[閒聊] 社區公設創業&公設客房是否有市場合法嗎
據媒體報導 一些新興社區有公設創業&公設客房
就我粗淺的理解 以及想像的可能性是這樣 不知可行嗎
1.公設創業
A住戶租用社區烹飪教室 做便當(虛擬廚房)後透過美食外送或賣給BCD住戶
A住戶租用社區健身中心 開班授課(健身教練)指導BCD住戶
2.公設客房
住戶有親朋好友來訪 因為時間晚了或想多待幾天 要過夜但家裡沒空房
若社區有客房 可以用便宜實惠價格住下(類似民宿或日租套房)
不曉得以上兩點是否合法 畢竟牽涉到營利且另有消防法規安全性問題
若合法的話 是否有市場(需求)呢 可以幫社區增加收入&提升公設使用率
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.218.219.159 (臺灣)
※ PTT 網址
推
你的營業執照呢？
推
安全性問題
→
第2點 台中總太不是就有了
推
玩玩而已，對內營業客群太窄。對外營業的話，店租太便宜管
→
委會能過？
推
這會影響其他住戶權益，會有法律上問題
噓
把公社給人用？？ 缺那點錢嗎？？
→
根本跟把公設關燈省電的同一種人= =
→
最常見的是管委會把空間租出去給便利商店開店
→
啊第二點本來就是他的功能啊
推
是有缺那一點錢？收帶看費就飽了，讓外面的人進來當遊
→
樂場幹嘛？
推
確實有少數社區有對內營運的簡餐店咖啡店甚至福利社
推
但我覺得看起來像是收益規管委會的設計
推
前主委報告:區權會過能簽約就OK 營登法規消防自己想辦法
→
公設有收入法規又沒問題 企劃書弄到區權會非你不可就好
→
但是要有1.經營不善退租 2.營收好三五年後被漲租跟搶租
62
[心得] 咖啡機是最實用的公設我們社區的公設不多 除一般常見的 健身房 閱覽室 廚藝室 卡拉ok 沙發休息區 如此而已54
[問卦] 公設真的會常使用嗎現在的新建案，公設比的部份，一個比一個高， 有些公設比都快接近40%， 都主打健身房、游泳池、桑拿、空中花園、媽媽教室、閱覽室、圖書館、鋼琴、電影院、 卡拉OK包廂、兒童遊樂設施、飯店式大廳….等等， 這些設施第一眼看到真的很吸引人，![[問卦] 公設真的會常使用嗎](https://i.imgur.com/dItTflkb.jpg "[問卦] 公設真的會常使用嗎")
61
Re: [請益] 管委會為所欲為該怎麼辦?這個是縣市政府收去,跟管委會無關 : 2.裝潢清潔費每日$100，假日也要收(但假日不能施工)。我聽到的理由是: : (i)逼大家不要裝潢拖太久? : (ii)不用管理費基金扣是因為有些戶可能沒裝潢，這樣不公平 : 不過你管委會到底幫忙清潔什麼?最後垃圾也不都裝潢戶另外花錢請人處理?垃圾![Re: [請益] 管委會為所欲為該怎麼辦?](https://i.imgur.com/Om7IV2db.jpg "Re: [請益] 管委會為所欲為該怎麼辦?")
8
Re: [心得] 咖啡機是最實用的公設最實用的公設 1. 電梯 2. 垃圾間 3. 室內摩托車位 以上都是各位每天都用得到，4
[問題] 機房馬達包泡綿是否有公安問題親戚的社區，買在公設泳池樓上的住戶，從入住後一直說屋內有噪音。但建商和他協商時 ，他屋內的噪音檢測沒超標。之後他一直提案要管委會出面幫他和建商協商，很多住戶因 此被選上也不願意做委員，今年管委會就被他和他的朋友們包下。 前幾個月，兩位住戶發現機房馬達被包泡棉，照片上傳群組後，大家才知道疫情很嚴重公 設關閉期間，管委會當時完全沒有公告，就偷偷讓外人進入社區，在公設機房做工程。（![[問題] 機房馬達包泡綿是否有公安問題](https://i.imgur.com/j2CiaFeb.jpg "[問題] 機房馬達包泡綿是否有公安問題")
3
[問卦] 過年期間大樓公設關閉?過年期間大樓公設關閉? 剛剛上來發廢文才想到 魯魯住的社區大樓 管委會決議過年期間把公設關閉 害我不能用公設的健身房![[問卦] 過年期間大樓公設關閉?](https://i.imgur.com/btdq9Pib.jpg "[問卦] 過年期間大樓公設關閉?")
3
[請益] 公設過戶疑問各位好： 最近購入一間社區型透天 過戶完也入住幾個月了 最近收到代書告知 建設公司前一陣子完成公共設施產權持分分配
![Re: [心得] 淡水真的住起來超悲哀的](https://i.imgur.com/hrNrpMxb.jpg "Re: [心得] 淡水真的住起來超悲哀的")
![[請益] 颱風吹落違建](https://attach.setn.com/newsimages/2024/10/31/4874923-PH.jpg "[請益] 颱風吹落違建")
![[情報] 社子島有望開發，房價五年漲一倍](https://i.imgur.com/evZlueHb.jpeg "[情報] 社子島有望開發，房價五年漲一倍")