Re: [閒聊] 下面新重劃夯區五年後誰漲最多。
※ 引述《celhw (貪玩的小孩)》之銘言:
: 1. 龜山A7重劃區
: 2. 台中港新市鎮
: 3. 台南大橋重劃區
: 4. 高雄橋頭新市鎮
: 都是近年爆紅的夯區,
: 大家要長線佈局的話會選擇哪一區?
選1的文青學區
利多1:文青雙語中小學5年內蓋好
9年免接送(還附設幼稚園)
利多2:牛角坡路延伸3年內完成
600公尺到捷運站
利多3: 郵政總部2年內搬到園區
估計一萬就業人口
剛性需求很夠
利多4:發展中的樂善科學園區(這個。要看民間廠商選擇,年數無法估算,目前有致茂、順達、禾聯。有一定的剛需
利多5:華亞科的基礎(既有的剛需)
利多6:機場捷運,到台北車站23分鐘
在三重轉橘、黃線更近
利多7:台北外溢效果
利多8:長庚醫院(老年醫療需求)
利多9:離林口已發展市鎮、凹類不會太遠
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主要是看好A7本身有自己的產業人口在,有很大一部分人買來不是拿來通勤台北的,算是一個小優勢。
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米蟲vs房蟲?
有些景觀戶可以看台北盆地
隔壁的新莊輔大重劃區已經開始了 會不會A7以後的天花
塭仔圳一期發回土地是114年10月,還要再興建房子,真正大規模移入一切順利可能過去1 0年了。到時的通膨之類溫的開價一定也會更高,a7的天花板也會因此變高。
板被限制了呢?
景觀戶你確定地基安全??
紅土礫石層地質穩定,地基都打的比小谷地低了。基本上比雙北土壤液化區安穩許多
郵政總部一萬就業人口????
總部搬過去,還有相關物流(內部及外部廠商)以及還在夢中的商城。其實內部員工早就 都開始買了.. .
※ 編輯: z50905 (27.52.133.18 臺灣), 10/04/2021 13:13:37郵局在A7是做物流園區+訓練所 總部應該沒有要搬來
郵政園區有規劃一個商場
我是說在山坡旁那幾間
爆
Re: [閒聊] 北大、鳳鳴、林口、塭仔圳,各位會選?林口轉運站即將完工 有一堆直達車往 北車、圓山、板橋、敦北、信義 等上班熱區,新莊我就不清楚了 : 目前尚未開發完全,市場採買感覺有距離感 三井另一側其實有一個不顯眼的菜市場,對面還有全聯,很方便 : 塞車62
[閒聊] A7文青學區一坪41萬....從可靠消息得知.... a7文青學區前陣子新成交已經來到每坪41萬了....(富x哈xx)消息來源百分百確定.... 其實蠻沮喪的... 從2020看到現在,原本文青學區還有25以下的,沒想到現在實價已經來到41萬... 每次上漲速度都讓人覺得錯過,但過幾個月又更高價....39
[請益] A7是否還可以買?如題 大家都知道合宜住宅解禁後 房價從10幾萬直接飆到30幾萬 周圍的新案子開價也是直接開到40萬 那現在A7到底還能不能進場44
Re: [請益] A7是否還可以買?時間很快又過了半年, 來更新目前A7重劃區的現況囉 --- 1. 變二: 牛角坡路延伸文化一路 今天已決標, 施工期為2022/11/30~2024/12/3118
[閒聊] A7雙語國中小順利標出,算利多出盡嗎?A7被建商吹捧很久的 文青雙語國中小 之前連續流標,以為要跳票了 沒想到今天還真的把工程標出去了 附近的建案已經實價到每坪38萬 這價格根本可以買A9了吧18
[閒聊] A7大概要多久可以發展到跟竹北差不多??看了一下北部重劃區, 就這個離台北比較近的重劃區最便宜. 離高速公路近(聽說很塞), 又有機場捷運(聽說轉車要走很久) 但是附近有華亞科學園區, 又有長庚醫院, 就業就是重劃區發展保證. 不知道10年內有沒有辦法蓋到跟竹北差不多? 可以像那樣住起來就很蘇胡了.
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