Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的?
科技業其實不是每年都那麼穩
年收兩百的同事都說
買1500左右的房子就差不多了
三千萬房子要想想down terms無薪假的時候
你的八萬房貸到底要怎麼付?
我倒是覺得與其買一間3000
不如買兩間1500 一間自住一間租人
或是三間1000
新竹市一間自住 竹東一間 台南一間
分散風險 每個縣市都押 但是要押你熟的
當作房市ETF
我自己是偏好這樣操作啦
不知道有什麼風險
※ 引述《Dontco (東摳)》之銘言:
: ※ 引述《ddaaemon (天使惡魔)》之銘言:
: : 最近我朋友買了一間3500萬的房子
: : 大概是家裡幫忙了 300萬
: : 自己存款500
: : 然後又去信貸300
: : 貸款8成 30年 剩下錢當周轉金
: : 男生在竹科大廠工作 老婆公務員 夫妻年收入有400萬以上
: : 基本上就是小小的壓力 一個月還貸款大約10萬左右
: : 其實還好....
: : ※ 引述《sdhpipt ()》之銘言:
: : : 我的想法是這樣:
: : : 房市看的是財產存量而非流量
: : : 比如說住台北市的人 長輩留了一間老公寓給你
: : : 假設夫妻合計可支配年收120萬
: : : 差不多台北市的每戶可支配所得中位數沒錯吧
: : : 這間老公寓又破又舊
: : : 太太吵著要坐電梯要買洗碗機 先生吵著要停車位等等
: : : 這時候 這對小夫妻很可能會把老公寓賣掉換屋
: : : 比如說市價可以賣1500~2000萬好了
: : : 這時這對夫妻可以看的房子大約是2500~3000萬
: : : 房貸1000萬貸款20年寬限期2年
: : : 寬限期月繳1萬 之後月繳不到5萬 很合理吧
: : : 前兩年寬限期房貸差額4*12*2=96萬拿來簡易裝潢+買家具家電
: : : 新成屋的話應該勉強夠用
: : : 這對夫妻之後每個月還有5萬多可以花
: : : 以上計算還只要貸20年 如果是貸30年還會更輕鬆一些
: : : 更不用說夫妻都是公務員或金融業那種 收入還不只這個數
: : : 3000萬的房子很多都是換屋族在買的
: : : 他拿舊房子賣掉就買得起了
: 一直無法理解一個月要丟這麼多錢去房貸的想法
: 可是我是窮人無法理解富人思維
: 小弟跟老婆兩人年收入加起來也差不多四百
: 我在竹科 而老婆自己開業 如果業績好 兩人收入有機會破五百
: 目前已在竹北高鐵附近買一間兩房小公寓
: 一直想換大的 近期看上一棟大概3500萬的房子
: 但即便收入夠也一直不敢下手
: 這貸下去就是三十年 一個月的房貸好幾萬根本就是一般家庭平均收入
: 然後也不知道科技業會不會繼續容光煥發 或是太太自己開業的業績會一直好下去
: 這三十年中間一有什麼差錯 好幾萬的房貸瞬間會讓經濟壓力變超大
: 連以前大家覺得鐵飯碗之一的職業 廚師 都能因為疫情失業
: 已經沒有甚麼不可能了
: 只有我這麼想嗎?
: 還是如果版友家庭年收入四百萬以上也會all in?
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沒啥風險但你就是住比較差的房子
對 就只能往屋齡老 房子小去找
除了買太多卡貸款不好換房沒什麼問題
如果有老婆小孩也是跟著住比較差的房子
當有一定收入的時候你就不一定願意或者可以住小房子,
當然前面有人說他願意繼續租套,但你老婆願意嗎?你老婆
套房不可能了 生活品質差太多 小三房應該可以
爸媽願意嗎?也不一定可以住小房子,你有幾個小孩又要WF
H你就會後悔沒有買三房甚至四房
你無薪假的時候房租就付的出來?
無薪假房貸三萬 跟租房差不多 應該是可以負擔的
竹北的1500三房,現在買不到什麼好的。如果能力許可
,為何不對自己與家人好一點,而且條件好的增值更快
。
不夠就賣一間換房啊,就是比較保守的做法吧?
200萬去買一間3000自助的硬到爆
3000萬一定是買兩間比較好
看看桃園3000萬以上的房產,沒什麼漲,還會跌價呢
趨勢已經變成這樣了
1000的是能有多差 一堆房子比住學校宿舍和租小套房時好太
多
穩不穩不知道,房價都翻倍了買1000的可以少做5年了
其實本來就是,買高總價是享受,多間低總才有租金,要享
受不花錢不可能的,投報率輸給小坪數多間也正常
台南正夯啦 買起來
大樓管理法費高 分散買比較好
沒享受到大房子的風險
之前家裡住快80坪的四樓半透天 掃的有點累..小一點也OK
1500,有多再700/800兩間配或是保守點一間也可以
也是不錯 不過700/800中北部沒啥好買了
你這樣很ok~ 有些人就是對自住品質沒太大要求。
台北大概台南5倍以上的單價,但我真的感受不出來5倍爽
可以搭捷運啊 約在xx捷運站出口多潮 那像我們南部人都騎山豬找食物吃
這樣ok,蠻穩的。
我也會選自己不用住太好 多押幾間熟悉的
原來也很多人跟我一樣 其實就有車位 有電梯 有人收垃圾包裹就好 自住的除非換房子或賣房子 才能享受到房價上升的感覺
押竹東幹嘛,押竹北吧
就板上很夯的千萬竹東辦公室啊 恨竹北關埔太晚買了
※ 編輯: CIIIO (42.72.196.244 臺灣), 09/17/2021 15:29:58南部買1字頭,這波翻的很爽~ 而且面積大超多。台北我覺得
買低總價或租就好。捷運方便但不值得花5倍。
我就是買1000出頭的住,其他都出租,全賣一賣可以在竹北
買4000的但也沒需求,竹北當初買縣二三高鐵1000多的都很
好住or租了機能好又會漲
騎山豬差不多20~30年前的老梗了...
down term是啥?
1
其實不管 1,2,3,4 哪一種人 做的哪一件事(買自住房,買股,買投資房)都會有人選擇 心法都一樣 簡單講就是有一筆資產 1 是不動產資產21
自己開的文章自己做總結好了,其實一開始沒想到會有那麼多篇回文。 而且實際上後面的一些回文也跟原本主題有落差了。 總結一下 3000 萬以上房子誰在買的? 大概分為四類: 1. 靠爸靠媽一族 - 我原文就說這種就沒啥好討論的,一點都不意外。 2. 有點資產且年薪尚可 - 例如換屋族賣舊房拿個1000-2000萬,搭配年薪 100-200 萬1
這問題其實有點問錯了,你現在空手當然會覺3000萬看起來非常可觀.如果你有一間小間 的成本只要1000,但現在已經漲到2000了,換屋買3000萬的房子等於是空手的人買2000萬 ,根本沒有這麼困難.. --8
分享一下 去年底把舊房賣掉然後今年初在台北市蛋白區購入3500萬 目前同社區漲到接近4000萬。 主要是小朋友越來越大 加上舊房也增值不少。 就以房換房。不過也比較幸運,剛好這一波一直往上 賣掉舊房再貼一點 繳頭期。 然後寬限期三年,每月繳三萬利息,應該比台北市大三房租房便宜。X
給你參考一下 家裡原本就有間市值1,500萬上下老房在中和。 婚後為了不要離老家太近,所以在附近用現金買了間2,000初頭萬的房子(在中和2,000多 萬可以住的很舒服)。 所以等於兩間房子市值3,000多萬都沒房貸,兩年前因為換了間公司,新東家可以讓我用30
自身沒有買到3千萬房子,大約是購買2間房子大約2200萬。 年齡差不多38歲,1間房子繳清,1間貸款500萬。 目前是外派在大陸,薪水10年平均8萬一個月每個月大約花不到10000塊堅持10年,加上這 幾年公司股票幫助開始買房,19年買第一間獲利30萬,20年買了二間賣一間獲利45萬,今 年在買一間,基本就不會在買了。5
就我觀察 自住房 買到三千 通常實業現金流要穩定 或者他資產已經超出很多的有錢人 像我持有自住房 500萬 1000萬 1200萬 2000萬 2300萬3
七年級前段。夫妻年收200。 本身從。700透天換1200大樓再到1900大樓 住過的房子沒有賣都出租。 勉勉強強渡日子。 手上沒有現金跟股票。11
大大好,我和您差不多也是七年級(中段),年收300左右 個人資產大約1500W,運氣不錯這兩年靠著股票多了500W左右 前陣子也是在新北捏了600出來簽了3000的新北新大樓自住 (感謝海運爸爸贊助一半,才可以讓我不用和家裡拿錢) 現在就是貸好貸滿,八五成/40年/寬限期3年
爆
Re: [求助] 如何委婉拒絕父母親搬過來同住我年紀跟你差不多,關於要不要住一起算是非常有經驗。 一開始跟老婆同居時是跟我媽三人住在大概40坪的公寓,我跟老婆一間房、我媽自己一間 房,大概住了1年半。 後來結婚買了自己的房子,姐姐因為預售屋還沒蓋好的關係,所以就暫時跟我們住在一起 ,此時是我和太太、姐姐、姐夫、一歲姪子,爆
[請益] 台北買新大樓好困難我在台北工作,為了求交通方便,結果兩年前在台北市買了快40年老房 大概兩千萬上下。 三房。 後來結婚了,目前一起住在我這間老房。 最近有在考慮要不要用先生名義再買一間房。 想說兩個人一起出錢,也許可以買一間大一點的新一點的大樓。97
Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的?一直無法理解一個月要丟這麼多錢去房貸的想法 可是我是窮人無法理解富人思維 小弟跟老婆兩人年收入加起來也差不多四百 我在竹科 而老婆自己開業 如果業績好 兩人收入有機會破五百 目前已在竹北高鐵附近買一間兩房小公寓35
Re: [請益] 買房地點選擇龍哥我之前也是遇到買房地點的問題 女友在新竹工作 我要到處跑 主要桃園其次雙北 一個月開車2500-3000公里 其實我覺得這個問題不難 可以化繁為簡成以下兩點 1.有錢的是老大:大家都不想要通勤 那就要看誰願意多花錢換省下通勤時間 竹科附近比較新的房子 隨便都要兩千萬起跳了17
Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的?最近也準備要買3000w以上的房(準備簽約) 工程師和公務員組合(我們都是七年級前、中段班) 問了建商買的人真的沒有工程師 都是自營商老闆之類的 看了版上有年收500還不敢買3500w的房8
[請益] 買房自住投資請益我35y和配偶37y 我是公職;他是科技業。 年收入加起來差不多250w 配偶每年都還會調薪 我每年穩穩調薪1K4
Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的?我的想法是這樣: 房市看的是財產存量而非流量 比如說住台北市的人 長輩留了一間老公寓給你 假設夫妻合計可支配年收120萬 差不多台北市的每戶可支配所得中位數沒錯吧4
[請益] 這樣的條件怎樣才能新竹台北各買一間?各位板大好~ 目前自備款約450萬左右 一個月可以負擔6萬左右的房貸(目前有房貸餘額380萬) 因為家在新北 沒有自住的地方 然後一直都想買台北市的房子...可能萬華的老公寓? 工作在新竹(可調回雙北)目前是住公司宿舍 付幾千塊的租金而已 但很吵.生活機能不便@@
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