[請益] 建商說交屋再延半年，沒提賠償合理？
各位大大好
去年五月簽了一間預售
本來說六月動工
後來簽約當天才告訴我們開工延半年
那時候我們也才剛開始看房
菜雞兩隻
所以當下還是簽了
終於在去年底跨年有動工
但是今天又傳訊息說原本預計112/8要交屋
現在說要延七個月
而且沒跟我們提賠償方案
請問這樣是合理的嗎？
有人有相關經驗可以分享的嗎？
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看合約有沒有壓啊
合約拿出來看啊
一般建商押完工日期都設很長啦 提早完工讓已購戶入住
是賣點之一 而且寫 預計 就是沒有完全確認 法律上 你
也無法說有問題要求解約、求償
看合約啊
看合約，但通常都多壓一年
看你的合約書呀，建商通常都會往後壓時間，所以沒有違約
已經違約了 現在就是想詢問大家 建商直接要求一個違約的時間交屋該怎麼根他們談賠償
我朋友的也是延耶... 我很怕我的也延，常常去看進度
當然就也沒有求償的問題了
多壓3-6年才是常態..
看來您簽約的時候不知道簽了什麼
#不知道自己簽了什麼
建商恨不得妳解約XD
你合約不看也敢簽約喔
現在等直接壓到建照給的deadline
有問題請看合約好嗎
合約上的日期通常都寫得保守，只能認命等
簽約前不看合約 簽完約也是不看合約
怕 預售屋也有這樣風險
合約上就是這個時間，然後說要再延七個月
是指看合約有沒有壓延誤的條款
有明確壓交屋月 沒壓延誤條款 自己談又談不到的話
去年5月簽約喔，台北才有用。其他地方只要打官司，建商非
常有機會發動魔法卡15%解約重賣。
找預售屋消保協助你的需求
超過合約時間就有錢拿啦
而現況在實務上就會像A大說的 建商很可能願意解約收籌碼
周邊新案價格若較高 建商真的恨不得跟你解約收回
告他啊 你不敢嗎
叫他付五個月的房租
還是有簽違約賠償及
時間還沒到，只是他們現在明擺著要違約，問你同不同意
查完考古題是只要建設輸官司，大部分都是解約，哪怕解約賠
比較多，心眼有夠小。
疫情可合法展延....吞了吧
告他有拿15%沒房子的打算，萬分之五一定要賺回來嗎
現在疫情自動增加兩年了 加完延期才有的搞吧
我預售屋今年延後8個月交屋是有給賠償的喔，當然建
商不會主動說，可以結合鄰居一起去提
更慘的是房地合一超過兩年期限
重購退稅
之前有發佈疫情可以延後交屋，但不知道你的房子適不適
用
簽約當天說疫情延半年 簽完開工沒幾天跟你說疫情要再延七個月 同個理由可以用兩次？
建商都在賭你不敢解約
你就一樣交屋；之後找同社區的住戶一起請律師做團訴請求
延遲交貨應給付之息。
正常合約書上都會有違約賠償條款喔，每差多少天賠償多少
金額
當然要簽好寶寶條款才會對保啊，建商怎麼可能忘記，這又不
是第一次發生
預售屋定型化契約有一條延遲交屋賠償是一天萬分之五，延
遲七個月大概就是一成的罰金。看看你跟建商簽的這一條還
在不在。
空屋越來約低，就剛好有人沒有，氣急敗壞來貼糞圖☺
政府又不會為你得罪建商，當然是自己吞阿。阿建商要記得請
政府補助跟開放外勞捏
問你同不同意就是想要你退訂啊XDD
建議解約，以及要求賠償，才是正解
同意延後交屋，但沒有同意不用違約金
會希望你解約 ㄏㄏ
可以提解約
是有在想轉約，因為這半年來有漲，只是又怕找不到好的房
子住
你的問題合約書應該都有吧
現在還可以轉約嗎?
很多工地本來要開工都暫停了
看合約壓的日期決定，沒寫就是隨他講
已經違約就看要不要等或轉掉吧，賠其實也賠不多，他也可
能會解約
我之前去年買的套房也延一年
法案沒過之前都還能轉約
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[請益] 延遲交屋問題大家好，本人現在遇到一個問題，懇請大家指教。 就是合約的交屋期限是8/31，但是賣方要我簽協議書， 同意無條件將日期從8/31延後至11/30，請問大家會如何 處理？ 我在去年二月疫情剛發生時，經由房仲介紹，買了![[請益] 延遲交屋問題](https://i.imgur.com/rcqpJyqb.jpg "[請益] 延遲交屋問題")
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[請益] 為什麼現在延遲交屋的情況那麼普遍上週大學同學會講到我們這屆買房子的事 總共15個人買房，買中古屋的只有2人，其他13人都是買預售 雖然買的物件都不太一樣，各有各的用途 建商也幾乎沒有重複 但是幾乎都遇到同樣的狀況「延遲交屋」27
Re: [閒聊] 台北市預售屋都誰在買?現在買預售屋根本被一拖再拖！ 家人2020年就買了台北預售，本來預計2023年底交屋，現在說至少要2025年...因為疫情 ， 之前台北市政府發了一張取得執照的延遲許可到2026年，建商說最晚就2026年前！！（請 問這跟我們交屋期限有關係嗎？）![Re: [閒聊] 台北市預售屋都誰在買?](https://i.imgur.com/BwrEoQkb.png "Re: [閒聊] 台北市預售屋都誰在買?")
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[請益] 疫情期間無法如期交屋違約問題各位前輩大家好， 小妹本身沒有任何購買中古屋經驗，所以想跟各位請益購屋流程及無法按時完成交屋違期 違約問題 因為懷孕為了小朋友以後學區的考量，所以看中了台北大安區37年的華廈。 一開始看有問仲介關於屋主的一些訊息，12
[請益] 遇到不急著要錢的建商各位房版大大好，小弟3月已下訂宜蘭的預售屋，建商在宜蘭有三個建案，本物件位於蛋黃區 邊邊，現在已經開始整地動工了，預計於2023年12月完工，建商也有用不動產開發信託，也 有配合建經公司。 當時在簽約時，建商就說付款條件隨便我們，他們都配合，只要有付訂金就好。 最後我們簽約條件是：訂金5%，簽約款5%，工程款10%，貸款75%，交屋款5%。5
[請益] 買屋之後的流程請問有經驗或比較瞭解購屋流程的大大們， 我和先生在去年9月買了一棟預售屋， 代銷跟我們簽完合約和收10萬訂金後， 合約內容預計交屋是在六月、到目前為止， 完全沒有聯絡要付頭期、對保等相關程序，4
[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間小弟之前買的預售屋最近使照下來了, 初驗複驗後家人看只剩一些油漆問題所以也簽名 了, 最近建商在催我們繳交交屋保留款, 參考這張圖: 我們的想法是, 只要過戶+銀行核貸後, 我們也驗屋驗完最後繳交5%保留款, 就能入住裝 潢了。![[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間](https://i.imgur.com/aDK8Mu8b.jpg "[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間")
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Re: [閒聊] 高雄人口還有救嗎8
[閒聊] 房價該怎麼跌，要跌多少才合理1
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Re: [閒聊] 中正區 一坪還是有7字頭的 也沒人搶阿![Re: [閒聊] 中正區 一坪還是有7字頭的 也沒人搶阿](https://res.sinyi.com.tw/buy/06112R/bigimg/A.JPG "Re: [閒聊] 中正區 一坪還是有7字頭的 也沒人搶阿")
Re: [心得] 現在開始拒買哀鳳就能抑制房價了
[情報] 來了！南科出現平轉物件！![[情報] 來了！南科出現平轉物件！](https://i.imgur.com/KioP7Tib.jpeg "[情報] 來了！南科出現平轉物件！")
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