Re: [閒聊] 如果高雄真的這麼屌為何悅誠會倒?
※ 引述《lun0120 (Lun)》之銘言:
: 剛看三立新聞
: 高雄興富發弄的悅誠商場
: 已經宣布要結束營業了
: 從開始到結束才三年
: 看三立畫面,街道根本空空蕩蕩的
: 說真的如果高雄真的像本版說的這麼屌,為何會倒?
: 高雄的消費力和支撐在哪我看不到
: 不要推託給疫情,全台都疫情為何雙北、桃園、新竹、台中、台南的百貨公司沒倒,只有: 你高雄倒?
: 之前職棒lanew在高雄也是搞不下去離開前老闆說高雄是無情的城市
: 結果改去桃園經營變成中職票房冠軍...
: 高雄或許ceca這些投資客賣便宜公寓短期內還有賺頭,畢竟還是可以賣給中下階層
: 但等到2樓以上公寓都站上600-700萬後
: 誰還買得起?
: 投資客還要改賣啥我真的看不到
: 多想想吧
說法是興富發亂搞,不會經營.
但另一個說法是.
興富發只是想取得土地,然後蓋大樓.(租客有優先購買權)
但我相信是以上皆是..XD
興富發本來就是卡位土地.
不過他也嘗試要開發百貨商場部門.
但是百貨商場還是水土不服,所以搞不起來.
不過剛好又讓他已經取得一個比率的土地.
所以就轉向蓋大樓來賣.
不過這是興富發自己經營的問題.
把百貨做到倒閉..XD
高雄2021年百貨營業額全台第二.
消費能力其實還ok.
--
夢時代、巨蛋人潮就爆多
巨蛋太強 連義享天地都沒什麼人了
招商能力問題/ 不過百貨商場,精品提共的營業額非常大. 精品有時候不需要很多人. 像漢神本館就改走精品為主路線. 人少很多,但營業額沒有衰減.
※ 編輯: ceca (61.227.106.184 臺灣), 05/19/2022 00:04:51啊 當年京華城承載多少青春啊 百貨跟地產是兩個領域
義享逛起來舒服
興富發進軍飯店業,卡住土地之外飯店直接大樓蓋起來。台南
安平雅樂軒在亞果遊艇那邊都已經開幕了。關於這個百貨業外
行、旅宿業外行,只有炒飯超級內行的發哥經營飯店成績就讓
我們拭目以待。不看好也不看雖,至少銀彈充足,有機會成為
旅宿業的狠角色之一
興富發老董的兒子說甚麼留外旅館相關科系的..XD 不過基本上,百貨和飯店. 目的都是為了不動產. 百貨和飯店可以炒做區域房價.. 另外當作置產的話,價格一值上升,可以做資產擔保去借錢. (例如高雄以前帝王一直都是遠百,所以遠東集團用遠百"轉增貸"大法,周轉了一大堆錢) 因此只要做的不要倒,可以維持營運. 對這種專業地產公司來講,就很好用.
※ 編輯: ceca (61.227.106.184 臺灣), 05/19/2022 00:32:22發哥當時入主華王應該也不是想弄飯店
平日人潮跟餐飲有點關係。主力還是週年慶的大爺們,101大
殺四方根本沒多少櫃,因為每一個櫃都是厲害的
次一檔的百貨常常人擠人有什麼用,吃吃喝喝就回家了
發哥跑去搞飯店真的不知在想什麼...
隔行如隔山耶
不過很多飯店搞到最後生意不好結果土地大賺一筆
上市公司要租金穩定現金流…至於飯店品牌,子公司去扛eps
。他不是第一個這麼玩的
大國泰、大大陸…上市公司人手n間啦
故意倒,只是想要地,做什麼都行
義享不擠又有高級感 停車場 電梯也都很舒服
漢神本館真的厲害人潮真的不多 餐廳也不多。但營業額還
不少
百貨平日營業額最高的其實是餐飲....
早期有錢的 還是習慣往漢神本館跑
不要看漢神本館人少少的就覺得它弱,它可是去年高
雄唯三超過百億的百貨公司,另外兩家是漢神巨蛋和
夢時代
漢神光香奈爾跟愛馬仕等精品就不知道貢獻多少了
悅誠那塊到底為啥做不起來,真的有點奇怪~~~可惜了一個好地方
10幾萬的包搶的跟10幾塊一樣,你不要旁邊一堆人在虎視耽耽
我在地人,悅誠看起來就不會想讓人進去逛
義享天地又大又舒服,不然大樂裡面也很好逛
我每次回高雄都會經過悅誠,但是從來沒進去過
不上不下的,完全吸引不了人
個人偏見:念旅館或藍帶廚藝等科系 通常都是家裡有錢功課
又差 而且又不知道自己的興趣 才去念順便練外文拿身分
同溫層聽說的好幾個都是這種狀況
沒有偏見吧,事實就是這樣子,家裡沒錢還去念旅遊觀光就
是打工仔,管理工作輪不到你
鐵定是養地XD
藍帶是高級補習班... 餐旅出國念回來台灣當幹部是有可能
倒是台灣自己的餐旅出了一些優秀廚師 但本國念餐旅管理的
都蠻怨嘆幹部都是海龜占走 台灣本土的被當免洗實習生
本館有門神啊
想到當年燦坤為了他兒子的餐飲夢…
漢神本館一直都走精品路線沒改過啊
是巨蛋蓋好後,兩邊走向定位更加明確
本館貴婦多 巨蛋妹子多
義享也沒什麼人吧 開店沒多久去看就沒人潮了 與其說高雄
百貨業好做 不如說漢神集團太強
漢神本館 一樓香奈兒有時候真的排隊到誇張 好像免錢的
悅誠我有再去 吃得不行 我寧願去大樂 吃完再過去
問題是去了也花不了甚麼錢
爆
[閒聊] 以前很小的時候去過台中一家百貨如題 很小的時候 可能有二三十年前(本魯目前35) 被家人帶去台中一家百貨公司 記得是一家很高的百貨52
Re: [標的] 興富發 2542 多今天為什麼外資一次倒貨一萬四千多張? 我真的有點傻住 看了一下昨天新聞 不就公布去年eps 6.45 賺得不是很突出 但是也不會很差 還有發債 這兩個新聞有那麼嚴重要一次倒一萬四千多張 跌了快8% 繼白銀由賺錢變賠錢 後 興富發也從賺錢變賠錢 技術面從五日線上一次打穿到半年線 真是荒謬47
[問卦] 百貨公司的電器用品 都誰在買的 ?之前在百貨公司周年慶的時候去逛百貨家電 發現百貨公司的家電專櫃 許多都是用定價為基準再下殺折扣 而電商直接就是折扣價 再贈各種幣 限時特賣 信用卡折扣殺超大 完全不能比較45
[閒聊] 台中市區以外還有哪區可以開百貨公司???西屯 新光 大遠百 老虎城 南屯 文心秀泰 北屯 漢神(已動工) 西區 廣三 勤美 金典 北區 中友39
Re: [請益] 高雄諾貝爾大樓自住現在合適嗎記不記得去年我入手諾貝爾多少錢..XD (板上就有講,自己爬文) 11.x萬,40x萬,正三房兩廳兩衛....2xF. 現在要多少? 現在開價全都六字頭,除了一間凶宅開568.19
[問卦] 為何高雄的百貨有確診足跡卻可照常營業?看到今晚的最新確診足跡 但這兩家百貨都還是正常營業 其他中北部的百貨有確診足跡都還是跟去年疫情嚴峻的時候一樣 至少都會閉館消毒一天 但高雄的卻都不用2
[問卦] 高雄百貨成長全台第一 營業額屌打台中話說版上某城市版友不知哪來膨脹的自信 覺得自己能追上台北信義商圈 嗯 其實數據證明 總營業額連台北的一半都不到 以下數據可以得到幾個結論: 1. 去年全台百貨公司營業額成長最快的其實是高雄市- 大家一直喊共存但實際上喊的只有年輕人吧? 商場百貨今天破前後少一堆人,幾乎沒有老人小孩。 是不是這病毒其實還是很可怕的? --
82
[閒聊] 少子化的影響28
Re: [閒聊] zack的信徒 發現虧了幾百萬 都甚麼想7
Re: [閒聊] 少子化的影響14
[請益] 頂樓真的熱嗎?房子要除樹可考慮嗎?4
[請益] 預售二房請益6
[請益] 桃園預售三房請益5
[情報] 竹北德翼店面失火5
[請益] 預售三房格局請益1
[請益] 重購退稅-先賣後買戶籍問題1
[請益] 舊制房屋公益出租後的賣屋稅率?1
[請益] 三房格局請益