[閒聊] 不買老房其實是因為不安全吧?
特別是921之後蓋的房子,跟921前的房子標準完全不一樣。
不過話又說回來,原本沒辦法一坪換一坪的都更戶,現在
應該都有機會了,而且可能是一生一次的機會這樣....
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是啊.....我只是個人魚.....
無法跟王子結合,我...我的命運就是化成泡影而死去。
辛蒂公主是個好女孩,祝你們永遠幸福!
還有一件事就是....
偶爾...也請想想我.....
AIが止まらない
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租房子時會管幾年屋嗎?
印象法規有規定幾米以上大樓,需要三個建築師審核,結構
會卡更嚴謹
50米以上 超高大樓 結構外審
但我合理懷疑原po在洗文章?
雖然文章已經很多了-.-
有感而發罷了,當年林三淡我媽都去看過了,頂埔我也看過
結論是林三淡太貴,土城買不起。
還有怕漏水
我們買的還是銀拍屋勒,買房這麼簡單那銀拍屋怎麼來的?
抱歉講錯了,林三淡是太遠才對。
不管怎樣都是安全優先啦,房子說要住的安心,家不是讓自
己恐慌跟煩惱的地方
租屋不管屋齡?抱歉超過十年的舊厝我可不租
台北沒這麼多十年內新屋,公園倒是有
買不起/租不起不代表不存在,懂沒
買不起租不起,公園歡迎你
沒錢的時候,選擇太多只是限制自己而已
台北老房多 土地貴 等都更?
除了安全,害怕漏水、壁癌、管子堵塞
說真的 8層樓華廈 都更機率到底有多少??
請正名,是“室內”一坪換一坪,這才是人民想要的
也是大多數屋主的一個小堅持
不是,是現在年輕人喜歡新、喜歡有管理員、喜歡有電梯
台灣人其實沒那麼重視安全,但年輕一輩對市容要求愈來愈高
想太多 是有多危險= =
建商拿的坪數比例 N% * 房價/(成本+利潤) > 1 這是最基本
原本的房子看幾層不準, 要看用了現在法定容積的幾倍
一般用幾層評估, 是因為目前老屋當年多半是蓋土地的70%
未實施容積管制前, 能蓋的容積就是單層土地70%, 然後看門口
的馬路多寬決定可以蓋多高
如果如果你是單層面積佔土地70%, 又8層樓, 這棟房子已經
用了560%容積
然後就看目前的法定容積是多少
如果是台北市商三, 法定560%, 那這間就蠻有改建可能
如果是台北市住三, 法定225%, 就幾乎不可能
安全性問題沒錯不過我不是因為地震而是電路問題,舊房電
路小到靠杯根本無法負擔現在使用家電的型態,使用沒特別
分段用就直接跳電給你看,再說很多三四十年老公寓電路
都沒換過,你全室重牽金額很可觀,再來你重牽了其他戶沒
重牽還不是一樣
電線可以重牽的啊 從大樓配電室重拉都行 我才剛重拉過
沒有多少錢啦
我連外電一起重新申請 好像9萬吧
公寓電表獨立的,台電那邊換粗的線徑&宅內電線更新即可
老公寓的電線更新沒有這麼難,難在願不願意花錢處理而已
所以投資客很愛老公寓啊,因為不是自己住,又期待天然都更
我剛整修完台北老公寓,水電翻新大約占整體花費10%
真的 其實只要不死人 好像倒了更好?
老公寓沒人在自住的,出事也不關自己的事情
說真的,我還沒看過有錢人買公寓自己住的,都是預算有
限不得以才買
光是電,跟漏水,水管堵塞等等問題就夠你崩潰,我租屋
遇過好幾次
不然為什麼公寓那麼便宜?
老一輩的考量的確是這樣,當初買房最後階段時一間公設
超完備的中古屋社區跟一間預售屋在挑,老爸最後挑了預
售屋,原因就是中古屋是921前蓋的。
手上40年的房子要都更了,真的好爽。
我本來打算買公寓一樓住的, 因為台北市區大樓很少有院子
不過後來我又買到有院子的大樓....公寓就沒住了XD
公寓除了爬樓梯這點之外 我是沒太大意見
事實上就算要爬樓梯 只要公寓法定空地夠 我應該也能夠想辦
法裝電梯上去..
這些都不難解決的
北市好區的公寓也很貴的
中古屋我也只買921之後蓋的!!
重牽可以解決用電量問題,問題是安全問題別戶沒重拉安
全問題一樣在,主要還是考慮安全問題電不夠用只是順便,
而且早期接電安全觀念很薄弱,看水電爸爸整理老房子電
路邊整理變罵,新聞常常有電線老舊失火新聞,我不想哪
天上社會新聞,你都不知道他是怎麼接電的
怕
重接差別在大多鄰居不會重拉,尤其老人都降
就機率來說,公寓透天火災死傷機率大概是新大樓10倍
但一年兩百人火災A1,佔意外事故比例不大
另一個起火就是老人廚房常忘記關火
安全性不是大家在意的拉
你看有多少人去裝胎壓偵測?多少人裝安全座椅?
誰說租屋不在意品質的,窮的才不在意吧
窮的人不會因為買房就變得更注意房子品質
我以前租屋,第一個就看逃生梯,防火門,自動灑水
也從沒租過10年屋齡以上的房子
https://reurl.cc/zMb65y 海砂屋40年以上...挺過多少
南臺灣的地震...
所以 依規定建造的老屋 應該比海砂屋強吧...
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[閒聊] 沒有任何921後蓋的房子因地震倒塌?921大地震至今已經23年 這些年來也是有許多大地震 也倒塌了不少房子 大樓 但仔細想一想 是不是沒有任何921後蓋的房子 因地震倒塌? 這句話是對的嗎? 那是不是告訴我們絕對只買921後的房子10
[問卦] 新房子本來就比較安全,一堆人失智是在?安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安 一堆人整天在那邊哭說921以前蓋的房子安全 因為有扛過一次比較安全,然後921後蓋的房子沒扛過還不知道 更有人在那邊講就算法規是有高到一定的制震程度 但有沒有遵守又是一回事,你又不知道新房子有沒有好好蓋7
[問卦] 再來一次921會死多少人台灣滿街都是屋齡五十年以上的老房子, 加上一堆加蓋, 自私的地主都只想要利益才肯都更, 反正老房子都房客在住, 地震倒了都死別人,7
Re: [問卦] 台北老公寓撐著住6強的地震嗎?答案是不行 問題不是原本不行 而是 921 之後不行 因為這結構的問題 不是所謂的行不行 而是還行不行7
[問卦] 有921後蓋的房子倒掉過嗎就......如題 大家都知道921後建築法規對耐震這塊有修改 那這些年來時不時的大地震還是都有造成一些房子倒塌 我是沒特別注意到底是什麼時候蓋的房子啦 專業的鄉民有人知道經過修法後蓋的房子有倒掉的例子嗎?6
Re: [請益] 老屋都更跟租屋問題老公寓跟新房子的單價差不一定有兩倍 但假如更新後室內一坪換一坪 之後再加上公設面積計算權狀面積 確實有機會達到價值翻倍 : 台北市政府跟中央近年好像會加速危老都更4
[問卦] 921之後蓋的房子是不是不容易倒?921地震之後,建築法規嚴格許多 近年(2016、2018)因地震倒塌的大樓,都是921之前蓋的 幾乎沒有一棟921之後蓋的大樓倒塌 所以台灣的房子可以抗強震的前提下 房價是不是穩噠噠?- 我覺得難的是過心裡的那道坎 921前的房子,跟921後的房子,價差是天差地遠 每個人都想買921後的 問題是,921後的房子是供不應求,921前的房子是乏人問津 說真的,扣除雙北
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