Re: [請益] 請問信貸一定會影響房貸嗎？

※ 引述《kenshin1026 (Kenshin)》之銘言：
: 各位板上先進好，
: 小弟預計今年底預售屋要交屋了。
: 房屋總價900多萬，如果用1.3%利率來算的話房貸大約會是月繳27000多。
: 那在去年因為換車的關係有申請信貸80萬，5年期，月繳13000。
: 請問這個樣子是一定會影響之後的房貸成數嗎？還是說銀行會去計算我的收入等等資料之: 後再判斷呢？
: 我可以提早把信貸還掉，但就是會虧一點加上覺得自己犯蠢，因為我是用先把信貸利息繳: 清的方案（汗
: 因為我當初只想著要把錢留著做明年的裝潢還有買傢俱跟家電，所以才會去申請信貸。: 不知道是否有人可以分享有信貸又申請房貸的過程與結果呢？
: 謝謝大家。
: -
: 謝謝大家經驗分享，若房貸到時是談到預想中的這個數字的話，房貸+信貸是佔個人月收: 入40-45%左右。
: 會擔心的原因是怕成數不如預期，以及談不到好的利率。
: 然後我也會找時間先去問銀行（不知道給不給直接這樣問？）
: 感謝各位

如果自己或夫妻身上的動產足夠，
能提供證明，有的銀行應該也會過關。

前年中，疫情的時候買房子貸款30年978萬
加15年房貸壽險30萬，做信貸10年還，
本身還有信貸100多，一個月繳2萬，
老婆是全職媽媽，只有我一人工作收入，
我記得當時前一年度薪資收入才70幾，
新的工作跟銀行說年收90幾，
加上掛夫妻身上報稅的股息30幾，

就試著問問行員，
這樣可以不用先還信貸嗎？
剛好那天銀行主管也在，
就邊看資料，邊聊我怎麼投資的，
怎麼存錢的，我順便還講為了避稅，
股息大多放親戚人頭戶等等的，
聊完主管就說銀行比較喜歡我這種會存錢的，
反而不喜歡收入多的月光族，
然後就跟行員說多努力幫忙一下，
最後雖然有說帳面收入差一點，
但還是幫我過關了。

不過也可能是有保房貸壽險的關係

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