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[請益] 建商說交屋再延半年,沒提賠償合理?

看板home-sale標題[請益] 建商說交屋再延半年,沒提賠償合理?作者
freemay
(卡農)
時間推噓30 推:31 噓:1 →:41

各位大大好

去年五月簽了一間預售

本來說六月動工

後來簽約當天才告訴我們開工延半年

那時候我們也才剛開始看房

菜雞兩隻

所以當下還是簽了

終於在去年底跨年有動工

但是今天又傳訊息說原本預計112/8要交屋

現在說要延七個月

而且沒跟我們提賠償方案

請問這樣是合理的嗎?

有人有相關經驗可以分享的嗎?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.8.147 (臺灣)
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Skydier01/07 17:57看合約有沒有壓啊

IBIZA01/07 17:57合約拿出來看啊

kairi521701/07 18:00一般建商押完工日期都設很長啦 提早完工讓已購戶入住

kairi521701/07 18:00是賣點之一 而且寫 預計 就是沒有完全確認 法律上 你

kairi521701/07 18:00也無法說有問題要求解約、求償

kenkao2501/07 18:01看合約啊

BlancoBT01/07 18:01看合約,但通常都多壓一年

lovemost01/07 18:03看你的合約書呀,建商通常都會往後壓時間,所以沒有違約

已經違約了 現在就是想詢問大家 建商直接要求一個違約的時間交屋該怎麼根他們談賠償

LonyIce01/07 18:03我朋友的也是延耶... 我很怕我的也延,常常去看進度

lovemost01/07 18:03當然就也沒有求償的問題了

Anyotw01/07 18:03多壓3-6年才是常態..

chienpin01/07 18:04看來您簽約的時候不知道簽了什麼

chienpin01/07 18:04#不知道自己簽了什麼

g11121s01/07 18:11建商恨不得妳解約XD

PTTDURANT01/07 18:12你合約不看也敢簽約喔

chrispherd01/07 18:12現在等直接壓到建照給的deadline

chrispherd01/07 18:13有問題請看合約好嗎

coonash01/07 18:16合約上的日期通常都寫得保守,只能認命等

hfi78001/07 18:25簽約前不看合約 簽完約也是不看合約

magicbook12301/07 18:25怕 預售屋也有這樣風險

freemay01/07 18:40合約上就是這個時間,然後說要再延七個月

Skydier01/07 18:42是指看合約有沒有壓延誤的條款

※ 編輯: freemay (218.161.8.168 臺灣), 01/07/2022 18:46:20

Skydier01/07 18:44有明確壓交屋月 沒壓延誤條款 自己談又談不到的話

Anyotw01/07 18:44去年5月簽約喔,台北才有用。其他地方只要打官司,建商非

Anyotw01/07 18:44常有機會發動魔法卡15%解約重賣。

Skydier01/07 18:44找預售屋消保協助你的需求

paul7631801/07 18:44超過合約時間就有錢拿啦

Skydier01/07 18:45而現況在實務上就會像A大說的 建商很可能願意解約收籌碼

XX01/07 18:50周邊新案價格若較高 建商真的恨不得跟你解約收回

checkman01/07 18:54告他啊 你不敢嗎

checkman01/07 18:54叫他付五個月的房租

checkman01/07 18:55還是有簽違約賠償及

freemay01/07 19:00時間還沒到,只是他們現在明擺著要違約,問你同不同意

Anyotw01/07 19:03查完考古題是只要建設輸官司,大部分都是解約,哪怕解約賠

Anyotw01/07 19:03比較多,心眼有夠小。

keinlai01/07 19:05疫情可合法展延....吞了吧

fmachine01/07 19:09告他有拿15%沒房子的打算,萬分之五一定要賺回來嗎

panpan01/07 19:10現在疫情自動增加兩年了 加完延期才有的搞吧

beersea081501/07 19:18我預售屋今年延後8個月交屋是有給賠償的喔,當然建

beersea081501/07 19:18商不會主動說,可以結合鄰居一起去提

leonhsu01/07 19:20更慘的是房地合一超過兩年期限

leonhsu01/07 19:20重購退稅

medusasam01/07 19:41之前有發佈疫情可以延後交屋,但不知道你的房子適不適

medusasam01/07 19:41

簽約當天說疫情延半年 簽完開工沒幾天跟你說疫情要再延七個月 同個理由可以用兩次?

LonyIce01/07 19:45建商都在賭你不敢解約

garyddt01/07 19:49你就一樣交屋;之後找同社區的住戶一起請律師做團訴請求

garyddt01/07 19:49延遲交貨應給付之息。

lovemost01/07 19:50正常合約書上都會有違約賠償條款喔,每差多少天賠償多少

lovemost01/07 19:50金額

Anyotw01/07 19:51當然要簽好寶寶條款才會對保啊,建商怎麼可能忘記,這又不

Anyotw01/07 19:51是第一次發生

childay01/07 20:10預售屋定型化契約有一條延遲交屋賠償是一天萬分之五,延

childay01/07 20:10遲七個月大概就是一成的罰金。看看你跟建商簽的這一條還

childay01/07 20:10在不在。

lagadidi01/07 20:11空屋越來約低,就剛好有人沒有,氣急敗壞來貼糞圖☺

cocoi01/07 20:26政府又不會為你得罪建商,當然是自己吞阿。阿建商要記得請

cocoi01/07 20:26政府補助跟開放外勞捏

ppnow01/07 20:26問你同不同意就是想要你退訂啊XDD

※ 編輯: freemay (218.161.8.168 臺灣), 01/07/2022 20:31:23

rfv421701/07 21:29建議解約,以及要求賠償,才是正解

ericeuro01/07 21:58同意延後交屋,但沒有同意不用違約金

poiuy17801/07 22:25會希望你解約 ㄏㄏ

tswen01/07 22:42可以提解約

freemay01/07 23:24是有在想轉約,因為這半年來有漲,只是又怕找不到好的房

freemay01/07 23:24子住

clement8016101/08 00:20你的問題合約書應該都有吧

globejoy01/08 00:23現在還可以轉約嗎?

enjoythegame01/08 03:02很多工地本來要開工都暫停了

sawaman01/08 08:49看合約壓的日期決定,沒寫就是隨他講

sawaman01/08 08:51已經違約就看要不要等或轉掉吧,賠其實也賠不多,他也可

sawaman01/08 08:51能會解約

sawaman01/08 08:52我之前去年買的套房也延一年

sawaman01/08 08:52法案沒過之前都還能轉約