Re: [請益] 房地合一重購退稅
※ 引述《orangeterry (bghnbytnytn)》之銘言:
: 兩年前我買一棟房子1000萬,
: 房子登記在老婆名下,並使用老婆的首購優惠。
: 今年我們又買另一棟房子1500萬,
: 想說房子同時登記在我和我老婆名下,
: 這樣房貸可以使用我的首購優惠嗎????
: 另外,我們要把兩年前買的房子用1300萬賣掉,
: 這樣我們可以申請房地合一的重購退稅嗎????
: 謝謝
1.首購優惠是看借款人名下有無房貸 不是看房子掛誰名字
2.可以 買的時候戶籍有在舊家嗎? 沒有我記得就不行了QQ
房地合一稅重購退稅可以夫妻 不限本人
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.52.85 (臺灣)
※ PTT 網址
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確定夫妻可以嗎 我google是要本人
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2的話買的時候戶籍在舊家,那這樣賣掉換預售的不就不行了Q
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Q
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還要賣的房子回推一年內無營登無租人喔
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戶籍不在舊家沒關係 但新家移轉戶籍要在2年內
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重購退稅不是要本人?
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新舊都要符合自住要件,戶籍都要有
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戶籍有“過”即可 但是買賣/ 賣買過戶時間要在2年內
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剛剛打給桃園市府問,確定必須賣跟買都登記在同一個人名
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下,夫妻也不行
→
還有新房土地現值必須高於舊房、新房5年內也必須是自住
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用途
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另若以配偶之一方出售自住房地,而以配偶之他方名義重購
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者,亦得適用。 樓上要不要再問一次
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記得是夫妻可,換小房按比例退,桃園剛好可以打去問國稅總
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局,建議問之前先翻條文,有的特殊狀況基層人員不懂,沒判
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例會誤開稅單
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買賣同一名下是土增稅 房地合一夫妻沒關係
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但是戶籍都要有遷入的紀錄
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樓上桃園市府的應該是土地增值稅退稅吧!
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房子買了然後月光QQ朋友剛需結婚才搬出來 起初是租 後來小孩出生才買 租屋時還能每個月存3-5萬不等 現在扣去生活費、房貸變月光 我是安慰他房子會漲(市中心)61
[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友其實是這樣的 最近跟朋友聊天 發現他心情有點悶悶不樂的 一問之下才知道事情的緣由 朋友夫妻倆住在新北 前年(109)底的時候 倆夫妻想要換房(2房換3房)11
Re: [新聞] 重稅打房沒用?政府課45%房地合一稅,自45趴房地合一弄到預售屋, 就是政府要用重稅阻止短期炒作, 接結果重稅的結果, 不是屋主繳這些重稅, 是買家要繳,15
Re: [新聞] 投資客停看聽!央行打炒房撒手鐧來了最強打房李登輝年代 貸款公告現值7成以內 利率8% 法拍屋一律市價7折才有可能拍掉 不然說真的2020之前買的,就算被法拍還不會虧錢1
[問卦] 房地合一稅繳700多萬是什麼感覺?小弟朋友最近有個煩惱 新竹房子啦 最近有買家下斡旋 價格比我朋友2年前買多快了2000萬 因為不到5年要被政府抽35%4
Re: [新聞] 重稅打房沒用?政府課45%房地合一稅,自笑死 45%不過就再加啊 加到100%不會? 100%不夠就200% 你買房就自住4
Re: [請益] 自然人第二戶問題建議 不要共同持有 因為 你買一間 佔兩個quota非常非常浪費 原本可以夫妻各兩戶 總共四戶 結果你買兩間都共同持有 就滿了 下一間只能帶四成2
Re: [問卦] 房地合一稅繳700多萬是什麼感覺?建議你朋友不要賣 房地合一稅持有越久課徵比例越少 建議8年後再賣 以兩年多2000萬 10年後 剛好多賺一億 又只要繳15% 超賺 ※ 引述《gtjs45 (光頭爵士)》之銘言:- 很簡單 就是這幾年的 執政黨的房地合一稅 害的 房地合一稅 是一種交易稅 所以會轉嫁到消費者身上 賣房子的人照樣爽爽賺 想要買房的人苦到不能再苦 你的稅越重 房價就會越高 可笑的是 越修改 房價就越高
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