[閒聊] 如果你是建商？你會怎麼做？

a38603610/19 13:05你這樣會變覺青公敵

xx00zz10/19 13:06原物料價格有僵固性，鋼鐵會越用庫存越多嗎？還想要跌價…

xx00zz10/19 13:06天真…

woodycarlos10/19 13:06自己都說房價漲了不會跌 那原物料保證會跌嗎?

physicsdk10/19 13:06本來就是啊，建商不可能沒賺，只是跟過去比賺比較少

physicsdk10/19 13:06，想漲價總有理有的，只要消費者沒得選就得買單

jeromeee10/19 13:08呃…你有沒有玩過期貨？

kusomanfcu10/19 13:09你以為期貨跌價 其他相關沒漲喔？

kline10/19 13:10你看那些怪油價漲跟著漲的，油價跌有沒有降價過就知道了啊

kusomanfcu10/19 13:10半成品都進料價格平均化的 你以為喔？

kusomanfcu10/19 13:11到時候期貨跌價 前面少算的就拿來補啦

leoth10/19 13:11廢話啊！加價賣你！！

F9393510/19 13:11到時候蓋不出來跑路就知道 還開心勒

sagarain10/19 13:12最後就在等這些高成本的被套啊

kusomanfcu10/19 13:12蓋不出來斷尾的 可能不少開心喔

jeromeee10/19 13:12小建商的確可能會跑路啊

sagarain10/19 13:12低成本的能降價 高成本的降不了 就

aloness10/19 13:13你的建商朋友是哪幾家？ 現在還有這麼樂天的不多了

kusomanfcu10/19 13:13大建商也可以違約直接重賣

sagarain10/19 13:13被套之前還得確認沒爛尾

kusomanfcu10/19 13:13差太多寧願違約的應該不少

aloness10/19 13:16現在的大宗原物料一直在漲，敢開案敢接工程心臟要很有力

aloness10/19 13:20今年本來還在跟一家供貨討價還價，這個月看到明年鋼市估

aloness10/19 13:20價，對方馬上不囉嗦直接簽，怕越晚下訂，去買材料會更貴

HANAXALICE10/19 13:21你是不是以為房子只漲不跌

jeromeee10/19 13:23原來房子有跌過？時間尺度看你拉多長啊

sagarain10/19 13:24現在都有要業主自己買料了

jeromeee10/19 13:25鄉下郊區以後肯定跌爆沒人要倒是真的

nthomas10/19 13:33現在一堆中南部的狂推比雙北還小的鳥籠

sooge10/19 13:35房子有跌過阿 要不要看看日本消失的20年還有美國大賣空 跟

sooge10/19 13:35原物料有關係嗎

Sam2710/19 13:36小建商我相信會覺得違約划算，上市大建商應該不會

sooge10/19 13:36原物料價格根本不是跌的重點

aloness10/19 13:36業主也可以不要買料啊，業主出錢，你這個包商不接，換別

aloness10/19 13:36家嘛

aloness10/19 13:38業主開一案找不到人，那就開兩案三案把金額弄大，看下包

aloness10/19 13:38要不要生意送人

yiliang110710/19 13:38樓上很反智

supereva10/19 13:39最爽的還是二手屋持有隻啊 就這樣增值了

physicsdk10/19 13:39蓋不出來捲款逃跑爽啊，過去10個烙跑的最後有賠償的

physicsdk10/19 13:39有沒有1個？ 幾乎都消費者自認倒楣

supereva10/19 13:40建商要是不敢推案 供需失衡 二手屋就更珍貴

Detonate10/19 13:42香港也示範過了 台灣的房子還太大間

aloness10/19 13:42不會啦，豪宅建案這類地點跟格局決定一切的，你不買還真

aloness10/19 13:42的沒有, 一般人要住的自然蓋的出來

aloness10/19 13:44離南科半小時車程，要找到600萬以下建坪60坪+的一般透天

aloness10/19 13:44，還是一直在蓋，地點不受青睞而已

verystupid10/19 13:47跟之前某年瓦斯漲價便當漲了一波 結果瓦斯價格腰斬便

verystupid10/19 13:47當也沒再降回來一樣 反正能賣85沒人要賣60啦

kusomanfcu10/19 13:51你以為東帝士就沒上市喔？

kusomanfcu10/19 13:53力霸沒上市？

Sam2710/19 13:5820年前的事情大家都有學到教訓拉...金管會央行也是

Sam2710/19 13:59大建商賠幾個案子，不會像20年前金流出問題拉

aloness10/19 14:01阿扁二次金改就已經拔掉一堆問題了，不然留到現在真的會

aloness10/19 14:01很可怕

Sam2710/19 14:01小建商就難說了

aloness10/19 14:02尤其是以前農漁會信用合作社都不照銀行體系走，要是違法

aloness10/19 14:02放帳，等爆出來都很大條

Sam2710/19 14:04以前利息高，1堆老闆靠關係超貸...現在利息低又管這嚴...

Sam2710/19 14:09去年動工比較慘，我有買1間北屯28~29萬，建商都當作做公益

Sam2710/19 14:11今年同區同建商開案成交38，今年開案就會把原料工錢算進了

iamala10/19 14:20是這樣嗎XD

lolpklol097510/19 14:46建議直接 壓身家做多？！

XX10/19 14:50看個大賣空自己就變成總經大師了?

Jackey5201310/19 14:56講拿~~~~~麼多幹嘛，建商開高，有人買單，那些買單

Jackey5201310/19 14:56的就是害自己後代的推手啊XD最好的方法就是全體不買

Jackey5201310/19 14:56單，不過以台灣人短視近利的尿性來看，比鑽過蟲洞還

Jackey5201310/19 14:56難

aloness10/19 15:05不好抓，開案的預算金額，實際發生成本都是在1年2年後

aloness10/19 15:05甚至還有拖到結算的

moda10/19 15:24全體不買？完全違背人性啊

moda10/19 15:26簡單的囚犯理論，兩個囚犯的情境下都無法做出不供出對方的

moda10/19 15:26最佳解了。

lolpklol097510/19 15:46少子化+7,8,9年級等繼承,盤子去接

lolpklol097510/19 15:46誰當最後的追高仔啊？誰就套在山頂上！！

IBIZA10/19 15:48等少子化讓通膨歸零再說, 好嗎? XD

IBIZA10/19 15:51少子化如果打不敗通膨 那就別想打敗房價

tomaschang10/19 16:12供需啦.. 賓士漲價，你就不買了嗎？

jerrylin10/19 16:13當然是趁現在抬價 封盤 然後就一堆盤子進來搶

antigidu10/19 16:28屏東鄉下要台北化？ 夢裡相見

ppc10/19 16:28現在台北確實一堆單價2000左右 坪數小的物件了

kusomanfcu10/19 16:31蓋屋隨便都2年 建商估錯的可能 科科

kusomanfcu10/19 16:31原料貴 除非溢價合約 不然都現貨買賣吧

kusomanfcu10/19 16:32台積電這樣蓋，如果沒從通路開始都自己人 隨便被漲的

kusomanfcu10/19 16:32就爆了

jack072710/19 16:38到時候沒降囤太多不怕變對岸恆大？

jack072710/19 16:40樓上講全體不買的是多腦殘 剛需的量就在那裡

kendan8810/19 17:40你認識的建商真樂觀，你確定原物料會跌回來嗎？

k79897686910/19 18:17漲價

kevinhon10/19 20:55魯空的慣性通常只會複製貼上推文，然後就閃人了，也屁不

kevinhon10/19 20:55出什麼大道理

kiaee10/19 21:52好傻好天真

labell10/21 09:20信不信外勞政策近期會改

labell10/21 09:20因為 怕大學倒閉潮