[請益] 高雄九如置產請益

a96932000 發表於 2021/11/12 上午2:59:44

看板home-sale標題[請益] 高雄九如置產請益作者

a96932000

(Hello world)時間Nov 12 02:59:44 2021推噓 6 推:6 噓:0 →:11

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想詢問版上的先賢

目前因家庭因素有考慮在高雄置產(自住+半投資性質)

地點大概會鎖定在九如交流道附近,以正義車站為圓心來找物件

但因目前房市走向,有些不太確定的狀況想向高雄版友請益

物件大致會以2~3房含平車為主,幾種物件比較

1.中古成屋(總價低,貸款條件差)

原本有想看中古物件,但中古物件最近因QE導致價格上升幅度大

擔心銀行鑑價貸款方面會過不了,導致頭期拉很高

2.預售屋(總價高,貸款條件可能較佳)

基本上總價高,或是版上說的賣未來價,但如果是預售的話工程款分批給

對於現金流來說相對比較友善,但另一方面預售的關係,得賭建商品質了

畢竟以我個人的預算(1000萬+-100萬)要買到多厲害的建商預售應該不太可能

簡略來看

1.屋齡高/空間大些/成屋/總價低/貸款條件較差

V.S.

2.屋齡新/空間小/預售/總價高(23百可能跑不掉)/貸款條件較佳

以目前台積定案之後的市況來看

哪個類型的物件會比較適合預算上限大概只有1000萬左右的買家呢?(兩人無子小家庭)

或是有什麼盲點沒注意到的呢?

非常感謝版友提供看法,甚至推薦物件m(_ _)m

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流派創始者西漢呂雉把人手腳砍掉然後留人一命後世者稱"人彘流" 後傳至日本改名神谷活心流但是家主劍法未精還未把人手腳砍掉自己就先被砍掉遺志(活人劍)由女兒繼承到了C.E.70年由最後的傳人煌‧大和將其精神發揚光大

民明書坊 < 活人劍 >

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※ 編輯: a96932000 (220.143.237.54 臺灣), 11/12/2021 03:00:44

推

jaricho11/12 03:16gg要來了市區建議2房平車預算1500 3房平車2000

推

hankwanghow11/12 06:58都看啊。還沒看之前別一堆小劇場

→

aass556611/12 07:43現在2房平車800萬就有明年就不知道還有沒有了

推

garyddt11/12 07:50正義站附近有幾個建案，預售只有文化艾美(成交25-29，應

→

garyddt11/12 07:50該快完銷)，另二案城揚水源案、泰緯綠廊帶應該是成屋銷

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garyddt11/12 07:50售，這區釋出的房齡偏老

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garyddt11/12 07:52歐美科工館案也可留意，綠廊帶第一排，但位置較差的廊境

→

garyddt11/12 07:52都看到35/P的數字，這邊應該是更高了

推

KYOLONG11/12 09:04現在買嗎？可能沒啥東西好買 ==很無奈但就是現實

→

a9693200011/12 09:37是不會排斥看中古，只是真的看到喜歡的大概也得加貸款

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a9693200011/12 09:37足額的但書

推

huahua54311/12 12:28以現在趨勢，物件很少。有需求就都看，再去比對能力範

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huahua54311/12 12:28圍內的，也能更清楚自己的需求。樂居找新建案，聯繫建

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huahua54311/12 12:28商；591、房仲中古屋都約。好的物件在公開網路時很快

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huahua54311/12 12:28秒殺

推

freeznstar11/13 01:46正義站附近也可以考慮看透天

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garyddt11/14 11:22透天這預算應該是買不到，新的4仟多，中古的二仟附近

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