Re: [閒聊] 社區公設創業&公設客房是否有市場合法嗎

不才當過幾年委員，

我幫你解釋一下

※ 引述《btb (btb)》之銘言：
: 據媒體報導 一些新興社區有公設創業&公設客房
: 就我粗淺的理解 以及想像的可能性是這樣 不知可行嗎
: 1.公設創業
: A住戶租用社區烹飪教室 做便當(虛擬廚房)後透過美食外送或賣給BCD住戶

既然名曰公設，其實代表住戶都可以租用，
不論是最常見的用管理費換使用點數，
或者真的花錢登記來使用
不管是烹飪教室或者是健身中心
最常見到的問題都是，為什麼這地方只能
租給你用，其他住戶要用怎麼辦？

: A住戶租用社區健身中心 開班授課(健身教練)指導BCD住戶

健身房與游泳池都很容易發生，
你租場地上課，是不是要排他使用，
游泳池要畫個專用水道
還是健身房器材要登記專用
當然這種事情規劃好是小事，
但是有87%的機會會遇到G8住戶吵著說
為什麼只能給你用，其他人不能用，
而且你還有營利行為
99%的管委會其實不太會有什麼誘因
要去處理這個事情，然後因為你要用公
設做生意，委員們就得負責幫忙按耐G8
的其他住戶

: 2.公設客房
: 住戶有親朋好友來訪 因為時間晚了或想多待幾天 要過夜但家裡沒空房
: 若社區有客房 可以用便宜實惠價格住下(類似民宿或日租套房)
: 不曉得以上兩點是否合法 畢竟牽涉到營利且另有消防法規安全性問題
: 若合法的話 是否有市場(需求)呢 可以幫社區增加收入&提升公設使用率

如果是公設附屬的房間，
那當然會是管委會跟管理中心來管理
類似的公設的確是有聽到一些社區有
至於管理好壞就真的很看委員跟物業
們能力，這種都是死豬價，不太可能
另外先租給你再讓你出租當二房東

但我想你的意思是自己可不可以搞類似
only給社區住戶的airbnb或者日租

這個問題又變成了是擺明了挑戰法令
跟其他住戶接收度

跟上一點一樣，你這錢又不是給委員會
真的沒什麼委員有動力去幫你搞定法規
跟G8住戶

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