Re: [閒聊] 如果高雄真的這麼屌為何悅誠會倒？

ceca 發表於 2022/5/18 下午11:58:37

看板home-sale標題Re: [閒聊] 如果高雄真的這麼屌為何悅誠會倒？作者

(生活藝術大師 N)時間May 18 23:58:37 2022推噓20 推:20 噓:0 →:34

※ 引述《lun0120 (Lun)》之銘言：
: 剛看三立新聞
: 高雄興富發弄的悅誠商場
: 已經宣布要結束營業了
: 從開始到結束才三年
: 看三立畫面，街道根本空空蕩蕩的
: 說真的如果高雄真的像本版說的這麼屌，為何會倒？
: 高雄的消費力和支撐在哪我看不到
: 不要推託給疫情，全台都疫情為何雙北、桃園、新竹、台中、台南的百貨公司沒倒，只有: 你高雄倒？
: 之前職棒lanew在高雄也是搞不下去離開前老闆說高雄是無情的城市
: 結果改去桃園經營變成中職票房冠軍...
: 高雄或許ceca這些投資客賣便宜公寓短期內還有賺頭，畢竟還是可以賣給中下階層
: 但等到2樓以上公寓都站上600-700萬後
: 誰還買得起？
: 投資客還要改賣啥我真的看不到
: 多想想吧

說法是興富發亂搞,不會經營.

但另一個說法是.

興富發只是想取得土地,然後蓋大樓.(租客有優先購買權)

但我相信是以上皆是..XD

興富發本來就是卡位土地.

不過他也嘗試要開發百貨商場部門.

但是百貨商場還是水土不服,所以搞不起來.

不過剛好又讓他已經取得一個比率的土地.

所以就轉向蓋大樓來賣.

不過這是興富發自己經營的問題.

把百貨做到倒閉..XD

高雄2021年百貨營業額全台第二.

消費能力其實還ok.

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.106.184 (臺灣)

※ PTT 網址

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gy5566200805/19 00:00夢時代、巨蛋人潮就爆多

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a85040100005/19 00:03巨蛋太強連義享天地都沒什麼人了

招商能力問題/ 不過百貨商場,精品提共的營業額非常大. 精品有時候不需要很多人. 像漢神本館就改走精品為主路線. 人少很多,但營業額沒有衰減.

※ 編輯: ceca (61.227.106.184 臺灣), 05/19/2022 00:04:51

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pauljet05/19 00:16啊當年京華城承載多少青春啊百貨跟地產是兩個領域

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kktt25405/19 00:24義享逛起來舒服

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coburn05/19 00:28興富發進軍飯店業，卡住土地之外飯店直接大樓蓋起來。台南

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coburn05/19 00:28安平雅樂軒在亞果遊艇那邊都已經開幕了。關於這個百貨業外

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coburn05/19 00:28行、旅宿業外行，只有炒飯超級內行的發哥經營飯店成績就讓

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coburn05/19 00:28我們拭目以待。不看好也不看雖，至少銀彈充足，有機會成為

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coburn05/19 00:28旅宿業的狠角色之一

興富發老董的兒子說甚麼留外旅館相關科系的..XD 不過基本上,百貨和飯店. 目的都是為了不動產. 百貨和飯店可以炒做區域房價.. 另外當作置產的話,價格一值上升,可以做資產擔保去借錢. (例如高雄以前帝王一直都是遠百,所以遠東集團用遠百"轉增貸"大法,周轉了一大堆錢) 因此只要做的不要倒,可以維持營運. 對這種專業地產公司來講,就很好用.

※ 編輯: ceca (61.227.106.184 臺灣), 05/19/2022 00:32:22

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letgo99905/19 00:35發哥當時入主華王應該也不是想弄飯店

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Anyotw05/19 00:56平日人潮跟餐飲有點關係。主力還是週年慶的大爺們，101大

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Anyotw05/19 00:56殺四方根本沒多少櫃，因為每一個櫃都是厲害的

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Anyotw05/19 00:57次一檔的百貨常常人擠人有什麼用，吃吃喝喝就回家了

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piliwu05/19 00:58發哥跑去搞飯店真的不知在想什麼...

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