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[心得] 分享看房和買房

看板home-sale標題[心得] 分享看房和買房作者
lichynn
(Tom)
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看了10間房有預售屋和成屋, 最後成功下車, 歸類幾個看房心得


1. 大樓房子面寬很重要, 樓層戶數越多面越窄,空氣也不流通採光很差
一層兩戶或四戶, 但現在大樓越來越多拼,應該是可以蓋的最便宜
格局最好是四方型面寬窄淺,柱子外推不吃面積,空間利用率最高

2. 樓高大部分高度3.2米,好一點會到3.4米. 3.4米住起來很舒服

3. 新竹朝北房子風很大,買朝南好很多, 冬天日照陽光也比較足

4. 住房感受不外乎陽光/空氣/噪音,但預售屋很難知道好不好,只能從圖面方位判斷

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fbiciamib12312/18 16:07還有電梯數

flamer12/18 16:15電梯戶數比現在越來越糟了

flamer12/18 16:15是說樓高3.2你還要扣天花板釘完的高度 極端一點可能剩2.8?

leoptt1012/18 16:16題外話

leoptt1012/18 16:16你講的很大部分都是建商在推產品的評估

leoptt1012/18 16:16這塊地的目標客群 幾坪 幾拼 樓高 材質

leoptt1012/18 16:16這都是他們買地後能不能賺到目標報酬率的問題

leoptt1012/18 16:16大家都知道空間方正、戶數少、採光通風、樓高越高越好

leoptt1012/18 16:16建商也知道 只是你不在那個負擔的起的客群裡面

kuanun12/18 16:39這些大家都知道,問題是買不到或買不下手

lichynn12/18 17:19便宜的建商,也有好的產品,只是大家喜歡氣派公設和華麗

lichynn12/18 17:19大廳,電梯兩有的不能下地下室,這種房子位置對了還是一

lichynn12/18 17:19堆人買

IS098712/18 18:08$$$$$$$$$$$

Cobra12/18 20:23淚推第三點,我朝北 QQ

s2649275512/18 20:40坐北朝南 帝王之象

s2649275512/18 20:40其實一般朝北還有個問題。冬天風大

william82612/18 21:00一樓你真的有認識住信義區的嗎 新豪宅房屋稅繳50萬的

william82612/18 21:00沒看過逆

chrispherd12/18 21:44新竹朝北真的是找死XDD

chrispherd12/18 21:453.4m基本,3.2m根本低標

okletsgo12/18 23:32朝南不優

fredwei103112/18 23:54哪裡不憂

pipagau12/19 01:23這心得有什麼值得分享的地方?

kevinhon12/19 08:43一樓是貼圖機器人,它沒有打字回覆的功能

yuffie12/19 15:18樓上你不要這樣一樓還是偶爾會打字辣XD