[請益] 40年老華廈出租房的投資價值!

cidexin 發表於 2022/3/15 上午2:49:45

看板home-sale標題[請益] 40年老華廈出租房的投資價值!作者

(猩宿老詹愛碰風)時間Mar 15 02:49:45 2022推噓 9 推:10 噓:1 →:8

目前在考慮新北蛋黃區
的物件是40年老華廈出租房
我估算假設我貸款30年
那麼每月租金減掉我每月房貸，仍有2萬元左右獲利
不過這必須要建立在我要一直都有房客承租之上(地段還OK，離捷運站約10分鐘步程)
但是等到我繳完房貸這戶房也超過70年了，除非到時都更，不然應該價值會變很低吧!

以我這種小資族
是選擇雙北40年老房子出租房好?
還是桃園、台中、高雄新大樓出租房好?

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.25.53 (臺灣)

※ PTT 網址

噓

highmangogo03/15 03:07房租減房貸還有2萬有這種物件？

頭期約5成

推

s2649275503/15 03:10我會考慮老中和一點新北蛋白10-20年的去買來收租耶

※ 編輯: cidexin (118.169.25.53 臺灣), 03/15/2022 03:37:29

推

Giganoto03/15 05:40華夏很難都更吧

推

sentiprophet03/15 06:36確定貸得到30年？

推

georgepg2503/15 08:08這的老公寓的四樓頂加比較有未來性

→

indium11103/15 08:22這麼好康的怎麼沒人買?

推

suPerFlyK03/15 08:535成將來有沒有辦法賣出獲利都是個問題

推

stun99103/15 09:4640年房可以貸30年？？

推

h4907200203/15 09:47為什麼不能？我42年跟47年都貸款到30年

推

s2649275503/15 09:48頭期五成是個人考量還是銀行放貸問題？

→

stun99103/15 09:58請教H大，是在雙北之類的都市區嗎？貸款人年齡40+會有u

→

stun99103/15 09:58影響嗎

→

GuitarOcean03/15 11:38糟糕都收C大的影響了

→

GuitarOcean03/15 11:39*受

推

rabinson03/15 11:56我手上去年剛買一間，新北44年華廈

推

rabinson03/15 11:58貸八成30年+一成裝潢貸，租金大於房貸

→

rabinson03/15 11:58我年齡也大於40

→

abyssa103/15 12:16頭期五成應該有更好的投資標的吧

→

spmark03/16 00:00一樓別這樣，雙北難度高，其他縣市不難找阿

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