Re: [閒聊] 幾歲後就不適合投資房屋收租?
個人認為
歲數不是大問題
除非你要申請房貸
年齡會影響你房貸的期限
你會不會在同一縣市待才是最重要
假如你有好幾間房出租
未來要移居到外縣市 甚至南到北或北到南
你要花很多體力時間去處理房事
當然可以找代租代管沒錯
但服務費是成本
而且素質良莠不齊
因此如果沒有打算長期定居
買房收租不是很好的選擇
※ 引述《gy55662008 (業餘收租仔)》之銘言:
: 前陣子介紹4X的同事買了間出租房
: 此時我也在思考投資房屋收租
: 幾歲後就不適合新增物件?
: 思考後覺得50後普遍就不適合新增物件
: 既有物件若不處分當被動收入是滿適合的
: 但新增物件因為投資性質溫吞
: 需要更長時間才能收穫結果
: 以上考慮有什麼不周全的地方嗎?
: 謝謝
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推
感謝分享 原本忽略了居住地可能更換的潛在問題
推
隨年紀做收租投組調整? 數量精簡/屋齡置換/地點聚焦/提
→
升平均單件租金 之類的。不過有子女接手賺物管費似乎是
→
最佳解
推
最近要賣老家就是因為跑來跑去很累
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[問卦] 乾你娘CT32了啦進來前18 發燒三天後CT19 沒症狀後又過了三天 CT25 然後又度過漫長的三天後,今天早上採檢 剛剛結果,CT32爆
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低這問題不是以前算過的文章嗎. 如果你租的房子,出租投報率3%. (你租屋,所以你在支出這3%) 不動產你增值也不要抓太誇張,雖然實際上可能有5%. (5%是15年翻一倍左右)99
[請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?如題 如果是以前利率10幾%的時代有錢就還房貸合理 但現在房貸利率才1%多 就算再怎麼升息頂多也2%有找 現在去投資定存股隨便都3-5%以上爆
Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊?就財務觀念不好才會變空空阿..XD 今天你買1000萬的房子,頭期款200萬貸款800萬. 付租金付了10年. 突然間你被裁員了,小孩得罕見疾病,老婆又股票融資被斷頭. 所以你付不起房貸,房子要被法拍了.49
[閒聊] 你知道你在養房東嗎房客只要問我買房好嗎。我都是回。如果是自住。當然買 然後分享他們想買區域的優缺點 如果我知道的話 有一個房客還直接看房錄影傳給我。然後我們廚房客廳房間一一討論 最後下一個結論很適合你。他就買了 房東叫人買房。其實我覺得就是單純不想說違心之論27
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?40年的房貸是天上掉下來的禮物 首先你必須有眼光 選對購屋地點 房子保值甚至增值的先決條件就是 土地要漲價19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式X
Re: [問卦] 房板:年輕人背40年房貸 不一定要還完都已經無保留大公開操作手法了 要繼續停留在覺青思想也沒辦法 年輕參加的街頭遊行等活動 絕對遠遠多於各位 不過這就是資本主義 很難撼動就搞懂遊戲規則 並加入他