[請益] 房屋出租整理

tsaosh06/29 20:47冷氣

F9393506/29 20:50廁所 廚房

hide032506/29 20:55乾淨最重要

GoGoD06/29 21:00五樓叫你拿來增貸後……你懂的

kage0106/29 21:03簡單貼皮 油漆 只做外觀的東西 最有效益

kage0106/29 21:03浴室磁磚換了也會很有感

lionking5606/29 21:28乾淨+便宜治百病

mimily050406/30 00:08燈具(燈光)油漆，木地板塑膠地板，面積大的，整體影

mimily050406/30 00:08響大。

mimily050406/30 00:11衛浴外觀不要太老舊，有位置乾濕分離做一做，窗簾（

mimily050406/30 00:11面積大），好看適用家具家電擺一擺就可以了

mimily050406/30 00:14以上都沒有的話，捷運站地點不要太差，也是有人會租

azt91123106/30 00:16出租神器1. 軌道燈 2.免膠塑膠木紋地板 3. 莫蘭迪色系

azt91123106/30 00:16油漆配色

azt91123106/30 00:16現在房東最愛這幾個 然後燈光照好照滿 全是超級亮看起

azt91123106/30 00:16來很有質感

azt91123106/30 00:17然後衛浴如果是髒髒老舊磁磚或是阿嬤浴缸

azt91123106/30 00:17那10多萬塊一定躲不了 衛浴一定要翻新，會嚴重影響出

azt91123106/30 00:17租率

azt91123106/30 00:18能做乾濕分離就要做

azt91123106/30 00:18然後浴室燈具也要亮好亮滿 一亮遮三醜

azt91123106/30 00:19再來廚房 如果有辦法清潔門板貼皮就可以省下6萬塊重做

azt91123106/30 00:19系統廚房

azt91123106/30 00:20頂多油煙機髒髒舊舊換一換

azt91123106/30 00:24然後傢俱都用淘寶蝦皮ikea，不要去家具行買，更不要用

azt91123106/30 00:24木工系統櫃 那些超噴錢房客也不會覺得特別高檔，傢俱挑

azt91123106/30 00:24選避免阿嬤款式的設計 力求無印風 北歐風 顏色款式要

azt91123106/30 00:24動腦想是不是和裝潢配色會不會不搭，儘量和裝潢油漆相

azt91123106/30 00:24似色系，白色木紋色百搭不敗，木紋盡量淺色系 配色和

azt91123106/30 00:24基本功能是重點，材質、質感和耐用是其次

azt91123106/30 00:26最後還是一個重點 燈具 油漆 CP值最高 不要花大錢封天

azt91123106/30 00:26花板！！軌道燈超便宜，照好照滿當成美術館咖啡廳 拍起

azt91123106/30 00:26來潮潮潮

azt91123106/30 00:29然後家電 冷氣熱水器洗衣機一定要有 很多人忽略了一台

azt91123106/30 00:29不到一萬的中小型洗衣機可以用10年以上不會壞，有洗衣

azt91123106/30 00:29機也是房客非常在意的重點

azt91123106/30 00:53總歸一句 面子工程 做好做滿

azt91123106/30 01:08至於水電要不要重拉 就看房東良心

azt91123106/30 01:15還有冰箱！ 也不可或缺 而且至少要有兩門獨立冷凍庫

d861351806/30 05:50最近剛弄完一間，浴室沒處理。電線重拉、燈具更新，地

d861351806/30 05:50板重新貼皮，牆壁粉刷。本來沒有廚房，重新做一個、漏

d861351806/30 05:50水處理。這樣就花了70多萬。

d861351806/30 05:51家電只有添購冷氣，和強排熱水器。

d861351806/30 05:53如果真的沒有整修的方向，可以委託給房仲業者出租，他

d861351806/30 05:53們會告知哪些部分一定要處理。

kagaya06/30 09:3870多萬感覺還是重本

frank11106/30 10:08你一眼看到壞掉，很舊很髒的，處理更新就對了

amberfline07/03 15:04油漆重漆，冷氣，清潔

amberfline07/03 15:05所有家電都有

amberfline07/03 15:06冰箱是普通大小2門，洗衣機11公斤，熱水器換新，租客

amberfline07/03 15:06續租會送冷氣清洗，但是目前他們都沒有需要@@