Re: [閒聊] 台中水湳漲太快
※ 引述《papamonkey (papa)》之銘言:
: 新聞都在報總太建設即將推百萬/坪建案
: 但有沒有人也覺得最近水湳漲太快反而不好?
: 個人覺得3房-豪宅,坪數落在40-150坪比較健康
: 不希望現在房價推那麼快,建商還來不及蓋大坪數產品總價就已經推高
: 更不要說興x發那種1-2鳥籠房出現,已經毀了一個七期,
: 現在換水湳感覺不妙阿
總太喊說要單坪百萬,我覺得機率很低,不過成交均價在 7X~8X 之間非常有可能。
目前水湳偏外圍的預售案:
達麗創世紀最近的成交價已經到五字頭,最高價來到單坪54萬。
遠雄寬寓最近的成交價也是五字頭,最高價來到單坪57.8萬。
國聚之碩最近的成交價也是到五字頭,最高來到單坪53.6萬。(低消是兩千萬起跳)
達麗跟遠雄建商品牌在台中排不上前三線,推案在水湳偏外圍,格局普遍不佳,
戶梯比很差,這麼多缺點的狀況下,目前最新成交價也都是五字頭。
水湳經貿與單元八其它建商,
寶輝、龍寶、雙橡園、由鉅、陸府、華固、精銳、鉅虹、漢宇等等,
這些建商的地點更優、建商品牌更好、格局應該也不會是達麗與遠雄的宿舍格局,
所以上面的建商到時候推案起跳價應該都是六或七字頭,
若是月牙彎第一排的起跳價,那肯定是七字頭或八字頭。
水湳沒有漲太快的問題,而是土地價格高,開案起跳價就是這麼高。
--
先叫總太改名叫龍寶就有機會破百
可以不爽不要買
漢宇在哪?
感謝分享
水湳外圍價=別區的未來頂價
投資資金會先往基期低、投報高的區域注入,並縮短價
差靠近水湳外圍價
漢宇在生態段83地號,國際會展中心旁邊
要噴了 經貿或成台中最大贏家
謝夢想 生態沒注意
東區、南區一堆地方都炒到四字頭,水湳看起來就不貴了
總太在ikea附近也有蓋高總價的
總太這幾年一直有進步,跟以前無法相提並論,看總太壓許
多土地在水湳經貿上,就來看看台中人買不買單吧
總太七期五期也是有真豪宅
首購宅蓋太多了 被當塑膠
總太以前在七期蓋豪宅,但是風評不佳,之後在外圍土地造
鎮,今年總太選擇水湳要再度挑戰豪宅市場
那在七期蓋豪宅類似的 富宇 和 親家呢
X
把水湳的定位錯誤 這是經貿園區 是針對上班商務人士規劃的 不是住宅區溜小孩的 中央公園 是比照歐美商務人士休閒模式 規劃 就是讓你在中央公園慢跑27
現在藍線有可能再次被卡住, 有沒有可能未來3年橘線進度超車? 水湳感覺很吃這條線路,直接打通圖書館\會議中心的交通 畢竟藍線公車還是蠻好搭的 另外有人在看單元八旁邊那塊沒被畫到重劃區的老房子嗎?3
總太最大的問題就是品牌定位不明,例如 聯聚寶輝龍寶陸府雙橡園會去蓋平價的房子 嗎,不會嘛,聯聚連離開七期都要搞個副牌 了,你總太在廍子蓋了舊台中市最便宜的 房子,現在又要在水湳蓋全台中最貴的房子27
感覺水湳現在處在一個很尷尬的位置上 百貨商場的部分 不說擁有新光遠百的七期 連同為重劃區的14期都有漢神了 水湳目前還是空白 地價又那麼貴 各大業者目前都沒人有意願吧 會展中心...成效有待商榷 交通的部分 只有74國道不算遠 其他火車站高鐵站捷運站都有一大段24
水湳現在問題比較大的應該是周邊配套的大眾運輸太少 中清路萬年塞車 74現在也塞爆 要搭高鐵要跑很遠 台鐵就不用說了 鄰近的大雅或許有機會出一個北台中高鐵跟橘線做黃金交叉點+機場21
首Po新聞都在報總太建設即將推百萬/坪建案 但有沒有人也覺得最近水湳漲太快反而不好? 個人覺得3房-豪宅,坪數落在40-150坪比較健康 不希望現在房價推那麼快,建商還來不及蓋大坪數產品總價就已經推高 更不要說興x發那種1-2鳥籠房出現,已經毀了一個七期,
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[請益] 台中有五字頭的新建案了?烏日: - 惠宇聽說開35萬 g0+單元12 - 全面30~35萬 14期:27
[閒聊] 原來央北價格只和台中水湳14期差不多本身是台中人對台北新北重劃區沒概念, 看前面很多關於央北的討論串才好奇去查 央北的房價,本以為很貴,結果看一看其 實就和台中的正水湳和14期差不多而已, 可央北畢竟是新北,這樣是台中高估還是29
Re: [新聞] 竹北新案跳空開出40萬天價 嚇跑一堆投資常看人吹噓竹北買房支撐力有多強,怎麼開價40萬就沒有人要買了呢? 一樣是大陸工程營造,在台中推案幾乎都是五十萬起跳耶。 大陸麗格 平均成交價 56.36萬/坪9
[閒聊] 水湳這邊的建案陸續有建商在這邊推豪宅預售 看了一下豐邑park one 的基地 算是水湳裡面地點最好的 離綠美圖又超近 總價換算下來大概都要超過5000萬以上
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