Re: [閒聊] 老了沒地方租根本假議題
先說我不是空空,會漲的原因我都說會漲
假議題我就會說是假議題
老了沒地方住,真的是假議題
有錢就有地方住,像某老藝人超有錢整天住飯店
只是每年花兩百萬而已,有錢就行
而且日本就有不少對應的機制可參考了,根本不用擔心
“老了沒地方住”是假議題,實際上不會
就像少子化房價會跌也是假議題
不過高齡化對房價影響才是值得關注的
不管是買房還是租房
高齡化的影響就是老人剛需是電梯房,最好還是高齡友善設計退休房
而這樣的房子看數據有夠少,反而是不友善老人的老公寓多到爆炸
所以真正的問題是
你老了要跟一堆老人搶租,當然租金就會比較高
搶到了租金貴,搶不到去住沒電梯的老舊公寓
光爬樓梯真的爬死你
很多年輕人無法想像有多痛苦,建議多接觸一些老人
沒電梯是連出門都不想出去,整天關在家裡活著跟死了一樣
你想要你的老年生活過得這麼悲慘嗎?
看數據適合高齡族的新電梯大樓真的很少喔
未來老人只會更多,有錢的很多
你現在買得起又不買,未來你就不用想了
我已經投資好這種房子了
如果不是自己住,未來也可享受高齡化的紅利
一堆老人搶著買或搶著租這種房子,就是未來趨勢
你現在不買老了以後我租給你啊,只是你租金要比舊公寓多付很多喔
有一堆老人搶著要租,只能看誰租金付得多啊
--
這就不得不提我那買了兩房電梯卻很少去住的雙親,
還不是寧願在透天待著
不是有少部分人沒有,就沒這回事 如果大多數老人都說爬樓梯沒問題,爬得超爽 那就沒問題,但事實就不是這樣 多去了解老人問題就會知道,他們一遇到爬樓梯剛需,是非常強烈的 看數據跟調查吧
https://udn.com/newmedia/2021/elderly_housing/※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 03/12/2022 13:31:30
透天有1F可住就行了,我阿媽最後一兩年,完全無法上下樓梯,
明明我娘家是離老宅5min的電梯大樓也不去住.每天兩個兒子輪
流背上背下去診所打針(診所醫生是我姑丈)..最後長輩們還是
請她搬到我家住..還有能力堅持的至少還爬的動樓梯啦..
想太多了,我爸70幾,上次跌倒腳受傷,寧願用爬的爬
到三樓房間,也不願意把出租的電梯大樓收回來住
看整體的啊 不是你們沒有,就等於沒這個趨勢啊 而且你們的狀況,真的活著很辛苦啊~ 這趨勢只會越來越加重 問問你們自己,看你們父母這樣,等你們老了,也要你兒子背下樓嗎? 你們老了也要用在地上爬的方式回房間嗎?
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 03/12/2022 14:14:52事實上老了就是需要電梯 上面說不需要的 很明顯是老人不想突
然改變生活習慣啊 等到不能走 就不一樣了
這不就更證明 老了去住鄉下根本笑死 都習慣方便哪可能改變
上面推文的例子很明顯
上面那圖我還以為德州電鋸殺人狂劇照
對老人家來說最大問題不是體力,而是孤獨感,因而不願
離開自己熟悉的生活圈跟聊天的朋友,住透天的一定是把
房間搬到一樓,住公寓的一定是爬樓梯到爬不動為止,爬
不動後請看護揹或跟兒女住,請不到看護也無法跟兒女住
的住安養院,至少還有聊天對象,冰冷的電梯大樓只有便
利性,但只要便利性能某程度的被取代,那電梯大樓一定
是最後順位。先不要講未來供需,你可以先去田野調查一
下你的鄰居跟親友,現在那些已經爬不動的老人,有多少
不願離開家裡然後找替代方案,有多少是願意一個人或兩
個人搬去電梯大樓的
高齡化所產生的的電梯大樓供需一定存在,但排最後順位
的選項,也沒有到要慎重布局的程度
推你 有錢老人住農舍電梯透天或新建案大樓 沒錢定期換舒
適新房的住電梯老大樓 剩下沒錢的就住老危公寓或鬼屋華
夏 有電梯又新的好房子 不會因為少子化就給沒錢老人住到
另外回一下樓上 現在你看到5-60以上老人是跟鄰居有強烈
連接 捨不得搬離透天街區 但789年級不是這樣的生活型態
現在3-40歲以下 在都市長大的人 跟街區是沒什麼連結 網
路發達四處都有朋友也有線上娛樂 以前的老人 跟鄰居借油
拉著椅子在某戶人家前聊天 不太會出現在以後老人生活
並非789年級不是這樣的生活型態,而是你的年齡還沒進入
這樣的生活模式,假設你是住電梯大樓的7年級好了,那你
已經布好局,未來不用另租;假設你是住公寓的7年級,現
在你多半不會跟左鄰右舍有什麼親密連結,因為你的時間
跟重心被工作跟家庭填滿,但等到退休後進入老人模式,
每天這麼多時間,你最簡單殺時間的方式就是跟鄰居串門
789年級退休後也不會跟鄰居殺時間 你這邊假設大家的老年生活每一代一樣 但這個假設就有問題了 789年級還是以網路為主,不像現在老人跟鄰居很熟 這也是習慣問題,以前不會串門子,以後老了更不會
子,網路的確是一個選項,一定會占掉部分時間,但老年
人的眼力跟體力無法長時間使用,一天十幾個小時,你不
可能全部盯著網路,還是要找其他方式消遣,例如打麻將
交朋友(非線上的,要有手感),因為時間太多,所以這
些選項都可以互存,就像上一代也有看第四台的選擇,再
上一代有收音機的選擇,每一代總是有那一代的獨特模式
,但也不會十幾個小時都是一種模式
拿我的祖母來說,她的晚年就是幾個小時聽收音機,幾個
小時唸佛,幾個小時找鄰居聊天,你說聽收音機跟唸佛能
不能在電梯大樓作?可以啊,搬到電梯大樓也有機會認識
新朋友啊,但老年人一定抗拒,因為他已經建立起生活圈
了,他的人生經歷不在電梯大樓或別的地方。
你是住公寓的七年級,你六十五歲退休了還走的動,花了
十年時間跟鄰居培養好感情,你準備好老死在這裡了,結
果死前要搬去一個陌生的地方?重點就變成不是不能再花
十年在電梯大樓建立生活圈,而是老人不願意接受這個選
項,他沒有力氣再建立一次生活圈,也不知道自己能活多
久,那是一種寂寞跟恐懼感
老年人的核心是熟悉感,任何剝奪掉熟悉感的選項都會被
抗拒。電梯大樓的核心是便利性,重點要放在便利性而不
是電梯大樓,只要能滿足便利性又不用被剝奪熟悉感,電
梯大樓就能被取代
你現在說的是不想搬的老人 你應該要去調查想搬的,還有快要變老人的人怎麼決策,那些人可沒你說的鄰居熟悉感生 活圈 反正記得我說的,過幾年就會更明顯你就會看到數字在變大,所謂的趨勢是由小變大 不是現在就大,小的時候佈局在前面 等大了,房價早已反應
推樓上 看得蠻透澈 人越老就越難花力氣踏出舒適圈
舊有的生活模式已經刻印在骨子裡
樓上,不是不想踏出,而是沒理由踏出吧
裝一個簡單電動梯,就能解決透天爬樓的事了……
有什麼剛需是要搬出去呢?
不是,我說的是我認為不想搬的老人占大多數,當然你可
以不認同我這個見解,因為我只有個人經驗而沒有進階數
據。數字變大只是代表人變多,但這些多出來的人會不會
我講的數字變大指的就是買電梯大樓的銀髮族
往電梯大樓跑,造成供需失衡還是要看比例值,換句話說
你去計算現在老人行為的比例值,一樣可以推出未來的潛
在市場有多大。要調查當然是隨機抽樣調查,不想搬的想
搬的都要統計,然後看想搬的占整體比多少,再看想去電
梯大樓的占想搬的整體比多少
一堆推文都是現在的老人愛透天不習慣大樓,但以後的老人
(也就是現在的壯年)誰會愛透天啊,每個都馬喜歡新電梯
大樓
有電梯也不見的好養老,多跳電ㄧ兩次就知道了
推這篇觀念 只是在佈局的物件不同
這看法有料
4
問題是,很多有房子可以租人的人, 經濟上本來就沒甚麼問題; 就算少了租房給你的收入, 難道你還以為他真會餓死啊? 我看到多的反而是,4
我覺得這還是跟心理層面,內心的恐懼有關 畢竟台灣多年來房價高漲,政府放任不管、或敷衍了事 會讓很多台灣人內心產生不安與恐懼 生怕自己老了之後,沒有地方住怎麼辦,難道真的想要變成流浪街頭老人? 然後你在看我們台灣的租屋政策或是老人長照等…鳥鳥的…1
出租給老人也沒什麼啊 政府官方說的契約就租金押金2個月 那不會加上 安葬保證金12個月以上當地最低生活費 /人15
老人租不到房,可以去買套房。 年薪中位數是50萬,一年存10萬不難吧,退休前存400萬也是很合理的規劃,400萬在台北以 外都市市區要買間簡單乾淨套房根本不難,有房之後,再靠勞退過日子。 如果沒有結婚生小孩,為什麼要背千萬貸款,買用不到這麼大的二房三房物件呢?買套房不 就解決老人租不到房子的問題了。9
原文恕刪 的確是假議題。 現在台灣有三成左右的房子70歲以上老人持有, 目前約900萬戶也就是有270萬戶, 餘命80歲左右來算,2
又在幻想 要講歐美喔 我周邊美國家庭平均生3個 年輕人多活力強 老人國也不摸摸LP看看自己是殺小XDD12
我最近某些"特殊"的案源有在租老人了 其實老人租房,跟鍵盤雲房東說的 "有錢就沒問題" 這種狗屁倒灶的理論 跟現實根本相差十萬八千里14
大家都舉極端例子 大部分人都沒那麼有錢 其實現在65歲以上的老人對不動產有很大的執念 現在老人還沒自己的房子的人,有些是年輕不懂得儲蓄 還有些是本身從年輕就不努力工作,或是在工作薪資很低20
假議題+1 我不是空空,但真的覺得, 其實老了有沒有房不是重點, 重點在有沒有錢。 我認識的一位長輩,
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[閒聊] 老了沒地方租根本假議題說真的我也不是空方啦 但老了沒地方租根本假議題 以後少子化都心回歸 都市房子或許貴 但鄉下海邊29
Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了如果真的是要自住,而且家裡沒有房子可以繼承,建議還是要貸款買一間比較好啦! 否則老了真的很難租房子 就算要升息,也不可能調升變成2趴、3趴、4趴、5趴這種誇張的數字啦 現在房貸利率還是低,如果真的房價太高,自己薪水有限,怕影響生活品質 建議找找看買個郊區一點的房子,樹林、泰山、五股、龜山,一定有便宜的公寓8
Re: [閒聊] 老了沒地方租根本假議題先說我不是空空, 老了沒地方租真的是假議題, 鄉下一堆空房沒人租, 偏遠地區房價根本便宜到爆炸。 問題是你會想去租嗎?1
Re: [閒聊] 老了沒地方租根本假議題又利用恐慌行銷 當別人是三歲小孩這麼好騙喔 台灣少子化這麼嚴重,全球前幾名 你跟我說老了租不到房? 這些投資客、房蟲、仲介不是腦袋破洞就是又再帶風向 屆時一堆老人,那就不要租啊6
Re: [閒聊] 老了沒地方租根本假議題我之前就有發過一篇文 現在一些套房,帶獨立陽台,屋齡比較新的,大概400萬左右 591架上,A8附近一大堆這種物件 1X年電梯大樓,有管理代收包裹,離長庚商圈又近,屋主開398萬 買了,冷氣衣櫃已經自帶,自住補個冰箱、洗衣機、床,全部20萬打死5
[討論] 老人租不到房子是真議題還是假議題?老人租不到房子是真議題還是假議題? 這個問題真的值得討論 少子化跟高齡化 但又高房價 到底要多少房子才夠呢?
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[情報] 沒有lesson8了 本kimi是最大功臣吧28
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Re: [請益] 該收足違約金嗎?11
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[請益] 房價真的腰斬就不會有人說買不起了吧?31
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Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重5
[閒聊] 所以南科真的在跌了喔?7
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化17
[閒聊] Sway:房價下跌的時刻28
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重4
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Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波X
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Re: [閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子8
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