Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA
※ 引述《hsubrian (brian)》之銘言：
: 我是不知道你怎麼算的
: 31791x240= 7,629,840
: 21194x360= 7,629,840
: 利息呢？
: 763萬每月還款金額，1.5%升一碼變為1.75%
: 20年
: 36818→37702每月差884
: 30年
: 26333→27258每月差925
Tosca的算法如下
763萬/240月 or 763萬/360月
央行那個多繳利息算法是
763萬 x 0.25%
其實兩種算法都不是台灣房貸繳付的算法
台灣慣用的房貸繳付方式是本息平均攤還法
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.73.242 (臺灣)
※ 編輯: H2 (36.230.73.242 臺灣), 03/19/2022 21:53:25
※ PTT 網址
推
其實…那個…這怎麼看影響都是靠自己努力買房的中產
→
投資客一個月有差那幾千嗎
推
投資客差的當然是後面接盤的菜鳥投資客跟接盤客
2
鷹派再發聲！央行副總裁陳南光、理事陳旭昇批貨幣政策 2022-01-03 19:59 致富的特權：二十年來我們為央行政策付出的代價![Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA](https://img.youtube.com/vi/Yz-z4pwBQxY/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA")
15
楊表達不爽 x1 : Q: 主張升半碼的理事理由？升一碼對經濟的衝擊？ : A: FED CPI 7.9%，應該至少升兩碼，但俄烏戰爭影響，金融市場波動大，下修經濟成長 : 率。台灣有三個條件都符合。這三年經濟成長率很好，通貨膨脹率高漲。這次顯然受供給 : 面影響比較大，慢慢波及外食等等。所以把兩年前的一碼先調回來。金融市場平穩，主要![Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA](https://i.imgur.com/jPDumpQb.jpg "Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA")
4
如果要從後照鏡看誰才是大師 有位大師已經慢慢在浮現了 不好意思 就是在下 我再做點預測好了 我覺得 美國有不小的機率通膨壓不下來11
元 : : 增加負擔19075元/每年。升息主要的目標是通貨膨脹，必須壓抑預期心理，政府從供 給 : 央行自己試算的解釋給大家了 : 原來是![Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA](https://i.imgur.com/o44xTRhb.jpg "Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA")
6
小妹有點不太懂為什麼升息0.25%會對房市影響那麼大 確實，貸款利率會上升，導致利息支出增加沒錯 但問題是，疫情前(109年初)的指標利率很多家都是訂1.09% 現在只不過是把目前的0.84%+0.25%=1.09%加回去而已 以前貸款利率水準就這樣了![Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA](https://i.imgur.com/MVTWro4b.jpg "Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA")
55
你們真的有買房繳房貸嗎??? 我用央行的例子是算給你看 貸款餘額 763萬 1.5%利率 20年貸款 月繳 3179179
央行自己試算的解釋給大家了 原來是 貸款餘額 763萬 每年增加 19075元負擔 那如果 版上有些捏到買2500萬物件![Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA](https://i.imgur.com/RAC6xtWb.png "Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA")
2
就是跟不動產有關 所以不僅NCD足額反映， 還壓著公股牌告利率調足 公股牌告調整意味什麼， 央行很知道7
貸款餘額 763萬，20年期 利率1.31 --> 1.56 每個月房貸支出增加 874 不過其實平均剩餘貸款年期沒有20年 所以會低於 8748
首Po央行意外升息，整體偏鷹派 更重要的問題是，央行會不會緊跟美國，開啟升息周期 會後記者會記者多次問及這個問題 簡略整理楊金龍總裁會後記者會發言 Q: 有沒有其他理事覺得升一碼太多？跌破大家眼鏡
![Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2021/12/17/98/14808708.jfif&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600 "Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA")
爆
[情報] 央行宣布升息1碼中央銀行向高房價與高通膨宣戰！央行今（17）日召開理監事會議， 決議調升貼放利率1碼（0.25個百分點），央行重貼現率上漲至1.375%； 本次為總裁楊金龍任內首度調升利率 也是央行睽違逾十年來首次升息；楊金龍今日並未宣布採取第五波房市信用管制。![[情報] 央行宣布升息1碼](https://i.imgur.com/MJuqOJXb.jpg "[情報] 央行宣布升息1碼")
51
[問卦] 沒房仔看到央行升息 484超爽 ?台灣央行跟進美國升息一碼 每1000萬房貸一年就要多繳 一萬四 左右 看底下推文在喊什麼 升一碼不夠 要4碼 10碼的 阿也不想想 2020美國降5碼 台灣降1碼而已 沒房仔看到央行升息 484超爽 ?![[問卦] 沒房仔看到央行升息 484超爽 ?](https://i.imgur.com/9rRVjqub.jpg "[問卦] 沒房仔看到央行升息 484超爽 ?")
20
Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA其實我是不知道很多人對升息看法為啥都很偏激. 一般來講我們的央行升息. 第一個關心就是匯率. 第二個關心是通膨 第三個關心是存放款比率9
[問卦] 全國平均房貸763萬，還有誰沒上船?嗨大家好~我猜大部分的人都買房了 我們單位裡9個人都買房有的人趁今年又買一棟 但突然今天升息了 而且不是半碼 照央行的說法來看 會不會今年也要跟著每年升7瑪 央行的說法如下，平均全國每個人背765萬房貸 就算現在升1碼(0.25%) 每個人也才多繳19,075元![[問卦] 全國平均房貸763萬，還有誰沒上船?](https://storage.reurl.cc/images/reurl_logo.png?v=2 "[問卦] 全國平均房貸763萬，還有誰沒上船?")
2
Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA我是不知道你怎麼算的 31791x240= 7,629,840 21194x360= 7,629,840 利息呢？ 763萬每月還款金額，1.5%升一碼變為1.75%
89
[閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施？![[閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施？](https://i.imgur.com/BzBtB3Zb.jpeg "[閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施？")
18
[閒聊] 現在是把房子當成直銷商品再賣嗎?![[閒聊] 現在是把房子當成直銷商品再賣嗎?](https://img.youtube.com/vi/yI7s4WNHCws/mqdefault.jpg "[閒聊] 現在是把房子當成直銷商品再賣嗎?")
21
[閒聊] 慈雲路夜市收掉 會影響關埔房價嗎![[閒聊] 慈雲路夜市收掉 會影響關埔房價嗎](https://i.imgur.com/Y0ieJPkb.jpeg "[閒聊] 慈雲路夜市收掉 會影響關埔房價嗎")
24
[請益] 現在適合自地自建嗎15
[閒聊]未來捷運站與高鐵站附近的房地產是不是14
[閒聊] 現在買5年屋的品質 是不是比買新房好5
[請益] 露台外牆和平台裂縫5
[閒聊] 這個漏水要怎麼修![[閒聊] 這個漏水要怎麼修](https://i.imgur.com/zBPKq76b.jpeg "[閒聊] 這個漏水要怎麼修")
1
[社區] 台南中西區_康樂街統一大廈![[社區] 台南中西區_康樂街統一大廈](https://i.imgur.com/lTB064Ab.png "[社區] 台南中西區_康樂街統一大廈")
[社區] 新竹北區-金峯華廈
[閒聊] 台南治安不好房價漲不動
Re: [閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施？
[社區] 桃園/桃園 翡翠天下
Re: [閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施？
[閒聊] 建商已經準備好給龍哥一堂雷森了![[閒聊] 建商已經準備好給龍哥一堂雷森了](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2024-11/979A5F050FDB624C4CFF79A90326BBDC/2b21760256387301397b100e91c75dfb_750.jpeg "[閒聊] 建商已經準備好給龍哥一堂雷森了")
[閒聊] 喜歡住國小國中旁邊嗎![[閒聊] 喜歡住國小國中旁邊嗎](https://i.imgur.com/IHb9ueFb.jpeg "[閒聊] 喜歡住國小國中旁邊嗎")
Re: [新聞] 房市北北桃、台中仍供不應求![Re: [新聞] 房市北北桃、台中仍供不應求](https://i.imgur.com/FkMpENkb.jpeg "Re: [新聞] 房市北北桃、台中仍供不應求")
Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」![Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」](https://i.imgur.com/KFbT5Tnb.jpg "Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」")
Re: [情報] 信義營收資訊![Re: [情報] 信義營收資訊](https://i.imgur.com/A56PvOOb.jpg "Re: [情報] 信義營收資訊")
Re: [閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施？
Re: [新聞] 雙北中古房價跌了！專家判斷後續走勢「這