Re: [心得] 同意ceca經濟觀，但不同意他炒房

糧食看似供給夠
去年今年翻倍

黃金2000年 230-270
現在1750

https://i.imgur.com/vAbXUCS.jpg

那個塑膠比較便宜

如果用塑膠蓋房子就不會漲漲漲了

用車子比較車子一般使用上限就10-15年
水泥房就40-50年

剩下的就是高額費用維護或是破爛繼續用

房子不該炒

那首先不該炒期貨
不該炒股票

股票預期收入增加
相關期貨漲
房子內主要原料都有期貨

https://i.imgur.com/yddhhFZ.jpg

你怎不去找你敬愛的投資客（股票，期貨）幹？

房價漲都是他們幹的
所謂的價格預期心理都是他們在炒作的

房價是最後走的，走的也是跟著大勢
一直都是這樣，直到房價開漲了你還沒注意到前面發生了什麼事
你就晚了

只要有資本市場在，房價就會有波動
只要政府還想靠基本工資和舉債來度日
貨幣就會貶值

主要經濟發展地帶長期看來
房價只漲不跌

前面股價爽到了喔？

那後面正戲就開始了
地上物漲幅可是比土地還狂的
土地只反應GDP密度
地上物還有原物料+運價倍率

飄流仔準備漂流增加十年 科科

※ 引述《alanwon (SiuyoFabierre)》之銘言：
: 所以為什麼看似供給夠房價一直漲？
: 就囤房呀
: 這就像為什麼要把囤積民生用品抓去關
: 只民用供給肯定也是夠
: 但就囤著讓流動變小
: 所以回到原命題
: 關鍵是要去房產的金融屬性
: 不然就像囤米一樣
: 以民用角度供給夠
: 但如果囤米可以賺錢
: 大家都想炒作賺錢 以金融角度永遠不夠
: 這就是為什麼投資客總說需求大的原因
: 因為金融需求大
: 差別是囤米要判刑
: 囤房可以上ptt吹牛
: : 我住的重劃區最近又一堆中華民國的土地，幾百億幾百億的被建商買走了，完全不像供
: 給
: : 縮小、需求維持或增加，導致價格往上修正啊
: 因為總需求不是只有老百姓 還包括金融需求
: 建商買的不是都給屁民住的
: 建商買的是股票用來炒的
: 接盤也不是全靠屁民而是靠下一個炒家
: : 台北市、新北就這麼大，你打算怎麼逼？
: : 淡水、北大、林口、青埔、新莊、龜山、土城這些區域的土地重劃跟釋出不就是在擠房
: 子
: : 嗎？
: : 你買了嗎？還是在嫌他鬼城？
: 以前老人買北市的錢現在只能住桃園
: 醫生律師很多都只能擠新北
: 以你車的比喻 現在是Toyota賣賓士價
: 賓士賣保時捷價
: 現在社會是醫生很多都只能開Toyota
: 不到百萬年薪只能開摩托車
: 只有家裡有祖產才開的起賓士
: 這社會不是有病嗎？
: : 我記得很小的時候，也有人在嫌內湖那種地方賣那什麼鬼價格。
: : 自來水被壟斷，你會沒水喝
: : 台灣房子有被壟斷導致你沒地方住嗎？
: : 你可以租、你可以搬、你可以買淡水、北大、林口、青埔、新莊、龜山、土城、樹林、
: 汐
: : 止、基隆、萬芳…還有很多地方。
: : 就像是你只有Toyota的財力，卻整天要保時捷車商把展示間‘待價而沽’的車100萬
賣
: 你
: : ，死都不買Toyota.
: : 講難聽一點，社會運作邏輯從來都不是你我這種等級的人決定；
: : 我們需要的是認清自己在哪，看懂遊戲規則，找到最適合自己的生存方式。
: 這點認同你
: 個人層次認清現實很重要
: 但每個人認為社會哪裡不平本來就該表達
: 社會有病回應如果都是有病就該接受
: 那跟對岸有什麼兩樣？
: 對岸政府賣地一年賣40兆也只能乖乖吞
: 地賣這麽貴 地方財政才有錢
: 對岸官員才能在溫哥華買豪宅
: 搞到房價負擔是台灣兩倍
: 韭菜掏空6個錢包幫忙官員養溫哥華二奶全家
: 這樣更民不聊生
: : 題外話，我從來不會看不起去澳洲打工的人，很多人就是看透台灣社會運作的方式，知
: 道
: : 坐辦公室會轉不出那個迴旋，直接白手出國賺資本，然後才看要留當地，還是拿這筆錢
: 回
: : 來開始創業或投資。
: : 只看政府的所得統計，根本不是台灣經濟的全貌，台灣太多 太多 太多 太多 太多生意
: 、
: : 經濟&收入根本不在那個所得統計內…
: : 路上買吃的、早市、夜市，這些人的收入有被計入嗎？沒有。
: 不是呀你講這個和今天討論的根本沒關呀
: 你講得是台灣很多人有錢所以有炒房需求
: 但人家講得就是本來就不該當商品炒呀
: 雙北空屋率國際兩倍都自住根本炒不起來
: : 資本主義的社會的架構，但台灣已經夠偏社會主義了…
: : 又回到第一句…「你不是沒被保障居住的權利，而是這個保障跟你的慾望有段差距。」
: 保障殺小？
: 隨便講三個台灣特別保障居住權的例子好嗎？
: 這套話術只是合理化囤房炒房需求
: 現在問題是一堆人把房子當定存股之類的
: 把它金融化當然需求無限
: 這樣搞以後可能彰化都要變你口中保時捷了

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別傻了人人都知道房價要漲，所以都持有不賣，變成正常供給下降，然後政府打房交易稅 ，人人都加一點因為有人賣成本墊高 就是前面全球原物料炒作墊高，股價墊高了房價才是道理 你有什麼理由要求正當做生意買料進料被你股票炒作仔墊高的成本蓋出的房要便宜賣你？ 都知道物以稀為貴你還支持駡蓋合宜住宅被打賤賣國土的政黨？