Re: [閒聊] 連日本人都說台灣最恐怖的是房價

kusomanfcu01/24 09:59https://i.imgur.com/2yL3dZ5.jpg

kusomanfcu01/24 09:59到底那邊是反串

nopenisgreat01/24 10:00反串嗎?

partyaya01/24 10:04顏市長是我楷模

kusomanfcu01/24 10:06看來全部都是反串

IBIZA01/24 10:131800萬你去北海岸也可以買到啊 所以咧

IBIZA01/24 10:16https://reurl.cc/EpXVYg

partyaya01/24 10:19人家1800萬不用繳管理費 你很凱耶

partyaya01/24 10:20你的平均薪資有美國人高嗎

IBIZA01/24 10:24美國社區還有不用管理費的?

IBIZA01/24 10:26你貸款利率有美國人重嗎？

sdhpipt01/24 10:27其實拉斯維加斯的房價大概只要大LA地區的1/2到1/3

sdhpipt01/24 10:27LA地區隨便一間house都是60萬美元 拉斯維加斯大概都2X萬

sdhpipt01/24 10:28所以說在拉斯維加斯那個總價 在當地算是相當高級了 不容

sdhpipt01/24 10:28易快速賣出吧

a00000000001/24 10:28nevada的房屋稅是3.25% 尼1800萬買的話一年要繳快60

a00000000001/24 10:28萬

a00000000001/24 10:29那種房屋稅爆高的地區房子換手率會比較低

sdhpipt01/24 10:31至於說管理費 沒有社區組織的house確實是不用管理費就是

sdhpipt01/24 10:31獨立house有管理費的通常是比較高級的封閉式社區

a00000000001/24 10:32有閒自己除草修樹也是可以喇........自己換算時薪@@

sdhpipt01/24 10:32如果外表是house 實際土地持份制的稱為condo 這種在美國

sdhpipt01/24 10:33算是票房毒藥吧 管理費超貴 然後美國人都不買

sdhpipt01/24 10:34如果連棟的在美國稱為townhouse 這種又更難賣 除非便宜

sdhpipt01/24 10:35個人的同溫層說法 美國超重視土地是否獨立持有 持份與獨

IBIZA01/24 10:35美國就算獨棟房屋 業主也是會組成HOA, 沒有的都爛地方

sdhpipt01/24 10:36立持有 那個差價大難以想像 同溫層在加州南部

sdhpipt01/24 10:38小時候住過2個暑假的普通中等的市區 沒有HOA 門口直接是

sdhpipt01/24 10:38政府的道路 在安納罕

autumoon01/24 10:42看到某樓的發言，想到在日本跟加拿大都看過「買房子的

autumoon01/24 10:42時候要避開沒有庭園的地區」這樣的說法，因為有高機率

autumoon01/24 10:42是華人買的。

TyuzuChou01/24 10:43美國好的社區要管理費的

sdhpipt01/24 10:43https://reurl.cc/LpXnmK 目前架上的大部分都沒有HOA

a00000000001/24 10:44好區要管理費這種事是看地方

sdhpipt01/24 10:44其實也不便宜了 算中等區域

TyuzuChou01/24 10:44沛利兩年前就在看房 看到現在房價漲那麼多還沒買

a00000000001/24 10:44新社區會要管理費的比例比較高

a00000000001/24 10:45對買得起住得起的人而言管理費根本雞毛錢

IBIZA01/24 10:49第一頁點進去大概一半一半, 不過照房價排列就知道, 最貴

IBIZA01/24 10:49跟最便宜的都不用HOA費

IBIZA01/24 10:49最貴的自己來, 最便宜的放給他爛

sdhpipt01/24 10:54點進去Anaheim目前架上的55間 只有8間要HOA啊 XD

sdhpipt01/24 10:55然後要HOA的房子位置都在Anaheim Hills上面 不知道原因?

sdhpipt01/24 10:55整個Anaheim市區基本上都沒有HOA

sdhpipt01/24 10:56是說Anaheim的平均屋齡偏高 也許新開發區多半都要HOA吧?

IBIZA01/24 10:57我第一頁20間就有8間有了耶

sdhpipt01/24 10:58不用HOA的也不是什麼爛房子 都開到80~90萬了 算中等

giveme52001/24 10:58朋友去年買這https://reurl.cc/RjOkQz差1年上一手差15W

sdhpipt01/24 10:58直接點我給的那個縮址 照片右下角都有寫HOA

IBIZA01/24 10:58第二頁有5間

IBIZA01/24 10:59第二頁6間

IBIZA01/24 10:59你自己看清楚吧

sdhpipt01/24 10:59第1頁就2間要HOA 開價97.5萬跟110萬的2間

IBIZA01/24 10:59我看前兩頁就有14兼了

IBIZA01/24 11:00你還是看清楚吧 97.5萬那間旁邊54萬的就有HOA了

morrishh01/24 11:00美國你買得起但是養不起呢…別那麼天真好嗎

IBIZA01/24 11:0097.5萬往下兩間 49萬那間也有

sdhpipt01/24 11:01第2頁只看到1間啊?? 128.8萬的 還是你有重新搜尋過??

IBIZA01/24 11:01我就是按你連結 第一頁8間第二頁6間

kusomanfcu01/24 11:01新社區管理費 一個月都遠超持有稅了

kusomanfcu01/24 11:02何況市區新屋持有稅本來就不低

kusomanfcu01/24 11:02所以一堆智障幻想 真的沒救

IBIZA01/24 11:02看起來除了最貴跟最便宜 大概就是一半一半

sdhpipt01/24 11:02架上沒有49萬的啊? 你是不是改過條件重新搜過?

sdhpipt01/24 11:04我猜 I大你可能連townhouse與condo都一起搜了吧? 我那個

IBIZA01/24 11:05我沒有改過 就是用你連結

sdhpipt01/24 11:05縮址是選了"獨立屋"也就是主流的single family residence

IBIZA01/24 11:06https://reurl.cc/LpXnmK

IBIZA01/24 11:06我就是用你的縮址

sdhpipt01/24 11:07奇怪 我點了你貼的這排 沒有49萬的物件?大概是我有選獨立

sdhpipt01/24 11:07屋?

sdhpipt01/24 11:08沒錯啦 我把右上角從獨立屋改成所有之後 49萬就出來了

sdhpipt01/24 11:08很明顯 你看到一堆要HOA的房子 那些都是condo或townhouse

sdhpipt01/24 11:0949萬那間是condo 所以要HOA正常

sdhpipt01/24 11:10你是不是總共看到133個物件?

IBIZA01/24 11:11對 但是那是你給我的連結

sdhpipt01/24 11:13大概是網址不會顯示"獨立屋"篩選後的結果吧?

sdhpipt01/24 11:14我直接點那排網址出來的是獨立屋55間 這樣就只有8間要HOA

sdhpipt01/24 11:14整個Anaheim市區的single family residence基本上都不用

sdhpipt01/24 11:15HOA 少數要HOA的house都是東邊hills上面的

sdhpipt01/24 11:17美國的主流是獨立屋 其實要付HOA的condo反而是相對便宜

sdhpipt01/24 11:18也許新開發區不一樣吧? 我熟悉的區域是這樣子 沒有HOA

sdhpipt01/24 11:18門口直接是政府道路 門牌號碼直接噴在路邊水溝蓋

william82601/24 11:19各種同溫層互相歧視欸 您那區流行摸奶吼

a00000000001/24 11:24一般來講有HOA的獨立屋還會有一堆雞毛CC&R

a00000000001/24 11:24尼房子外觀安抓安抓都有規定

R3hab01/24 11:26https://i.imgur.com/2hwW4C1.jpg

sdhpipt01/24 11:26我記得我住過2個暑假的那邊 曾遇到市政府來罵說樹木沒剪

sdhpipt01/24 11:26說下個月來看還沒剪就開罰單 然後就有人很巧的免費移樹

a00000000001/24 11:27然後LA周邊可以一堆SFH還是因為地多

a00000000001/24 11:27其他都會區就很難說惹

sdhpipt01/24 11:27我猜根本是套好的 XD 後來親友找到願意花錢買樹的人移走

sdhpipt01/24 11:27不然就要免費被騙走一棵樹了 XD

sdhpipt01/24 11:28東岸沒有實際居住過我就不敢說了 東岸大都市多townhouse

sdhpipt01/24 11:29我小時候短住過的安納罕 同溫層沒人願意買要HOA的房子

sdhpipt01/24 11:30頂多租一陣子 要買就買獨立房屋

labell01/24 11:30日本美國可怕持有稅啊

sdhpipt01/24 11:31https://goo.gl/maps/WKeNog74xy9jA9Zk7 我說的噴漆門牌

labell01/24 11:31王力宏超有錢洛杉磯只買一間豪宅

labell01/24 11:31但台灣買3間原因在哪

sdhpipt01/24 11:32長這個樣子 如果你土地面寬夠大 地上的號碼可以隨便選1個

sdhpipt01/24 11:32當門牌號碼

IBIZA01/24 11:33王力宏之前在美國也是很多間 後來應該是不常回去處理掉了

horizonsk01/24 12:23以為是r3哥發的文

redmi201/24 12:59很棒的分享

aesdu01/24 13:07系統根本不同還自嗨

william82601/24 13:10窮人在美國 比台灣慘多了 多少遊民

william82601/24 13:10台灣肯拼 沒學歷開砂石車 或做工地 買房買車根本輕鬆

william82601/24 13:11在台灣整天靠北靠母的 去歐美連病都沒得看 白日夢幻想

william82601/24 13:11家逆？

chipretender01/24 13:14台灣真魯蛇天堂，壓榨醫師機師高級人才，給他們廉

chipretender01/24 13:14價服務享受，結果整天靠腰台灣壓榨低端XD

a00000000001/24 13:40台灣低端的憤怒來自於文組自我人設自我期許崩壞

redmi201/24 13:40醫師機師也不算富人 台灣爽的是真正富人 房地產持有稅接

redmi201/24 13:40近零 股市沒有資本利得稅

a00000000001/24 13:40說文組其實不太精確 簡單來講就一堆人念大學粗來低

a00000000001/24 13:40薪 而且低薪惹十幾年 都40歲惹

opaz01/24 13:50那個iku就是不懂裝懂 好好教日文就好了 偏要講他不懂的

PTTDURANT01/24 14:48IKU就是個日本路人不懂裝懂，完全沒有參考的必要，講

PTTDURANT01/24 14:48日文沒有比較高級

migration26501/24 14:54富人應該是土財主跟多房主

hsubrian01/24 15:11美國30年房貸利率3.75%，房屋稅2%，每個月要繳96689，30

hsubrian01/24 15:11年下來，1800萬的房子要繳3480萬，你要是覺得這很棒，我

hsubrian01/24 15:11也沒話說

cicatrix01/24 19:07你台灣魯蛇也可以去日本居住發表對日本房地產的看法

cicatrix01/24 19:07不會因為你是日本路人講了話，世界就繞著你轉

autumoon01/24 19:51日本魯蛇在台灣談房地產有信徒，台灣魯蛇在日本講房地

autumoon01/24 19:51產下場可能沒這麼好，這是國情的不同。