[閒聊] 如果高雄真的這麼屌為何悅誠會倒?
剛看三立新聞
高雄興富發弄的悅誠商場
已經宣布要結束營業了
從開始到結束才三年
看三立畫面,街道根本空空蕩蕩的
說真的如果高雄真的像本版說的這麼屌,為何會倒?
高雄的消費力和支撐在哪我看不到
不要推託給疫情,全台都疫情為何雙北、桃園、新竹、台中、台南的百貨公司沒倒,只有你高雄倒?
之前職棒lanew在高雄也是搞不下去離開前老闆說高雄是無情的城市
結果改去桃園經營變成中職票房冠軍...
高雄或許ceca這些投資客賣便宜公寓短期內還有賺頭,畢竟還是可以賣給中下階層
但等到2樓以上公寓都站上600-700萬後
誰還買得起?
投資客還要改賣啥我真的看不到
多想想吧
--
我不知道欸
不過前十年很多公寓400萬的時候你這個論點就存在了
QAQ
因為你裝睡叫不醒
這間是蓋來炒地皮的
你說的我無法否認 不過CECA單純就賣給買不起1000萬房子的
人吧
怎麼會有人覺得這間是要認真經營的...
悅誠本身問題比較大 你看左營新光三越,漢神巨蛋
還好啊...還是有再開新的
人一直都很多
義享天地開一年多而已還需要觀察,目前還是不少人
悅誠我還是在最近半年才發現那邊有個購物中心
高雄生活型態和北部差異很大啊…
沒人買得起 和街道上沒人 不是那麼有關聯
你平日下午到漢神巨蛋看看….你對公寓的疑問放到台北也一
會說這種話的人很明顯不是高雄人,悅誠就是蓋來養地的
樣,其他產品更貴的問題。
,時機成熟當然收回蓋房子
悅誠比較像整人專家裡面車文晶說的:隨便蓋個鐵皮屋,
加三五間廁所,有沒有電梯無所謂,就可以賣給日本人5億
你都講完了 現在就在等公寓2樓以上漲到6~700啊
從頭到尾就沒認真經營 連招商都隨便
改建
青埔環球一樣冷七七 問題上面建案賺了
草衙道換人 也不是一樣
交通沒那麼便利,有其他交通便利的百貨可以去,有陣子
常去高醫才會特別繞過去吃飯,櫃位也不多,當然留著蓋
房子才賺
沒有均衡產業 未來就雲林 會念書的都跑光
高雄百貨公司超鳥,根本沒人逛
冷冷清清
日本人被騙歐 5億耶
人家不是倒..人家是有更好的選擇 拆掉蓋大樓更賺
百貨就大學生和在地8+9 不像新竹桃園新北假日推嬰兒車海
因為一開案就賣光,蓋到沒東西賣只好開始拆百貨蓋啊
你可以去看看漢神
房子是給那些投資客的錢住的,不是人住的....
不是這樣講,是悦誠的問題,沒有懂行的人操盤百貨公司。如
果他起手是:藏壽司、壽司郎、台南阿霞大飯等等美食集客,
今天就是地標了
@casio0406 你可以挑一天平常日中午去漢神巨蛋看
一堆北漂買得起1-3千萬的房子,悅誠掛掉跟房價哪有關係
高雄的潛在價值 市心90w/坪 郊區60/坪 懂的人就知道我在說
什麼
悅誠前身是大統新世紀,營業十幾年了
哪是突然才蓋一間營業三年的mall
高雄百貨消費全台第二欸...查點資料再酸吧
漢神巨蛋的平日下午真的會讓人懷疑大家都不用上班
百貨公司整年業績都週年慶那週的1%財神貢獻的
跟平常有沒有人關係沒那麼大
直到悦誠說不營業了我高雄人才知道原來他是百貨公司...
高雄百貨消費全台第二??我真的查不到啊
前陣子的新聞而已
台北百貨沒有倒的嗎?這是什麼蠢問題
行情大好一坪賣60 萬,不賣養蚊子嗎
富邦正在蓋,幾百億的大案子,在同一條路上
台北這麼屌為什麼京華城倒掉
閉著眼睛買,永遠不會跌
聽都沒聽過的百貨,會倒正常,還有,你要不要看看台北
東區倒了多少店?
興富發養地用的 你怎麼不問你家隔壁早餐店
https://i.imgur.com/AmpRqaq.jpg 7 8 9 都高雄
三多 新光三越表示
台南徳安百貨要收了
漢神巨蛋真的誇張 平日真的好像假日
悅誠是因為根本沒認真要做 不然那個點真的好
這間本來定位就不是人多的商場 是養地的地方啊 早就
知道了
巨蛋跟夢時代很多人啊
我平日去漢神巨蛋跟夢時代明顯人潮少很多,不若以往
鼎泰豐也不用排隊了
說平日漢神巨蛋多人的,你要不要去看看平日台中新光遠百
或是新竹巨城?那個才叫多人
我上次假日去漢神塞爆了跟兩年前去時差非常多
靠杯現在疫情這樣 少人正常啊XD 不想想疫情前的人潮多多
悅誠到他倒了我才知道有這家
高雄巨蛋去年營業額是不如巨城和台中新光遠百
如果這樣代表漢神巨蛋冷冷清清
那營業額在後面的大概都廢墟了吧
台中新竹百貨公司少家啊
高雄有這麼多家百貨公司滿神奇的
紅明顯 我認真回 悅誠就是以前的大統新世紀 有去過的話
會發現完全不像百貨公司 題外話以前都去那邊的星巴克讀
書 環境很清幽~
說那個點好的 應該沒有在那裡出沒很久過 那個點其實開
車騎車很容易就過去了 大統新世紀那時候警告還要特別留
意才知道到了
是經過不是警告
雖然我沒很看好高雄的消費實力,但是要不要看看巨城跟漢神
巨蛋的坪效差多少啊,漢神巨蛋的坪效就是101等級的,巨城的
坪效也才贏夢時代一點點而已
比較好奇三井lalaport會做什麼程度 南港台中都延後開幕
先看看高雄百貨有幾間 優勝劣汰好嗎
789加起來也沒12加起來多阿
高雄後面還有新光義享遠百加起來也破百億
那個地點蓋什麼倒什麼啦,開幕去過一次就沒去第二次了
你應該不是高雄人吧
話說發這種文到底有什麼幫助呢?
就幻想台積電來了之後全高雄都有錢啊,真的住過就知道笑
死人
那個點很難停車,本來在開幕的時候就預期會有輕軌,但後
來隨著輕軌工程被卡住,再加上疫情重擊,平常沒事根本不
會想要過去,去過兩次人都少到很可怕的程度,會倒不意外
人家是蓋來賣房子的
蓋來養地用的
有很難懂嗎
三多那些殘破到不行的百貨公司都還在苟延殘喘
你覺得咧
外殼硬體改得不錯,但是內部櫃位很多沒隔間,很臨時市集感
,且那麼大一間百貨公司竟然沒有記憶點的日式料理
新竹巨城平日也沒啥人
不要故意和相對人多的台中放在一起
台積電萬靈丹啊,一說要來,土地污染問題直接解決,
房價還不噴噴,什麼你說機能沒到位?根本沒差好嗎?
本版鄉民會跟你說房價只會漲不會跌啦,升息、少子
化、限貸、打房政策,統統都是假利空真利多,趕快去
買1000萬的蝸居兩房就對了
雲高雄人才不知道悅誠到底多廢 大樂都屌打好嗎
台中目前約700億的規模,之後還有漢神洲際, 三井lalap
ort, 高鐵廣三
虎視眈眈要來台中分杯羹
你他媽要不要看看悅誠附近開了幾家百貨
就純粹想黑高雄而已吧
引戰欠噓我就成全你
興富發就有錢亂搞。你有錢也可以這樣。
對 高雄很廢,希望大家都不要來買房
維持低房價,這樣我以後還有機會能換海景房XD
看新聞說故事
會不會經營有差
看看巨城前身風城
悅誠我還滿常去的因為離家近,但他會倒真的不意外,
真的沒東西逛啊,我覺得它總是要有一兩個吸引人去逛
並且有提袋率的櫃,GAP啊Uniqlo啊Zara啊這種,不然
有個很厲害的超市也可以,但他就真的......很弱....
我自己那麼常去也都是去吃飯而已
他要收了我是還滿傷心的 T^T遛小孩清幽又方便啊
==投資就是買便宜 整理賺整理費 這是短期的 長期就是店面
收租n年
認真說高雄百貨公司太多了 三多新光大遠百直接沒落
漢神本館算是隱藏富婆們會去的 剩下的就是夢時代跟巨蛋
是大家最多去的了
興富發根本不care 這塊是要拿來房的
去年成功購得1/2持分 可以跟東南合建了
結果你覺得他倒了哈哈哈
高雄人口感覺越來越外流了
我自己是不把悅誠當百貨啦= =
悦誠就是個路過會進去待一下的小百貨,真正吸客消費是
悦誠附近的大樂
至於三多SOGO新光三越,停車麻煩,經過也不會想進去
你不知道興富發一開始就是想在蓋房子,才先租再東南水泥買
持分的嗎
這種充滿預設立場生出來的問題,你才要再想想吧....
根本沒聽過這家
悅誠被好市多、義享、漢神巨蛋、大樂夾殺,從他開幕到收
掉我都沒去過
板上很多為了酸而酸的
台中百貨營業額高有部分是因為旁邊縣市太廢 彰化沒百
貨公司
那麼多大百貨公司,會特地去逛這間的超級少吧,只有要
去吃某些料理才會去,地點不好東西少,是你你會特地去
逛嗎?高雄如果很爛,建商還接二連三推案,飯店百貨還
一間一間開,難道這些人腦袋都壞了
腹地小停車場小,進去沒幾台車還要排隊,誰會特地去逛
這裡,悅誠嚴格來說根本不算百貨公司,只是商場
你真的去過就知道,裡面真的人少,機車停車位也少,走路
也沒有很方便,沒有大眾運輸會到,特色就是人少不吵好約
會,裝潢很文青,下午去看看書很舒服
誠品的裝潢真的不錯,很特別
爆
[問卦] 高雄真的這麼落後嗎剛剛看到這張發生在高雄左營 行人在斑馬線上等了三十秒的機車紅燈右轉 奇怪,是誰綠燈啊 高雄真的這麼落後嗎==爆
Re: [問卦] 高雄到底是被誰搞爛的?菊真的做的爛 重工業轉型觀光服務業 導致高雄現在很多工作薪水可能只比屏東跟花東高... 但陳菊是對的 知道高雄人愛面子 所以一直洗腦大家高雄是幸福城市爆
Re: [問卦] 高雄到底是被誰搞爛的?我可以很確定的說 是高雄人自己,低素質的選民是主要成因 政黨才不是真正的問題 一切都是自己選的 我就不講一些主觀的論點爆
[問卦] 認真!一人說一個高雄優點好嗎?乳提 自己住過高雄好些年 從小就常常去高雄玩、住 高雄有的缺點常常聽到 但還是有幾個好的特色、優點吧83
Re: [問卦] 高雄是如何將一手好牌輸到脫褲這我台北高雄都住過10年,台中住過6~7年 算是有點小研究 任何城市得指標我們來量化一下就知道 台北 台中 高雄 中央資源 98 15 35爆
[問卦] 高雄建商:原本想賣給首購,只能說抱歉了?剛剛看到高雄朋友轉貼 有高雄建商說原本想賣給首購族群 但高雄實在漲太多,已經從17萬,漲到25萬 賣一間房子總價多300萬,已經超出不少在地首購預算 首購買不起了爆
Re: [討論] 高雄到底為什麼還要做足跡圖?其實最神奇的還不是足跡圖 是外縣市圍攻圖 話說都要五月了 陳其邁對手是誰都還生不出來74
Re: [問卦] 高雄到底是被誰搞爛的?我自己是新北長大的,外婆家在高雄港邊(旗津) 大學又在中山念四年,我們這種半個外人看在地很明顯 七、八○台灣經濟高速起飛的年代,高雄是真的很繁榮過 但是隨著中國逐漸開放,轉運港的地位逐漸被取代 以前堆疊成山的貨櫃,後來變得稀稀落落5
Re: [問卦] 高雄到底是被誰搞爛的?每次到選舉就來把高雄講得很爛 繼續洗阿,看你們能洗到多少票 高雄前幾年正經歷轉型陣痛期 有些人就跑出來見縫插針,打擊高雄人 現在好啦,各大企業紛紛到高雄投資2
[問卦] 高雄百貨成長全台第一 營業額屌打台中話說版上某城市版友不知哪來膨脹的自信 覺得自己能追上台北信義商圈 嗯 其實數據證明 總營業額連台北的一半都不到 以下數據可以得到幾個結論: 1. 去年全台百貨公司營業額成長最快的其實是高雄市
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Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板27
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