Re: [請益] 桃園藝文特區行情 (2x年中古)
※ 引述《AMSTERDAM14 (AMSTERDAM14)》之銘言:
: 菜雞請益
: 藝文附近的行情
: 20多年中古屋 自住用
: 實價登錄稍微過濾一下
: 近1年 差不多的屋齡、坪數、區域
: 成交價有30%差距 (20萬~30萬)
: 同社區的價錢也差蠻多的
: 請問需要撈比更之前的年份嗎? 是否有參考價值?
: 不知道怎麼開價才不會被房仲轟出去
: 懇請指點
: https://imgur.com/olLcuh2.jpg
目前藝文地區講到捷運站與居住
問題,大家都會說G10、G11兩站
附近的生活機能佳且前景看好
剛好最近數家媒體報導桃園市議員
質詢市政府第二行政園區要蓋在哪,
市府的回應是桃園區中路埤塘公園
或捷運綠線G12站擇一
由都發局規劃辦理中
https://news.ltn.com.tw/news/Taoyuan/paper/1515086
先說這兩個點都很好
中路埤塘公園在桃園、八德與中壢
之間,今年交通部同意附近設中路
交流道, 這裡位置適中,風景優美,
不過聯外道路感覺不大夠力
G12站在桃園、航空城與蘆竹之間,
旁邊就是中正北路交流道,附近
大多是空地
也就是眾所矚目的"G12、G13、G13a
車站周邊土地開發計畫"
這個開發區很大,建物也不多,
又鄰近桃園未來的第三核心-航空城
說實在,除非有政治考量,不然
怎麼看也是選G12
我在那邊一塊土地都沒有,也不是
仲介,而且現在那裡還是空空的
跟旁邊的藝文特區有天壤之別,
但好好規劃,未來非常看好,
不過這屆的市長任內應該來不及
擇定與動土第二行政園區
其實之前青埔也在市政府的考量
之中,但這一兩年就直接不提了,
大概是用地拿去做別的規劃吧
發展中的都市都會不斷往適當的
路線開展新市區,還沒發展的地方
有捷運經過,很容易就生出題材,
剛好有網友提到G12就轉錄一下,
但私心還是覺得不如放在中壢體育
園區,位置好,也可以讓中壢市區
有新的氣象
--
G12一票
中壢體育園區好像離交流道有點遠
文章有看清楚嗎? 他要自住用,g12那邊現在住? 桃
園還一堆重劃區,A20也要弄了,等到g12他都退休了
吧
肥燦當初是積極要把第二行政園區設在高鐵站前產專區,但
鐵道局不肯,所以現在肥燦已對行政園區興致缺缺都沒在講
了
目前秘書處是想設在國際路埤塘這邊,土地都特別準備好了
感謝分享
推,分享很棒 謝謝
體育園區離交流道遠,附近舊市區較亂,捷運也不知是民
國幾年才會蓋,算是比較明顯的缺點
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Re: [新聞] 首購嚇到腿軟 桃園小檜溪新案最高成交站4我家就在春日路上 說真的我不知道小檜溪那塊到底是在漲啥 說交通 春日路早上塞爆 這塊未來也沒捷運 市區公車也大多走民生路 難道要走路去搭火車? 國道客運的話你過七點上車到上交流道至少半小時起跳 (自己開車也沒多好) 然後那附近 說學區也沒啥學校 (鄰近要到西門國小 桃農 大業國小)44
[閒聊] 少子化後中壢市區算蛋白區嗎?剛剛看了一些文章影片 發現桃園的未來都在青埔 什麼清大醫院 亞洲矽谷 航空城 第三航廈...等 種種大利多 而且未來少子化41
[閒聊] 桃園房地產之前PO完新竹價格從核心一路到外圍狀況 有人問桃園 桃園稍微複雜一點 新竹跟台北一樣簡單就核心擴散出去 老市鎮這幾年也被幹掉 很好比較 桃園因為缺乏明顯的產業中心 像是科學園區那種 反而是各種林立的工業區38
[請益] 桃園區就應該買在捷運周邊?最近去中路這個區塊看房 知道自己很晚才開始關注中路 所以預售開價38起跳也沒嚇著我 有看到一間自己跟另一半都喜歡也還負擔得起的兩房 週末有帶家人去接待中心看看33
[請益] 南崁 青埔 藝文 預算上怎麼選?工作大概在桃園交流道附近,請問對於未來不管是增值或者保值性 (不期待大漲,但希望穩) 在猶豫這三個地方的選擇,很多人一定會說就買離工作地方近的地方就好 但目前藝文跟青埔都算是桃園蛋黃區,我不知道南崁算不算(因為很多人嫌離工業區太近) 再來討論一下預算問題 1.青埔A18或者A19(兩區屋齡都新,但大青埔機能還沒到完全體)21
Re: [心得] 桃園經國重劃區=隱形的地王我當初就是從中路換到經國 原因無他 我覺得後勢漲幅問題 即使是自住 中路比較適合半退休族群 1.先嘴一點 中路沒停車位 我個人不懂純住宅區跟停車位衝突在哪 規劃亂搞就承認啊 最好是整區沒額外停車需求?? 道路太小 都拿去當建地賣了吧19
Re: [請益] 桃園區就應該買在捷運周邊?照老一輩的觀點,桃園四大重劃區 藝文區以前墳墓亂葬崗,現在整天塞車-不考慮 中路SWAY說公園是滯洪池大雨或颱風第一排就淹掉了,而且整天塞交流道-不考慮 經國鄰近發電廠冬天吸廢氣區內無生活機能出入塞南崁交流道-不考慮 小檜溪春日路沿線塞爆往大有區看醫院及墳墓,過民生路還有大墓公-不考慮10
Re: [心得] 桃園經國重劃區=隱形的地王要講交通方便 真正隱形的地王會在 蘆興南路 、 中正北路 、 南竹路 那大塊的區段徵收案啦 有綠線捷運 又有南下北上的交流道 之後真正的客運轉運站也會搬到那邊 現在幸福路的那個轉運站只是暫時的而已 更何況桃園通勤的客運 大部分都是走 春日路為主2
Re: [問卦] 中壢大概是什麼樣的都市?中壢人會覺得比桃園繁華的一個錯覺 在於 中壢環中路這圈以內的地方 其實都還算有人 就是都會感覺在市區內 出了環中路那圈就會看起來像荒郊野外
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