稅 實價登錄 1100萬 買方一樣加價 200萬

不逃稅的結果變成 買方沒省到錢 反而房價被抬升

這不是跟政府打房的立意相反了?

若你說政府是希望賣方為了節稅佛心壓低價格

但如果投資客資金雄厚打死不賣

就是開高價等房價漲上來

又該怎麼辦呢?

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.75.19 (臺灣)
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HANAXALICE09/08 13:34不要買他就套

HANAXALICE09/08 13:34跟建商買,貸款比較好談

HANAXALICE09/08 13:34還不用付仲介費

現實是好物件都被投資客掃光 建商手上只剩鳥物件

※ 編輯: KTR5566 (49.217.75.19 臺灣), 09/08/2021 13:37:38

HANAXALICE09/08 13:40沒那麼厲害啦等交屋再去問價格才會便宜

HANAXALICE09/08 13:40誰叫你預售就去跟投客買

supereva09/08 13:44沒錯 不爽不要買

bob2096tw09/08 14:06都不要買等交屋就換對方求你買了

supereva09/08 14:13問題就是「都不要買」你無法控制 你只能決定 「你要不

supereva09/08 14:13要買」

supereva09/08 14:14如果「都不要買」是現況 那哪來房價飆漲的問題

supereva09/08 14:14認清現實啦

HANAXALICE09/08 14:17不要買預售就好了,預售本來就風險大,還笨到去接投

HANAXALICE09/08 14:17客的盤

Trams09/08 17:01投資客不是都買總價最低或單價最低的嗎?好奇什麼情況下會

Trams09/08 17:01出現好物件被投客掃光建商滿手爛貨的狀況?