Re: [閒聊] 大家真的都會去用公設嗎?
其實市面上產品類型很明確
你是什麼屬性的
就去買什麼產品
極度厭惡公設的
買老公寓
不喜歡樓上樓下有人的
去買透天
不喜歡有鄰居吵的
去買獨棟透天
需要電梯不喜歡高公設的
買7樓以下華夏(7樓以下不用兩支樓梯)
需要電梯而且要有車位跟物管的
買一般大樓
就是喜歡高檔公設
買多戶數的社區大樓(公設比未必會較高)
當然還是會有一些介於中間的產品
例如七樓以下但有車位也有物管也有高檔公設的
也有蓋超過七樓,除了電梯什麼都沒有的
反正就了解自己到底是哪種屬性的
但有時會有人認知轉不過來
也不一定是對自我需求認知不夠
就是單純沒錢而已
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.211.90 (臺灣)
※ PTT 網址
推
推最後一句
推
有錢不一定會怏樂,但有錢別人會想方設法讓你快樂XD
推
中肯
推
有錢就是住透天、在旁邊再買一間公設豪宅的小宅用公設啊
→
兩全其美,倒垃圾也不用自己倒、包裏也有人幫收
推
你講得沒錯。但是建商會買廣告污衊中古屋。
有連結嗎? 但我可以先回一句 其實陳述事實不是污衊 所以你得先確定是事實還是污衊
推
/為何多數人
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忘記哪一篇了 說老公寓銀行不願核貸。然後明明可以正常核貸
→
。好像是在樂居還是好房網
這文章我也看過啊 看完只覺得莫名其妙而已
→
就貸款成數來說,高雄老公寓沒有新成屋好貸
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你先拿證據出來證明不是你自以為建商污衊中古屋
推
我從來沒聽過建商講老公寓壞話
→
樂居不是建商背景
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查一下就知道的事
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※ 編輯: gerychen (114.36.4.79 臺灣), 04/25/2022 09:17:52
公寓跟預售屋是不同客群建商根本沒必要
→
支持4樓 這種公設那間還可以租人
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買大樓根本就是盤子阿 多買一堆沒必要的公設 還要每個月繳管理費維護 跟租房子沒兩樣 買房子當屋奴就算了 每個月還要繳管理費 呆上加呆阿39
這些公設都是占比小的 你知道最常用的公設是什麼嗎? 電梯,梯廳跟大廳 還有 地下室機車停車位 有必要的時候,也是需要的臨時車位爆
首Po大家真的會去用公設嗎 健身房是比較有看到有人在用 以前租屋 頂樓圖書館 後來根本沒去幾次 SPA看起來長年都不開的(到底幹嘛蓋SPA)28
身為資深空空,我來告訴大家空空要的是什麼 實坪制=公設不能算錢 對就是這麼簡單 例如現在一坪30萬,權狀40,主建物24 我就是要買30*24=720萬,直接省下480萬11
舉例 一間有車位的房子 2000萬,車位 300萬,22 + 8 + 10 = 40坪 台灣: 這間房子 2000萬,單價 50萬 日本:
62
Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響?想不到這個議題可以重新復活 高委員是不是最近也沒在喊這個了 五折團很久沒去是不是也沒在提了 首先我們來看權狀54
[問卦] 公設真的會常使用嗎現在的新建案,公設比的部份,一個比一個高, 有些公設比都快接近40%, 都主打健身房、游泳池、桑拿、空中花園、媽媽教室、閱覽室、圖書館、鋼琴、電影院、 卡拉OK包廂、兒童遊樂設施、飯店式大廳….等等, 這些設施第一眼看到真的很吸引人,37
[閒聊] 大樓的公設最後都會關閉停用嗎?如題 公設是大家關心的議題, 每次買大樓建案,都一定會有詳細介紹公設的好處,比如游泳池,閱讀室,咖啡廳,撞球 室,健身房等等公設, 問題是,大多數大樓過幾年都會說維護費收支不平衡,利用率低而停止使用公設,任其變33
[請益] 預售屋的公設問題近期在看萬華的房子,主要是自住(上班在忠孝新生站) 看到一個乍看下格局還可以的25坪二房三面採光的案子 因為是真的有想買,所以往比較深的地方談 但在講到公設的地方我就有點不太舒服 首先他公設比到36%,高出附近建案1-1.5%19
Re: [請益] 買房必備的公設(冠德微山丘為例)建議開網頁版,圖不少 沒有必不必備的公設 只有看你要不要 譬如說我來介紹一下文山區-冠德微山丘的公設 他們很特別 公設是在10棟大樓的其中1棟裡面 其餘的9棟大樓全部都只有電梯&丟垃圾&梯間15
Re: [新聞] 修法降公設 花敬群:會很有感重點在成本 覺青宅肥最愛說的成本 凡事公開成本讓我知道你賺多少,賺太多不合理 至於唉鳳毛利多少宅肥還是照買不是 政府的土地標售還不是價高者的,取得貴成本高當然賣高
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