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Re: [閒聊] 大樓房子超過50年還有價值嗎

看板home-sale標題Re: [閒聊] 大樓房子超過50年還有價值嗎作者
scitamehtam
(scitamehtam)
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:12

※ 引述《frowning1226》之銘言
: 一直以來在購屋的時候,要選什麼年份的房子實在是一個困難點XD
: 當然以投資效益而言,下一個會噴的理當就是不錯標的
: 然而剛剛看到以下的影片
: https://www.youtube.com/watch?v=cjD9bM3vb1Q
: 這是我蠻喜歡的樂居創辦人有這樣的看法
: 心中有些打鼓,所以超過40年以上的房子
: 如果不是透天,是不是投資價值會下降
: 由於我比較屬於包租公路線的投資屬性
: 真的是將房地產當作"不動"產在處理
: 可是依照樂居創辦人的看法
: 老大樓將會處於不利的情況
: 之前關於年份的爬文,也看過一些
: 比較有印象的是ceca老師說10~15年房子是兼具居住值和噴發CP值不錯的考量
: 那如果純粹就買房收租而言
: 2X年份的房子是不是過個10年還是必須處理掉,再往前買更新的房子
: 小弟想請教各位房版大神在市場的經驗
: 關於持有老屋是怎麼樣的一個看法,感謝各位大神開示~~


還是會跟通膨一起成長

但是以老屋來說

公寓 > 華夏 > 大樓

大樓土地持分太低

而且大部分來說,地震還是倒大樓比較多

當然上述討論都是指同一地段比較啦

如果是台北市精華區我想都很保值

桃園則是地質不錯,老了還能安心

而且要看桃園之後的建設能不能急起直追

但桃園地太多,很可能一轉移就沒價了

除非桃園有想台北台中那種市中心精華區

台中的話,市中心,舊台中市一樣保值

但保值程度依舊是 公寓 > 華夏 > 大樓

除非是高級建商的大樓
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※ PTT 留言評論
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IBIZA04/22 16:3440年的華廈跟大樓普遍還是比公寓二樓以上貴不少

IBIZA04/22 16:34目前50年以上的比較少, 多半是當年的豪宅, 所以比較難有

IBIZA04/22 16:34比較基準 不過我相信10年後50年華廈大樓應該還是比公寓二樓

IBIZA04/22 16:34

IBIZA04/22 16:35土地大固然是公寓的優點 但爬樓梯真的是死穴

abyssa104/22 16:39保值啊 老公寓本來就便宜 也很難再更便宜

piliwu04/22 16:41垃圾停車都是死穴我都無法

IBIZA04/22 16:42只能說, 一旦不能住, 公寓跟華廈大樓的價值會馬上逆轉

XX04/22 16:46追垃圾車 沒車位 就是租給沒開車又願意追垃圾車的人

XX04/22 16:46只要價格夠便宜 投報率夠好 仍然有人買有人租

XX04/22 16:47不願意住的人自然不會去買/租 客群不重疊

XX04/22 16:47今天是有得選才會挑三揀四 沒得選的人照租XD

eds2891504/22 17:18未來的人可能會覺得老大樓不值錢

frowning122604/22 17:39謝謝s大~~我也覺得老屋盡量不要在蛋白區,旁邊都新

frowning122604/22 17:40旁邊新的,很難有個漂亮價錢XD,不知道想法對嗎~

scitamehtam04/22 18:28新的太貴,旁邊的舊的就有市場,也會跟著漲